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[单选题]由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于（ ）。
A.民事责任
B.行政责任
C.刑事责任
D.缔约过失责任
[单选题]由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于（ ）。(2009年真题)
A.民事责任
B.行政责任
C.刑事责任
D.缔约过失责任
[多选题]合同当事人不履行合同时应依法承担违约责任，违约责任的特点有( )。
A.以有效合同为前提
B.以违反合同义务为要件
C.以发生损害后果为要件
D.可由当事人在法定范围内约定
E.是一种民事赔偿责任
[单选题]房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用定金或者违约金的方式，纠纷解决方式可以采取相关部门调解、仲裁、司法诉讼等。
A.基本服务
B.延伸服务
C.手续代办服务
D.抵押贷款服务
[单选题]合同争议是指合同当事人之间对合同履行状况和合同违约责任承担等问题所产生的意见分歧，错误的是( )。
A.和解与调解是解决合同争议的常用和有效方式
B.调解有民间调解、仲裁机构调解和法庭调解三种
C.发生争议的合同当事人双方可以同时选择仲裁和诉讼2种方式解决其合同争议
D.合同争议的当事人不愿和解、调解的，台同当事人可以选择诉讼方式解决合同争议
[多选题]由于房地产市场和房地产经纪活动纷繁复杂，房地产经纪活动所需要的信息不是零星的、孤立的、个别的，而是( )。
A.整体的
B.统一的
C.大量的
D.系统的
E.连续的
[多选题]由于房地产经纪活动的( )，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。
A.综合性
B.多变性
C.专业性
D.复杂性
E.单一性
[单选题]违约是指合同当事人一方不履行或不适当履行合同义务。违约方应承担由此给对方造成经济损失的赔偿责任。以下关于合同违约的叙述中，正确的是（ ）。
A.合同当事人双方都未履行合同义务，不属于违约，属于合同自动终止
B.建设单位无故不按时支付项目预付款属于违约
C.发生合同违约情况，监理机构具有直接责任
D.监理单位在处理双方违约过程中，应坚持以保护建设方利益为出发点
[单选题]对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（ ）。
A.仲裁
B.行政复议
C.司法诉讼
D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解
[多选题]在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（ ）。
A.必须在政府主持下，由当事双方协商解决
B.调解委员会调解
C.双方自行和解
D.向有关仲裁委员会申请仲裁
E.向房地产所在地人民法院提起诉讼
