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[简答题]某大型港口工程的设计工作经历了工程可行性研究阶段，技术设计阶段、初步设计阶段和施工图设计阶段，先后提高了相关工程的概算、修正概算、总概算、修正总概算、投资估算、工程预算。问题：（1）指出题述的各种概、预算、估算与相应设计阶段的对应关系。（2）题述的各种概、预算、估算之间的关系。（3）工程预算的主要作用是什么？
[多项选择]物业管理早期介入的作用有（）。
A. 有利于优化物业的设计，完善设计细节
B. 有利于监督和全面提高物业的工程质量
C. 有利于对物业的全面了解
D. 有利于签订前期物业服务合同
E. 配套设备安装，确保安装质量
[简答题]物业管理的早期介入对于优化设计、提高工程质量等的好处是不言而喻的说明早期介入在物业建设各阶段有哪些主要内容？
[多项选择]在物业项目的建设阶段，物业管理早期介入的内容主要有（）。
A. 与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案
B. 就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
C. 提供设备设施的设置、选型及服务方面的改进意见
D. 配合设备安装
E. 对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见
[多项选择]前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于早期介入与常规物业管理之间。因此，前期物业管理在（）上均是一个过渡时期和过程。
A. 技术
B. 时间
C. 经营
D. 管理
E. 协调
[多项选择]物业管理的早期介入主要有下列工作（）。
A. 物业管理内部机构的设置
B. 拟定人员编制
C. 物业管理人员的选聘和培训
D. 物业管理方案的制订
E. 物业管理制度的制订
[多项选择]在早期介入和前期物业管理阶段，要求提供相应物业管理服务的主要招标内容包括（）。
A. 对投标物业的规划设计提供专业的合理化建议
B. 提出投标物业的其他管理建议
C. 客户管理、客户服务和便民措施
D. 建立服务系统和服务网络，制订物业管理方案
E. 设计物业管理模式，制订员工培训计划
[简答题]物业管理的早期介入对于优化设计、提高工程质量等的好处是不言而喻的说明早期介入的作用是什么？
[多项选择]在物业管理过程中，早期介入的作用体现于（）。
A. 优化设计
B. 增加物业管理的成本
C. 有助于提高工程质量
D. 为前期物业管理作充分准备
E. 有利于了解物业情况
[多项选择]在物业管理风险中，早期介入的风险主要包括（）。
A. 管理费收缴风险
B. 专业服务咨询的风险
C. 物业使用带来的风险
D. 管理项目外包存在的风险
E. 项目接管的不确定性带来的风险
[多项选择]在规划设计阶段，物业管理早期介入的方法和要点有（）。
A. 参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议
B. 帮助建设单位优化设计或从使用维护等角度上对设计方案进行调整，使项目在总体上更能满足客户的需求，从而有利于促进项目的成功，降低开发风险
C. 从确定的目标客户的角度考虑问题。在设计上，比较物业建设、使用、维护的成本与目标客户的需求及经济承受力，使业主、建设单位服从物业服务企业的目标利益不能统一
D. 要贯彻可行性研究阶段所确定的物业管理总体规划的内容和思路，保证总体思路的一致性、连贯性和持续性
E. 对分期开发的物业项目、共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见。
[多项选择]在初步设计阶段，项目投资控制的主要任务是运用（）等，以可行性研究报告中被批准的投资估算为投资控制计划值，对初步设计工作进行控制。
A. 工程计量
B. 工程变更控制
C. 限额设计方法
D. 价值工程方法
E. 设计标准与标准设计
[单项选择]根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式属于物业开发项目（）阶段早期介入的内容A.可行性研究
[简答题]物业管理的早期介入对于优化设计、提高工程质量等的好处是不言而喻的分别站在开发商和物业服务企业的角度，阐述物业管理早期介入对于开发商和物业服务企业的有利之处（各不少于两个方面）。
[单项选择]早期介入是指（），建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动。
A. 物业办理入住前
B. 新建物业竣工之前
C. 新建物业竣工时
D. 物业办理入住时
[多项选择]早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用，其与前期物业管理是不同的，主要表现在（）。
A. 合作方式不同
B. 取费方式不同
C. 服务对象不同
D. 内容作用不同
E. 服务期限不同
[多项选择]入住与装修管理与前期介入等物业管理工作不同的是，物业入住与装修管理（）。
A. 服务政策性强
B. 涉及面广
C. 管理难度大
D. 资金投入较多
E. 容易导致物业管理单位与业主之间发生矛盾和冲突
[单项选择]城市总体规划和镇总体规划的规划期限一般为（）。
A. 10年
B. 15年
C. 20年
D. 30年
[判断题]城市规划分为城市总体规划和详细规划，而详细规划是总体规划的细化和落实。（）
