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[简答题]
2011年12月10日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年12月31日，年租金为480万元，于次年起每年年初收取。相关资料如下：（1）2011年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量。该写字楼于2007年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为3940万元，预计使用年限为50年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。
（2）2012年1月1日，预收当年租金480万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
（3）2013年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为4472万元。
（4）2014年12月31日，该写字楼的公允价值为4550万元。
（5）2015年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为4600万元，款项已收存银行。甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积，不考虑其他因素。
要求：（1）编制甲公司2011年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。
（2）编制甲公司2012年1月1日收取租金、1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录。
（3）编制甲公司2013年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的相关会计分录。
（4）编制甲公司2014年12月31日确认公允价值变动损益的相关会计分录。
（5）编制甲公司2015年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录。（采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目）
[单项选择]2015年11月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为2000万元，截止至11月已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。11月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出150万元，厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出100万元。关于甲企业2015年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（）。
A. 投资性房地产列报的金额为1550万元
B. 投资性房地产列报的金额为1400万元
C. 在建工程列报的金额为1400万元
D. 在建工程列报的金额为1550万元
[单项选择]甲企业是一家大型机床制造企业，2015年12月1日与乙公司签订了一项不可撤销的销售合同，约定于2016年4月1日以500万元的价格向乙公司销售大型机床一台。若不能按期交货，甲企业需按照合同总价款的10%支付违约金。至2015年12月31日，甲企业尚未开始生产该机床；由于原料上涨等因素，甲企业预计生产该机床的成本不可避免地升至540万元。2015年12月31日，甲企业的下列处理中，正确的是（）。
A. 确认预计负债50万元
B. 确认预计负债40万元
C. 确认存货跌价准备40万元
D. 确认存货跌价准备50万元
[单项选择]2015年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元；2015年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2015年度利润总额的影响金额是（）万元。
A. 100
B. 250
C. 280
D. 180
[单项选择]2013年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租会为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元：2013年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2013年度利润总额的影响金额是（）万元。
A. 180
B. 200
C. 350
D. 380
[单项选择]甲企业系增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。2015年1月1日与乙公司签订协议销售商品一批，增值税专用发票上注明价格为200万元，增值税税额为34万元。商品已发出，款项已收到。该协议规定，该批商品销售价格（不含增值税）的20%属于商品售出后5年内提供修理服务的服务费。则甲企业2015年1月1日应确认的递延收益为（）万元。
A. 46.8
B. 160
C. 40
D. 6.8
[单项选择]写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标不包括（）。
A. 租户投诉次数
B. 租金价格水平
C. 出租经营成本
D. 写字楼物业投资收益率
[不定项选择]甲公司和乙公司签订租赁合同，租用乙公司名下的某仓库为期1年。合同到期后甲公司既不撤出货物又不与乙公司续约，乙公司无奈之下向法院起诉，请求法院禁止甲公司继续占用自己的货仓并赔偿之前的占用给乙公司带来的损失。问题：有关该案件的诉讼标的的说法不正确的有：（）
A. 本案诉讼标的是乙公司向法院提出禁止甲公司继续占用自己货仓并提出的赔偿损失的请求
B. 本案诉讼标的是乙公司向法院主张合同已经到期的事实
C. 乙公司与甲公司之间因租赁合同而产生的债权债务关系
D. 乙公司与甲公司之间因侵权而产生的债权债务关系
[多项选择]甲企业为一家粮食储备企业，2015年发生有关政府补助业务如下：（1）甲企业粮食储备量为50000万斤。根据国家有关规定，财政部门按照企业实际储备量给予每季度每斤0.039元的粮食保管费补贴，于每个季度初支付，2015年1月收到补贴款项存入银行。（2）按照相关规定，粮食储备企业需要根据有关主管部门每个季度下达的轮换计划出售陈粮，同时购入新粮。为弥补粮食储备企业发生轮换费用，财政部门按照轮换计划中规定的轮换量支付给企业每斤0.02元的轮换费用。按照轮换计划，甲企业需要在2015年第一季度轮换储备粮19500万斤，2015年1月初款项尚未收到，2015年3月10日收到款项。（3）2015年3月，甲企业为购买新储备粮从国家农业发展银行贷款3000万元，贷款年利率为5%。自2015年4月开始财政部门于每个季度初，按照甲企业的实际贷款额和贷款利率拨付甲企业贷款利息。甲企业4月实际收到财政贴息存入银行。关于政府补助的会计处理，下列说法中正确的有（）。
A. 甲企业2015年1月收到粮食保管费补贴应计入当期损益的金额为650万元
B. 甲企业2015年3月收到的按轮换计划出售陈粮的款项390万元应确认营业外收入
C. 甲企业2015年1月尚未收到的按轮换计划出售陈粮的政府补助，在1月份应确认其他应收款390万元
D. 甲企业2015年4月实际收到的财政贴息应该直接计入营业外收入
[单项选择]甲、乙公司均为一般工业企业，甲公司于2011年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台用于生产A产品，设备的账面价值为200万元，预计使用年限为10年。租赁合同规定：租期为3年，第一年至第三年的租金分别为36万元、34万元、28万元，于每年年初进行支付；如果甲公司A产品年销售收入超过100万元，需将收入的1%支付给乙公司作为收益分享。另外，乙公司承担了甲公司的费用2万元，甲公司支付设备运输费5万元，甲公司2011年销售收入为150万元。假设A产品于生产当年全部实现对外销售。不考虑其他因素，下列有关该项经营租赁业务的会计处理中，正确的是（）。
A. 对甲公司2011年损益的影响金额为-40.5万元
B. 对甲公司2011年损益的影响金额为-37万元
C. 对乙公司2011年损益的影响金额为12万元
D. 对乙公司2011年损益的影响金额为10.5万元
[单项选择]甲公司与乙租赁公司约定，由乙公司购买丙厂家生产的一套机电设备，并以融资租赁方式供甲公司使用。乙公司在租赁合同终止前，将该设备的所有权转让给丁公司。对此，下列说法中正确的是（）。
A. 租赁合同对丁公司继续有效
B. 乙转让该设备所有权需经甲同意
C. 租赁合同终止前不得转让该设备的所有权
D. 丁无义务保证甲继续使用该设备
[单项选择]甲公司开发写字楼一幢，于2010年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2010年5月6日申请办理了预告登记。2010年6月5日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
A. 抵押合同有效，抵押权设立
B. 抵押合同无效，但抵押权设立
C. 抵押合同有效，但抵押权未设立
D. 抵押合同无效，抵押权未设立
[单项选择]甲企业为增值税一般纳税人，2015年2月接受某烟厂委托加工烟丝，甲企业自行提供烟叶的成本为35000元，代垫辅助材料成本2000元，发生加工支出4000元；甲企业当月允许抵扣的进项税额为340元。下列正确的是（）。（烟丝成本利润率为5%）
A. 甲企业应纳增值税360元，应代收代缴消费税18450元
B. 甲企业应纳增值税1020元，应代收代缴消费税17571.43元
C. 甲企业应纳增值税680元，应纳消费税18450元
D. 甲企业应纳增值税10115元，应纳消费税18450元
[单项选择]2013年1月1日，甲公司以500万元的价格出售给乙公司一项自用设备，同时以经营租赁方式租回，租赁期为5年。每年年末支付租金50万元。免租期为半年。该设备的账面价值为600万元，市场价格为800万元。同类资产在市场上的年租金为80万元。假定不考虑其他因素，2013年末甲公司因此项交易产生的递延收益余额为（）。
A. 100万元
B. -100万元
C. 80万元
D. -80万元
[单项选择]2013年3月，甲房地产公司采用预收款方式将一栋自建写字楼出售给乙公司。合同规定销售价格为3000万元，当月乙公司预付了1600万元，余款在以后两个月内结清。已知销售不动产的营业税税率为5%。甲公司3月应缴纳的营业税税额为（）万元。
A. 150
B. 80
C. 70
D. 0
[单项选择]2011年3月，甲房地产公司采用预收款方式将一栋自建写字楼出售给乙公司。合同规定销售价格为3000万元，当月乙公司预付了1600万元，余款在以后两个月内结清。已知销售不动产营业税税率为5%。甲公司3月应缴纳的营业税税额为（）万元。
A. 150
B. 80
C. 70
D. 0
[多项选择]甲公司与乙租赁公司约定，由乙公司从甲公司指定的丙厂家购买一套M03型电子配料系统，并以融资租赁方式供甲公司使用。乙公司履行的义务包括（）。
A. 向丙支付价金
B. 保证甲对该系统占有和使用
C. 负担该系统的维修
D. 如果需要，协助甲向丙索赔
E. 尊重甲对出卖人和租赁物的选择权
[单项选择]甲企业于2015年1月1日支付10000万元货币资金取得对乙企业30%的股权，能够对乙企业实施重大影响，取得投资时被投资单位的可辨认净资产公允价值为30000万元，其中一项固定资产公允价值为600万元，账面价值为300万元，该固定资产的预计尚可使用年限为10年，预计净残值为零，按照年限平均法计提折旧，无其他引起公允价值和账面价值不同的情况。乙企业2015年度利润表中净利润为-1000万元。乙企业2015年10月5日向甲企业销售商品一批，售价为60万元，成本为40万元，至2015年12月31日，甲企业尚未出售上述商品。2015年12月31日，该项长期股权投资的可收回金额为9000万元。不考虑其他因素，则2015年12月31日该项长期股权投资应计提的减值准备金额为（）万元。
A. 1000
B. 9685
C. 685
D. 715
