第7题: [单项选择]甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案的认定正确的是( )。 A. 合伙企业成立和房屋抵押合同均为无效 B. 合伙企业成立有效，房屋抵押合同无效 C. 合伙企业成立和房屋抵押合同均为有效 D. 合伙企业成立无效，房屋抵押合同有效 参考答案:B 答案解析:[解析] 甲由于未办理房屋产权变更登记，对房屋不享有所有权。根据《担保法》第三十七条的规定和《物权法》的规定，以自己不享有所有权的财产抵押的，抵押无效。
