第18题: [单项选择]下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权 A. 保留所有权的动产买卖中、尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人 B. 电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权 C. 动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人 D. 受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人 参考答案:D 答案解析:善意取得 《物权法》第106条第1款规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让
第25题: [单项选择]某市有一新开发的小区，最近开始要架设电线，甲发现后，便将放在工地上准备明天安装的电力设备盗走，数额巨大。对甲的行为如何定性( ) A. 破坏电力设施罪 B. 盗窃罪 C. 破坏电力设施罪和盗窃罪数罪并罚 D. 破坏电力设施罪和盗窃罪择一重罪处罚 参考答案:B 答案解析:[解析] 破坏电力设施罪的对象特点 [解析] 甲偷窃的虽然是电力设备，但由于该电力设施尚未投入使用，不符合破坏电力设施罪中对象应当处于使用中这个特点，故不构成破坏电力设施罪，应当按照盗窃罪处
第31题: [多项选择]下列有关房地产开发用地的土地使用权出让的表述，正确的有( )。 A. 城市规划区内的集体所有的土地只有在经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让 B. 土地使用权出让最高年限由国务院规定 C. 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订 D. 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金，而市、县人民政府土地行政主管部门未按照合同约定，提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地行政主管部门返还出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿 参考答案:A,B,C,D 答案解析:《城市房地产管理法》第8条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。”《城市房地产管理法》第13条规定：“土地使用权出让最高年限由国务院规定。”
