第12题: [单项选择]请根据以下资料。回答下列问题。 2008年2月，董某在本市购买了甲房地产开发公司开发建设的1套98平的商品住宅，并于6月领取了所有权证书。2009年3月董某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为2000元每月，租期为22年，该合同未办理登记备案。 下列说法正确的是______。 A. 该合同因为未办理登记备案，所以属于无效合同 B. 该房屋租赁期超过20年，故属于无效合同 C. 该合同为有效合同。但有效期限仅为20年 D. 该房屋租赁合同没有违背法律行政法规的强制性规定，属于完全有效的合同 参考答案:C 答案解析:[解析] 登记备案不是房屋租赁合同的生效要件，因此尽管该房屋租赁合同未到房管部门进行出租房屋的登记备案，但该合同仍属已生效的合同；《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
第30题: [单项选择]根据《会计档案管理办法》的规定，会计档案保管期限的起算时间是( )。 A. 从立卷之日的次日算起 B. 从月度终了后的第一天算起 C. 从季度终了后的第一天算起 D. 从会计年度终了后的第一天算起 参考答案:D 答案解析:[解析] 本题考核会计档案保管的期限。根据规定，会计档案保管期限是从会计年度终了后的第一天算起。
