第19题: [单项选择]2008年甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地,土地使用权年限为该类用地的法定最高年限,出让年限从2008年4月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2009年5月6日,经评估,在建工程的市场价值为8000万元,其中在建工程拖欠工程款2000万元。2011年10月,人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债,并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。 人民法院依法对抵押物拍卖,拍卖财产未作评估的,保留价由( )参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。 A. 人民法院 B. 估价机构 C. 拍卖师 D. 开发商 参考答案:A
第23题: [多项选择]纳税人转让国有土地使用权应缴纳( )税种。 A. 土地增值税 B. 耕地占用税 C. 营业税 D. 城市维护建设税 E. 契税 参考答案:A,C,D 答案解析:[解析] 纳税人转让国有土地使用权应就其转让额缴纳营业税;就其实际缴纳的营业税额缴纳城市维护建设税;就其土地增值额缴纳土地增值税。耕地占用税在占用耕地从事非农业建设时一次性缴纳,在土地再转让时不再涉及
第34题: [单项选择]对于借款人尚存在一定的偿还能力,或是银行掌握部分第二还款来源时,银行可尝试通过()等手段进行处置。 A. 重组 B. 催收、依法诉讼 C. 以资抵债 D. 呆账核销 参考答案:B 答案解析:A项对于借款人经营、管理或是财务状况等方面存在问题而形成的不良贷款,银行可尝试使用重组;C项因债务人(包括借款人和保证人)不能以货币资产足额偿付贷款本息时,可采用以资抵债的形式;D项对于通过各种方式均