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[单选题]在评估投资价值时,折现率是( )。
A.社会一般的收益率
B.收益法中的资本化率
C.投资者要求的满意收益率
D.投资者要求的最低收益率

参考答案:D
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。评估市场价值时所采用的应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般收益率(即典型的投资者所要求的收益率),而评估投资价值时所采用的应是某个特定投资者所要求的最低收益率(通常称为最低期望收益率)。这个特定投资者所要求的最低收益率,可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般收益率。

热门试题:

第1题:[简答题]扶绝缘柄的人应( ),并采取防灼伤措施。
参考答案:戴绝缘手套并站在绝缘垫上


第2题: [单项选择]
某疟疾患者,反复发作数次,经治疗,症状被控制,但半年后又出现症状其原因为
A. 宿主免疫功能低下
B. 各型疟疾混合感染
C. 治疗不彻底血中红细胞内期疟原虫未完全消失,疟疾复燃
D. 肝内红细胞外期疟原虫再次侵入红细胞致疟疾复发
E. 对抗疟疾药物产生耐药性
参考答案:D

第3题:
[判断题]― 年版第五套人民币 100 元纸币采用的有色荧光竖号码位于票面正面左侧。()
A.正确
B.错误
参考答案:B


第4题: [单项选择]
确诊过期妊娠后,下列处理错误的是()
A. CST阳性时,应立即终止妊娠
B. 发现羊水过少应立即终止妊娠
C. 宫颈条件成熟时,应立即终止妊娠
D. 并发中、重度妊高征时,应立即终止妊娠
E. 胎儿估计不足2500g时,应积极治疗,使胎儿继续生长
参考答案:E

第5题:
[判断题]( )工业废水一般是送到污水处理厂处理。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题:
[简答题]重型再生障碍性贫血的中性粒细胞绝对值常小于__________。
参考答案:0.5×109/L


第7题:
[判断题]个人结构性存款允许办理提前支取。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第8题:
[单选题] 透镜式色灯信号机构的型号如下,X S G-H L ,以下解释完整正确的是:( )。
A.高柱红绿显示色灯信号机构
B.红绿发车信号机构
C.矮型红绿色灯信号机构
D.
参考答案:A


第9题:
[单选题]零件的形状误差是指被测实际要素对其理想要素的( ),在消防车修理技术标准中,形状误差是从公差带概念来拟定的。(难)
A.误差
B.公差
C.变动量
D.偏差
参考答案:C


第10题:
[单选题]某10kV线路B相电缆故障跳闸,重合闸不成功。配电中心人员查线发现某施工单位正在该线路附近进行管道顶管作业,经确认为顶管作业损伤该线路地下电缆,造成该线路故障。 电缆抢修工作开始前,应详细核对( )相符,安全措施正确可靠后,方可开始工作。
A.电缆标示牌的名称是否与工作票
B.电缆标示牌的名称是否与操作票
C.电缆标示牌的名称是否与图纸
D.电缆标示牌的名称是否与记忆中
参考答案:A


第11题:
[单选题]对于每一个房地产经纪人员而言,执业规范实质上是来源于(  )。
A.法律法规的约束
B.实现职业价值的的内在需要
C.自身职业价值实现的主观需要
D.外界的行为约束
参考答案:B
房地产经纪执业规范是全体房地产经纪机构和房地产经纪人员对自身执业责任和行为规范达成的共识,一般是成文的书面规范。对于每一个房地产经纪人员而言,表面上看,执业规范是来自于外在的行为约束,而实质上来源于房地产经纪人员实现职业价值的内在需要。

第12题:[多选题]
危大工程应急抢险结束后,建设单位应当组织( )等单位制定工程恢复方案,并对应急抢险工作进行后评估。
A. 勘察
B. 设计
C. 施工
D. 监理
参考答案:ABCD


第13题:
[简答题]当今社会医患纠纷频繁发生,你认为引起医患纠纷的原因有哪些?可以采取哪些办法来缓解医患纠纷?
参考答案:医患纠纷是指由多种综合因素引发的医院各科室的患者及其家属与院方之间发生的各种矛盾与争议。医患纠纷的出现主要有三个层面的原因: 其一,从院方角度来看,一方面,部分医院的医疗活动商业化过于严重,并且医疗制度不健全或制度落实不到位,加重了患者经济负担,导致医患关系紧张;另一方面,在医疗过程中,部分医护人员医疗水平不高,缺少人文关怀,服务意识和态度较差,责任心不够强,甚至不按规范操作,导致了医疗事故。此外,医护人员有时漠视病人的正当权益,没有认真履行告知义务,不尊重患者的知情权、选择权等,也会成为医疗纠纷的诱因。 其二,从患者角度来看,一方面,由于部分患者缺乏医学常识,对医疗效果期望值过高,对院方医疗技术和相关医学发展的局限性缺乏科学理性的认知,把出现的所有医疗问题都归责于院方。另一方面,由于部分患者及家属的道德和法治素养不高,遇事冲动暴躁,容易引发暴力维权现象。此外,由于相关部门监管与执法不严,一些社会闲杂人员以“医闹”为职业,故意挑事制造医患矛盾,造成医患纠纷。 其三,从媒体角度来看,新闻媒体对医疗纠纷和事故的报道,虽然对促进医疗服务质量的提高起到了一定的积极作用,但部分媒体对事件的报道不够客观理性,造成了一定的不良影响和消极的社会价值导向,激化了医患矛盾。医患关系的和谐直接影响着整个医疗卫生领域实践活动的顺利开展与良性运转,维护医患这对利益共同体的良好关系,需要多措并举、综合治理,需要全社会共同关注、协同努力。 第一,从根本的法律和制度层面解决“以药养医”、以医牟利和医院药品服务项目不公开、不透明等方面的问题。第二,政府和医疗卫生相关部门应尽快完善医疗机制,加强医德、医风、医术建设,强化对医疗市场的整顿和监管,净化医疗系统生态环境,从素质层面优化提升医疗服务质量,切实维护患者切身利益。第三,强化对患者和公众有关医学常识、法治观念、医疗制度等方面的宣传教育和正确引导,畅通医患沟通渠道,使医患双方互相尊重,互相理解,使患者学会依法理性维护自身正当权益,避免暴力冲突。第四,依法依规严厉打击“职业医闹”的同时,积极做好对患者及其家属的沟通、抚慰工作。第五,建立独立于医疗机构之外的第三方调解部门,确保出现医患纠纷时,相关部门人员能够依法依规、公平合理调解,维护好医院的正常秩序和其他患者的正当权益。第六,新闻媒体应发挥正面效应,依法依规对医疗纠纷与冲突进行客观公正的报道与评论,为医患双方架起一座便捷有效的心灵沟通桥梁。


第14题:
[判断题]客户先前提交的身份证件或者身份证明文件已过有效期的,客户在合理期限内更新的,金融机构应中止为客户办理业务。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第15题: [单项选择]
You should take care that you have not ______ any detail in the design.


A. disappeared
B. delivered
C. thrown
D. neglected
参考答案:D

第16题:
[判断题]煤矿监控仪表及系统所采用的大多是直流稳压电源。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[单选题]变压器的中性点不接地系统采取的保护接地系统简称IT系统,适用于各种不接地配电网,如某些1 kV~10 V配电网、煤矿井下低压配电网等。当配电变压器或发电机的容量不超过100 kV·A时,保护接地电阻最大不应超过( )。
A.10 Ω
B.2 Ω
C.1 Ω
D.4 Ω
参考答案:A


第18题: [单项选择]
支气管扩张症合并咯血时治疗一般不主张应用()
A. 抗生素
B. 止血药
C. 镇咳药
D. 支气管扩张药
E. 镇静药
参考答案:D

第19题: [多项选择]
关于梅毒的生物学特性,正确的是()
A. 菌体有致密而规律的螺旋,两端尖直
B. 用普通染料不易着色
C. 用人工培养基培养不能生长
D. 菌体的鞭毛样结构与动力有关
E. 抵抗力弱,加热50℃5分钟即死亡
参考答案:A, B, C, D, E

第20题:
[多选题] 国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。 下列情况中, 哪些可以使用金钱赔 偿?
A.赵某被违法扣押的财物被国家机关工作人员损坏且不能恢复原状的
B. 钱某公司的营业执照被违法吊销, 钱某公司停业期间必要的经常性费用 开支
C.孙某被公安民警在讯问中暴力殴打致死, 其妻子要求赔偿的
D.李 某被公安机关违法拘留的
参考答案:ABCD


第21题:
[多选题]公安机关因侦查犯罪的需要,必要时按照国家有关规定,可以优先使用机关、团体、企业事业组织和个人的( )。
A.交通工具
B.通信工具
C.场地
D.建筑物
参考答案:ABCD
(法律依据:《警察法》第13条2款)

第22题: [填空题]
地质构造是地质作用的产物,根据地质应力的能源划分,形成地质构造的地质作用分为()和()2种。
参考答案:内力地质作用;外力地质作用

第23题: [单项选择]
法律顾问费应属于()。
A. 措施费
B. 规费现场
C. 办公费
D. 间接费
参考答案:D

第24题:
[单选题]脊神经的分支中,不含下列哪一支
A.脊膜支
B.外侧皮支
C.交通支
D.后支
E.前支
参考答案:B


第25题:
[判断题]桥区航标中的桥梁航标、桥柱标、桥梁水尺标由航道部门负责设置、维护。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题:
[多选题]夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:()。
A.工资、奖金、劳务报酬
B.生产、经营、投资的收益
C.知识产权的收益
D.其他应当归共同所有的财产
参考答案:ABCD


第27题:
[单选题]架空电力线路的导线与杆塔构件、拉线之间的最小间隙,35kV不应小于( );3kV-10kV不应小于( )。
A.A.400mm,100mm
B.B.500mm,200mm
C.C.600mm,200mm
D.D.700mm,300mm
参考答案:C


第28题: [多项选择]
风口前理论燃烧温度应有一个合适的范围,其下限()。
A. 保证完全燃烧
B. 保证有足够的温度软化渣铁
C. 以不引起高炉失常为限
参考答案:A, B

第29题:
[判断题]HXD2型电力机车轴箱两侧各安装一个轴箱拉杆装置。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第30题:
[单选题]目前使用的UPS蓄电池主要是免维护密封式铅酸蓄电池。因电池故障而导致UPS不能正常工作的比例达30%以上。因此,正确使用及维护好蓄电池至关重要。每 个月检查一次蓄电池组中各电池的端电压和内阻,若单个电池的端电压低于其最低临界电压或电( )池内阻大于( )时,应及时更换或进行均衡充电。
A.4~6,60mΩ
B.4~6,80mΩ
C.6~8,60mΩ
D.6~8,80mΩ
参考答案:B


第31题:
[单选题]空调失效超过()不能恢复但列车能够正常运行时,列车长可视情况通知司机向列车调度员提出在前方最近客运站停车的请求,列车调度员安排列车在前方最近客运站停车。
A.10分钟
B.15 分钟
C.20 分钟
D.25 分钟
参考答案:C


第32题:
[单选题]第一级密封气投用()分钟后才可向压缩机注入工艺气。
A.A、5
B.B、10
C.C、8
D.D、9
参考答案:B


第33题: [填空题]
传染性单核细胞增多症的典型表现为()、()、()。
参考答案:发热;咽痛;淋巴结肿大

第34题:
[判断题]与航道有关的工程施工影响航道正常功能的,负责航道管理的部门、海事管理机构应当根据需要对航标或者航道的位置、走向进行临时调整;影响消除后应当及时恢复。所需费用全部由建设单位承担。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第35题: [多项选择]
防火门的检查包括()等内容。
A. 规格、种类
B. 级别
C. 数量
D. 安装位置
E. 施工质量
参考答案:A, B, C, D, E

第36题:
[单选题]视觉信号分为昼间、夜间及昼夜通用信号。在昼间遇降雾、暴风雨雪及其他情况,致使停车信号显示距离不足1 000 m,注意或减速信号显示距离不足( ),调车信号及调车手信号显示距离不足200m时,应使用夜间信号。《技规》第410条
A.100m
B.200m
C.300m
D.400m
参考答案:D


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