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[简答题]S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块,作为代理S开发商投标的估价人员,你认为应采用何种估价方法,要做哪些具体工作

参考答案:(1)对土地的基本情况如规划条件、用途、面积等作全面的了解。
(2)通过市场情况调查,对当地高级宾馆、酒店、高级公寓的供求趋势进行预测,进而对投资项目做出决策。
(3)利用假设开发法确定估价对象地块的投标报价。

热门试题:

第1题:[单选题]由三个或更多的压电晶片组装的探头,常称为( )。
A.联合双探头
B.分割式探头
C.组合收发式探头
D.阵列式探头
参考答案:D


第2题:
[判断题]任何单位或个人不得在距架空电力线路杆塔、拉线基础外缘周围2m的区域内进行取土、打桩、钻探、开挖或倾倒酸、碱、盐及其他有害化学物品的活动。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第3题:
[多选题]依据消防法律、行政法规、部门行政规章作出行政处罚时,属于听证范围的“较大数额罚款”的标准是( )。
A.对有非法所得的个人或单位处以100000元以上罚款
B.对公民处以1000元以上罚款
C.对公民处以2000元以上罚款
D.对法人或者其他组织处以10000元以上罚款
参考答案:CD


第4题:
[简答题]推流式曝气池缺点。
参考答案:进水浓度,尤其是抑制物质的浓度不能高,不适应冲击负荷,前段无足够溶解氧,后段氧供应大大超过需要,造成浪费,体积负荷率低,曝气池体积庞大,占用土地较多,基建费用高。


第5题:
[判断题]党支部议事时,必须按照“确定议题、会前准备、民主讨论、形成决议、分工落实”的程序进行。 ·
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题:
[单选题] 飞机辅助医疗面板上的电源插座J1可为旅客提供( )的交流电。
A. 115V
B. 240V
C. 28V
D. 110V
参考答案:A


第7题:
[单选题]从两翼轨最窄处到辙叉心实际尖端之间,存在的一段轨线中断的空隙叫( )。
A.有害空间
B.查照间隔
C.辙叉间隙
D.护背距离
参考答案:A


第8题: [单项选择]
在供应商有限的情况下,可能出现轮流坐庄或恶性抢标的现象,使预期的采购目标无法实现的采购方式是()采购
A. 招标
B. 议价
C. 竞争性谈判
D. 询价
参考答案:C

第9题:
[判断题] 移动压力容器是指由罐体或者大容积钢质无缝气瓶与走行装置或者框架采用永久性连接组成的运输装备。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第10题:
[单选题] 用人单位应当在可能发生急性职业损伤的有毒、有害工作场所配备()劳动防护用品,放置于现场临近位置并有醒目标识
A. 应急
B. 简易
C. 临时
D. 特殊
参考答案:A


第11题: [单项选择]
物资需用量的确定可以分为简介计算法和()
A. 回归分析法
B. 估算法
C. 直接计算法
D. 经验法
参考答案:C

第12题: [单项选择]
蒸汽锅炉在每平方米受热面积上每小时产生的蒸汽量,称为这台锅炉的()
A. 蒸发率
B. 蒸发量
C. 热效率
D. 热功率
参考答案:A

第13题: [单项选择]
外资保险公司的工作人员钱某利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金10万元归己所有,钱某的行为构成何罪?
A. 贪污罪
B. 保险诈骗罪
C. 诈骗罪
D. 职务侵占罪
参考答案:D
答案解析:

题目中的钱某不具备构成贪污罪的特定主体资格,选项A不正确。
根据《刑法》第271条规定,公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位的财务非法占为己有,数额巨大

第14题:
[多选题]为列入国内贸易融资核心企业(优质项目)上(下)游企业名单的小企业办理国内贸易融资业务时,可对( )执行国内贸易融资供应链客户信贷管理规定
A.A.授信核定
B.B.业务流程
C.C.客户准入条件
D.D.担保与保证金
参考答案:ABCD


第15题:
[单选题]一个关于工程量清单说法不正确的是( )。
A.工程量清单是招标文件的组成部分
B.工程量清单应采用工料单价计价
C.工程量清单可由招标人编制
D.工程量清单是由招标人提供的文件
参考答案:B
工程量清单应采用综合单价计价

第16题:
[单选题]在起重作业中,地面人员切勿( )。
A.向上张望
B.讲话
C.站立在悬吊中的重物下面
参考答案:C


第17题:
[单选题]烧伤急救时,强酸或碱灼伤应迅速脱去被溅染衣物,现场立即用大量清水彻底冲洗,要彻底,然后用适当的药物给予中和;冲洗时间不少于()min。
A.5
B.10
C.15
D.20
参考答案:B


第18题: [单项选择]
ASCII码是用一个字节的______二进制表示一个字符。
A. 五位
B. 六位
C. 七位
D. 八位
参考答案:C

第19题: [判断题]
边材由于含水率大,故干缩性大。
参考答案:对

第20题:
[多选题]多选题:持卡人发现工作票丢失应在第一时间电话挂失挂失电话( )。
A.22661111
B.22661243
C.22662266
D.22662626
参考答案:BC


第21题:
[判断题]由于油漆中含有苯、甲苯等有毒物质。因此,工人在进行喷涂作业时必须戴好纱布口罩。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第22题:
[多选题]负荷转供功能转供目标设备包括( )等
A.厂站
B.母线
C.开关
D.馈线
参考答案:ABCD


第23题: [单项选择]
梁板式楼板主梁的经济跨度一般为()
A. 12~15m
B. 3~5m
C. 8~12m
D. 5~8m
参考答案:D

第24题:
[单选题]下列不属于基层灭火救援装备管理基本要求的是( )。中
A.规范化
B.制度化
C.科学化
D.经常化。
参考答案:A


第25题:
[单选题]违反《建设工程安全生产管理条例》,施工单位挪用列入建设工程概算的安全生产作业 环境及安全施工措施所需费用的,责令限期改正,处挪用费用( )的罚款。
A.5%以上 10%以下
B.10%以上 20%以下
C.10%以上 30%以下
D.20%以上 50%以下
参考答案:D


第26题:
[单选题]高速公路夜间长途客运车辆禁止通行时间为:( )。
A.0时-6时
B.1时30分-5时10分
C.2时-5时
D.1时-6时
E.2时-6时
参考答案:C


第27题:
[单选题]铁路货车运行安全监控系统各级终端须统一规范用户界面、( )及操作流程,具备自动校对时间功能。
A.方式
B.方法
C.性质
D.功能
参考答案:D


第28题:
[单选题]列车按电话闭塞法运行时,限速公里/小时。( )
A.40
B.50
C.60
D.70
参考答案:B


第29题: [单项选择]
吩噻嗪类药物锥体外系反应很小的药物
A. 氯丙嗪
B. 硫利哒嗪
C. 三氟拉嗪
D. 奋乃静
E. 氟奋乃静
参考答案:B
答案解析:硫利哒嗪抗精神病作用主要由于阻断脑内多巴胺受体,对锥体外系统多巴胺受体作用及体温中枢影响较弱,镇静作用也较弱。

第30题:
[判断题]燃气管道穿越基础、墙壁、楼板等接触处,必须在管道穿过以上这些地方设置套管。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


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