第3题: [单项选择]某土地登记用途为工业，但临街的一幢一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地，估价时应按( )进行评估。 A. 工业用途 B. 工业、商业的综合用途 C. 城市规划确定的用途 D. 商业用途 参考答案:A 答案解析:剩余法中，要根据土地估价的合法原则和最有效使用原则，来判断和确定土地利用方式。本题考察的就是合法原则。没有提出登记用途的时候，可以按照该土地最有效用途来判断。
第18题: [单项选择]以下不属于静态投资的是( )。 A. 建筑工程费 B. 建设期利息 C. 安装工程费 D. 工程建设其他费用 参考答案:B 答案解析:[解题要点] P 111投资估算的范围和内容。投资估算的具体内容包括：(1)建筑工程费；(2)设备及工器具购置费；(3)安装工程费；(4)工程建设其他费用；(5)基本预备费；(6)涨价预备费；(7)建
