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[判断题]房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益,而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现,则不应再单独考虑,以免重复计算。( )
A.正确
B.错误

参考答案:A
本题考查的是净收益测算应注意的问题。房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益,还要考虑无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现,则不应再单独考虑,以免重复计算。

热门试题:

第1题: [单项选择]下列选项中如食用不当会引起食物中毒的干果是() 。
A. 苦杏仁
B. 榄仁
C. 榛子
D. 榧子仁
参考答案:A

第2题:
[判断题]( )儿童生长发育迟缓,食欲减退或有异食癖,最可能缺乏的营养素是锌。(1分)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题:
[单选题]中指点标故障对NPA着陆最低标准的影响:
A.不允许夜间运行
B.RVR不小于800米
C.执行无灯光的最低标准
D.无影响(除非该点用作复飞点)
参考答案:D


第4题: [单项选择]
Ⅱ型呼衰应给予()
A. 呼气末正压给氧
B. 持续低流量吸氧
C. 间歇给氧
D. 高浓度给氧
E. 不需给氧
参考答案:B

第5题: [单项选择]
根据我国《海商法》规定,如经旅客承运人证明,旅客行李物品的损坏是由于所造成的,承运人不负赔偿责任().
A. 旅客本人的故意
B. 旅客本人的过失
C. 旅客不知道的原因
D. 原因不明的情况
参考答案:A

第6题:
[判断题]砼枕螺栓改锚作业需要的主要材料有:螺旋道钉、硫磺锚固料(配制好的锅巴)、粗砂或草、油料等。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第7题:
[单选题]两流体所作逆流的换热器是( )
A.U型管式换热器
B.浮头式换热器
C.板翅式换热器
D.套管式换热器
参考答案:D


第8题:
[单选题]茶艺师着短裙在服务时,下列( )姿势是错误的。
A.行动时步幅不宜大
B.坐时将两膝张开
C.两手臂自然摆动
D.步幅轻盈
参考答案:B


第9题: [单项选择]
患者,女,50岁。头痛昏蒙,胸脘满闷,呕吐痰涎,舌苔白腻,脉弦滑。治疗应首选
A. 羌活胜湿汤
B. 半夏白术天麻汤
C. 川芎茶调散
D. 半夏厚朴汤
E. 苓桂术甘汤
参考答案:B
答案解析:[解析] 脾失健运,痰浊中阻,上蒙清窍导致头痛昏蒙,胸脘满闷,呕吐痰涎,舌苔白腻,脉弦滑。治宜健脾燥湿,化痰降逆。半夏白术天麻汤功能燥湿化痰,平肝熄风,用于治疗脾虚生痰,风痰上扰清空所导致的头痛。

第10题:
[单选题]用过高的电弧电压堆焊时,工件的熔深( )。
A. 急剧减小
B. 略有减小
C. 不变
参考答案:B


第11题:
[单选题] 经常有人工作的()及施工车辆上宜配备急救箱,存放急救用品,并应指定专人经常检查补充或更换
A.场所
B.施工场地
C.各班组
D.作业现场
参考答案:A


第12题: [单项选择]
在工程施工合同按照合同计价方式和风险分担情况划分的类型中,( )计价方式一般适用于核定合同价格时,工程内容、范围、数量不清楚或难以界定的工程建设项目。
A. 固定总价合同
B. 固定单价合同
C. 可调价格合同
D. 成本加酬金合同
参考答案:D

第13题:
[单选题]电网建设《安规》规定,下面不属于作业票审核人责任是(  )。
A.审核作业风险识别准确性
B.审核作业安全措施及危险点控制措施是否正确、完备
C.审核施工作业的方法和步骤是否正确、完备
D.检查作业票所列安全措施是否正确完备,是否符合现场实际条件,必要时予以补充完善
参考答案:D


第14题: [名词解释]
岛弧(island arc)
参考答案: 大洋边缘延伸距离很长,呈弧形展布的群岛。如阿留申、千岛、日本、琉球、菲律宾、马里亚纳等群岛。

第15题:
[单选题]电缆耐压试验分相进行时,另两相电缆应()。
A.A-可靠接地
B.B-用安全围栏与被试相电缆隔开
C.C-用绝缘挡板与被试相电缆隔开
D.D-短接
参考答案:A


第16题:
[单选题]装运酸碱类的罐车和专运危险品的特种车,在车体或罐体的四周涂刷()mm宽的色带。
A.100
B.200
C.300
D.400
参考答案:C


第17题: [简答题]
液压支架的升降工作过程包括哪3个动作阶段?
参考答案: 初撑阶段、承载阶段、降架阶段

第18题: [简答题]
试述窑高径比与立窑生产的关系?
参考答案: 立窑的有效高度和高温带直径D,是确定立窑的几何尺寸的两个主要参数。设计立窑时应在满足熟料煅烧和冷却的条件下,力求采用较适合的高度,物料在窑内煅烧的过程中由上而下完成预热、煅烧、冷却,窑的有效高度是按完成上述过程所需要停留时间来定,立窑高径比过大,物料在窑内停留时间相对增长,加上实际沉料速度慢,在采用底风时,由于窑壁效应,窑的中部阻力大于周边阻力,使窑的周边的风量过剩而中心风量相应不足,出现严重的窑截面通风不均匀现象。随着窑的高度增高,这种现象更为严重,即使风压和风量足够,也不能有效地克服这种现象。窑的中心部位通风不良,使料球内煤燃烧得不到足够的空气,引起窑内中部位还原气氛严重,料球的自重压力和上层物料的垂直压力,往往结成密实的塑性心柱料。物料结火块和密实心柱料的形成,严重妨碍了熟料烧成过程,影响了熟料的正常冷却。特别是采用矿化剂生产时,会使处于高温慢冷状态,严重影响了熟料的质量。而且又引起窑内通风阻力显著增高,进一步使窑内通风情况恶化,造成恶性循环,严重破坏了窑内热工制的正常。破坏了正常操作,而且还原气氛严重时,低温烧成的熟料含C3S矿物少,f-CaO增高,冷却时还会使氟硅酸重新生成和C2S产生晶型转化,这些都严重影响了熟料的产质量提高。而合理缩短窑的高度,采用较小的高径比,省去原来冷却缓慢的那一部分高度,即短粗窑型,这样可避免或减少窑内结大块熟料的现象,有利熟料的快烧急冷。同时可减少废气中CO的含量,有利于熟料的热耗的降低。短粗窑的熟料层阻力小,可减少风机风压,有利降低电耗。而且由于降低立窑高度,有利于节约设备基建的投资。立窑的高径比,应根据生产能力、生产方法、料球质量和粒度、鼓风能力等因素综合考虑,以确定合适的高径比。

第19题:
[单选题]电流互感器运行时造成二次开路的原因有:电流互感器的二次导线,因受机械摩擦而断开。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第20题:
[判断题]在尽头线上施工,施工负责人经与车站值班员联系确认尽头一端无列车、轨道车时,则尽头一端可不设防护。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:
[单选题]建筑物倒塌救援中,当不能确认遇险人员无生还可能时,( )使用大型挖掘机.铲车.推土机等机械设备和可能危及被困人员生命安全的救援方法。
A.可以
B.严禁
C.应当
D.必须
参考答案:B


第22题:
[多选题]地下连续墙的缺点,主要表现在( )。
A.每段连续墙之间的接头质量较难控制
B.对开挖的地层适应性差
C.防渗、承重、截水效果较差
D.制浆及处理系统占地面积大且易造成污染
E.施工技术要求高
参考答案:ADE
地下连续墙具有多功能用途,如防渗、截水、承重、挡土、防爆等,强度可靠,承压力大。对开挖的地层适应性强。

第23题:
[单选题]在Windows 桌面上, 不能启用“资源管理器” 的操作是( )
A.用鼠标右键单击“开始”按钮, 随后在其弹出的菜单中用鼠标左键单击“资源管理器”项
B.用鼠标左键单击“开始”按钮, 在弹出的“系统菜单”的“程序”子菜单里单击“资源管理器”项
C.用鼠标右键单击“我的电脑”图标, 随后在其弹出的菜单中用鼠标左键单击“资源管理器”项
D.在“我的电脑”窗口中双击“资源管理器”
参考答案:D


第24题:
[多选题]遇( )等故障时,必须按照导向安全的原则进行处置,不得盲目强迫运行。
A.机车走行部
B.受电弓
C.列车制动系统
参考答案:ABC


第25题:
[判断题]用电笔验电时,应赤脚站立,保证与大地有良好的接触。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题:
[单选题]进行直流泄漏或直流耐压结束后,应对试品进行放电,放电方式最好是( )。
A.直接用导线放电
B.通过电阻放电
C.通过电感放电
D.切断电源
参考答案:B


第27题:
[单选题]《砌墙砖试验方法》吸水率试验,将试件浸入水中()h后称其质量。
A.A、6
B.B、12
C.C、24
D.D、36
参考答案:C


第28题: [单项选择]
下列关于行政诉讼执行管辖表述正确的是:______
A. 发生法律效力的行政判决书、行政裁决书、行政赔偿判决书和行政赔偿调解书必须由一审人民法院执行
B. 发生法律效力的行政判决书、行政裁决书、行政赔偿判决书和行政赔偿调解书必须由中级人民法院执行
C. 发生法律效力的行政判决书、行政裁决书、行政赔偿判决书和行政赔偿调解书原则上由一审人民法院执行,情况特殊的,二审人民法院可决定由其执行
D. 发生法律效力的行政判决书、行政裁决书、行政赔偿判决书和行政赔偿调解书原则上由中级人民法院执行,情况特殊的,高级人民法院可决定由其执行
参考答案:C
答案解析:[解析] 考查行政诉讼的执行与非诉行政案件的执行。《行诉若干解释》第85条。

第29题:
[单选题]造成3人以下死亡,或者10人以下重伤,或者( )以下直接经济损失的,为一般事故。
A.100万元
B.500万元
C.1000万元
D.200万元
参考答案:C


第30题:
[简答题]客房清扫的规定有哪些?
参考答案:1)客房清扫应于客人不在房间时进行,如客人在房间需征得客人同意后方可进行;
2)养成进房前先思索的习惯;
3)注意房间挂的牌子;
4)养成进房前先敲门通报的习惯;
5)讲究职业道德,尊重客人生活习惯 ;
6)厉行节约,注意环境保护。


第31题:
[判断题]延安整风运动的任务是:反对主观主义以整顿学风,反对宗派主义以整顿党风,反对党八股以整顿文风。()(1分)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第32题:
[多选题]消防系统工程中,湿式报警阀主要包括( )
A.报警阀
B.总控制阀
C.测试阀
D.水力警铃
E.压力表
参考答案:ABCDE


第33题:
[单选题]水准测量所使用的仪器为经纬仪。
A.A、正确
B.B、错误
参考答案:B


第34题:
[判断题]文丘利管,喷嘴,双色水位计都是根据节流原理来测量的。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


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