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[单选题]新开发区土地的分宗估价,( )是一种有效的方法,因为新开发区在初期,土地市场和房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有。
A.比较法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法

参考答案:B
本题考查的是适用于新开发建设的房地产的基本公式。新开发区土地的分宗估价,成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,土地市场和房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有。

热门试题:

第1题: [单项选择]一种药物能减轻或消除另一种药物的毒性或副作用的配伍关系是()
A. 相杀
B. 相使
C. 相反
D. 相畏
E. 相恶
参考答案:A

第2题:
[单选题]违反规定使用公安信息网的,给予( )处分。
A.警告
B.记过
C.撤职
D.开除
参考答案:A


第3题: [简答题]
简述明清的闭关锁国政策。
参考答案: 自16世纪中叶,西方人就将目标瞄向了中国,如葡萄牙人赖占了澳门,荷兰人占据了台湾、澎湖等。在这初步的相遇中,中国一点也感受不到危机。明朝的航海技术在世界上是顶尖的,这有郑和下西洋为证。然而在郑和从海洋里向“番邦”们扬大明国威的同时,他的政府却不许百姓下海谋生,稍早些的朱元璋有“片板不许下海”的规定。在西方人向海洋寻找未来时,明朝却把国家牢牢地锁起来了。这样以来的政策,在清王朝那里基本得到了延续。结果造成了我们对海上来的敌人难以对付。特别是鸦片战争以后,这种政策遭到了丧权辱国的惩罚。

第4题:
[判断题]对超过行李规定重量的部分按行李运价计算。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第5题: [单项选择]
不用蜂蜜为丸的丸剂是()。
A. 朱砂安神丸
B. 天王补心丹
C. 磁朱丸
D. 大补阴丸
E. 以上均不含
参考答案:A

第6题: [单项选择]
第4肋间神经分布于()
A. 胸骨柄平面
B. 乳头平面
C. 剑突平面
D. 胸骨角平面
E. 脐平面
参考答案:B

第7题:
[单选题]交流伺服电动机的鼠笼转子导体电阻( )。
A.与三相鼠笼式异步电动机一样
B.比三相鼠笼式异步电动机大
C.比三相鼠笼式异步电动机小
D.无特殊要求
参考答案:D


第8题: [单项选择]
《血站质量管理规范》中规定,技术和管理人员本科以上学历应不低于()%,除了新参加工作的人员外,技术人员均应具有相关专业初级以上技术职务任职资格,并应经过专业技术培训,掌握血站质量管理基本原理,具有基础理论知识和实际操作技能,能够胜任所分配的职责
A. 50
B. 60
C. 70
D. 75
E. 80
参考答案:B

第9题:
[单选题]托运人组织装车或收货人组织卸车的货物,除( )不办理交接外,承运人与托运人或收货人应规定的交接地点办理交接。
A.专用铁路
B.派有押运人
C.车站内
D.专用线内
参考答案:B


第10题: [名词解释]
质体
参考答案: 质体是一类与碳水化合物的合成与贮藏密切相关的细胞器,它是植物(除细菌、真菌和蓝藻以外)细胞特有的结构。尚未分化成熟的质体称为前质体。分化成熟的质体根据其颜色和功能的不同,分为叶绿体、有色体和白色体三种类型。

第11题:
[单选题]独立成册、成套的项目文件,应( )。( )
A.单独组卷
B.拆开重新组卷
C.根据文件内容分类组卷
D.保持其原貌
参考答案:D


第12题:
[多选题]关于行政许可的申请与受理程序,下列说法正确的有( )。
A.申请可以以书面形式提出,也可以采用电传.电子数据提交等方式提出
B.申请人必须是本人
C.行政机关不予受理行政许可申请,应当出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证
D.申请事项依法不需要取得行政许可的,应当即时告知申请人不受理
E.申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场告知申请人需要补正的全部内容
参考答案:ACD
知识点:行政许可的申请与受理。依据《行政许可法》的规定,申请人可以委托代理人提出行政许可申请。但是,依法应当由申请人到行政机关办公场所提出行政许可申请的除外。所以选项B错误。申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场或者在5日内一次告知申请人需要补正的全部内容。所以选项E错误。申请事项依法不需要取得行政许可的,应当即时告知申请人不受理;申请材料存在可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;行政机关受理或者不予受理行政许可申请,应当出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证。所以选项A、C、D正确。

第13题: [单项选择]
维生素D缺乏性佝偻病不正确的预防措施是
A. 适当多晒太阳
B. 提倡母乳喂养
C. 孕母补充维生素D及钙剂
D. 及时添加辅食
E. 早产儿2个月开始补充维生素D
参考答案:E
答案解析:[解题思路] 预防维生素D缺乏性佝偻病应在生后2周开始给予生理量维生素D。

第14题:
[单选题]车门控制器发出()信号驱动步进电机运动,步进电机通过皮带轮将电机转动传动至丝杆,丝杆带动携门架完成车门的开启和关闭
A.脉冲
B.电平
C.模拟
D.频率
参考答案:A


第15题:
[单选题]两台离心泵串联使用的目的是:( )
A. 改变转速
B. 加大扬程
C. 改变功率
D. 提高效率
参考答案:B


第16题:
[单选题]铝及铝合金焊接时容易产生的裂纹属于( )。
A.再热裂纹
B.冷裂纹
C.热裂纹
D.疲劳裂纹
参考答案:C


第17题: [多项选择]
会计职业道德建设的组织与实施应依靠()。
A. 财政部门的组织与推动
B. 会计职业组织的行业自律
C. 单位负责人重视和加强会计职业道德建设
D. 社会各界齐抓共管
参考答案:A, B, C, D

第18题:
[多选题]倒闸操作可以通过哪些操作完成?( )
A.就地操作
B.遥控操作
C.程序操作
D.单人操作
参考答案:ABC


第19题: [多项选择]
保障统计工作统一性原则的主要内容有()。
A. 统计管理体制应当是集中统一的
B. 统计制度和统计标准应当是统一的
C. 统计工作应当由政府综合统计机构来统一完成
D. 统计资料应当依法统一管理和公布
E. 统计执法检查权应统一由县级人民政府统计机构行使
参考答案:A, B, D

第20题:
[单选题]在ZD6型电动转辙机顶杆上放上( )厚的垫帽,移动动作杆,移位接触器接点不应顶起。
A.1.0mm
B.1.5mm
C.2mm
D.2.5mm
参考答案:B


第21题:
[判断题]在选用调节阀时,只要工作压力低于公称压力即可。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第22题:
[判断题] 一次死亡2至5人或者重伤11人至19人,或者直接经济损失100万元以上1000万元以下的,为严重事故。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题: [单项选择]
()负责食品安全风险评估和食品安全标准制定。
A. 国家食品药品监督管理总局
B. 国家卫生和计划生育委员会
C. 国家质量监督检验检疫总局
D. 国家工商行政管理总局
参考答案:B

第24题:
[单选题]当发现有大量毒气扩散,且短时间内难以控制时,消防人员应协同有关部门及时疏散可能遭遇毒气侵害的人员,特别要先疏散毒源( )受威胁的人员。
A.上风方向
B.下风方向
C.沾染区域
D.扩散区域
参考答案:B


第25题:
[单选题]3GPP组织建议5G网络在高铁场景下的下行体验速率应达到多少?
A.lOMbps
B.lOOMbps
C.50Mbps
D.20Mbps
参考答案:C


第26题: [单项选择]
有程序:DIMENSIONA(2,2)READ(*,*)ASUM=0DO10I=1,2D010J=1,210A(I,J)=A(I,J)+I+JWRITE(*,*)A(1,2)END当输入1、2、3、4时,此程序执行后的输出结果为:()
A. 6
B. 5
C. 7
D. 4
参考答案:A
答案解析:数组按列主序存放,A(1,1)=1,A(2,1)=2,A(1,2)=3,A(2,2)=4。当I=1,J=2时,A(1,2)=3+1+2=6。

第27题:
[判断题]建设项目的环境影响报告书,必须对建设项目产生的污染和对环境的影响作出评价,规定防治措施,经项目主管部门预审并依照规定的程序报环境保护行政主管部门批准。环境影响报告书批准之前,计划部门可以批准建设项目设计任务书。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第28题:
[判断题]处置危化品过程中,对毒源可采取输转、吸附、覆盖等措施,收容后集中处理。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题:
[填空题] 1937年7月七日夜,日本侵略军悍然发动( ),当地中国驻军奋起抵抗,全民族抗战由此爆发。
参考答案:卢沟桥事变


第30题: [单项选择]
脑梗死的病因中,最重要的是()
A. 动脉硬化
B. 高血压
C. 动脉壁炎症
D. 真性红细胞增多症
E. 血高凝状态
参考答案:A
答案解析:动脉粥样硬化是脑梗死的基本病因,常伴高血压、糖尿病和高脂血症。动脉壁炎症、真性红细胞增多症、血高凝状态为其少见病因。

第31题:
[单选题]雨雪天气室外设备宜采用间接验电;若直接验电,应使用( ),并戴绝缘手套。
A.声光验电器
B.高压声光验电器
C.雨雪型验电器
D.高压验电棒
参考答案:C


第32题:
[判断题]地铁内部多次换乘、未出站,起步价均按一次性计价收取。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第33题:
[判断题]确定基础的尺寸和埋深是基础建筑设计。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第34题: [简答题]
股权出质登记申请应当由谁提出?
参考答案: 股权出质设立登记、变更登记和注销登记申请应当由出质人和质权人共同提出;股权出质撤销登记申请,可以由出质人或者质权人单方提出。

第35题: [单项选择]
智力技能形成的最初阶段是()。
A. 物质活动与物质化活动
B. 活动定向
C. 有声的外部言语
D. 无声的外部言语
参考答案:B
答案解析:

[解析] 智力技能形成的阶段包括:活动的定向阶段、物质活动与物质化活动阶段、有声的外部言语阶段、无声的外部言语阶段、内部言语阶段。其中,活动的定向阶段为其最初阶段。



第36题: [单项选择]
散光表的使用,3点钟辐射线即反映()方向。
A. 30°
B. 60°
C. 90°
D. 180°
参考答案:C

第37题: [单项选择]
与特发性血小板减少性紫癜实验室特征不符合的是
A. 血小板计数明显降低
B. 骨髓巨核细胞增多
C. 急性型患者以颗粒性巨核细胞增多为主
D. 血小板寿命缩短
E. 血小板相关抗体及补体增高
参考答案:C
答案解析:急性型患者以幼稚型巨核细胞增多为主。

第38题:
[多选题]在低压用电设备上停电工作前,应(),确保不误合。
A.断开电源
B.取下熔丝
C.加锁或悬挂标示牌
D.装设接地线
参考答案:ABC


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