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[简答题]甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营,租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价,酒楼业主不配合拆迁工作,不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料,该酒楼产权清晰,权属证书齐全,用途合法,无违章搭建。请问:
(1)针对该类拆迁估价,在估价程序上应特殊注意哪些环节
(2)装修补偿应如何确定
(3)对已存在的租赁关系,估价时应如何处理

参考答案:(1)估价程序上应特殊注意:①被拆迁人不允许估价人员进入酒楼实地查勘,估价人员应做好无利害关系第三人见证工作。并在报告中作出相应说明;②估价机构应将分户初步估价结果向被拆迁人公示7日,并进行现场说明;③公示期满后,估价机构将整体估价报告和分户估价报告提交委托人,并由委托人向被拆迁人转交分户报告。
(2)房屋室内自行装饰装修补偿金额由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估机构确定。
(3)拆迁估价不考虑的房屋租赁因素的影响。
答案解析:[知识点] 城市房屋拆迁估价

热门试题:

第1题:[单选题]用遥控器设置电调,需要
A.接上电机
B.断开动力电源
C.断开电机
参考答案:A
遥控器设置电调需要接上电调

第2题: [单项选择]
联合试运转费以( )总和为基础,按照工程项目的不同规模分别规定的试运转费率计算或以试运转费的总金额包干使用。
A. 单项工程费用
B. 设备购置费
C. 流动资产投资
D. 预备费
参考答案:A

第3题:
[判断题]税务机关
A.正确
B.错误
参考答案:B


第4题: [单项选择]
重在发展学生的知识与能力的课程是()。
A. 专业型课程
B. 拓展型课程
C. 研究型课程
D. 本位型课程
参考答案:B
答案解析:拓展型课程重在发展学生的知识与能力。

第5题: [多项选择]
激励的类型有()
A. 物质激励和精神激励
B. 正激励和负激励
C. 他人激励和自我激励
D. 社会激励和自我激励
参考答案:A, B, C

第6题:
[多选题]《安全生产法》第十八条规定:生产经营单位的主要负责人对本单位安全生产工作负有下列责任:( )
A.建立、健全并落实本单位安全生产责任制
B. 组织制定并落实本单位安全生产教育和培训计划
C. 保证本单位安全生产投入的有效实施
D.督促、检查本单位的安全生产工作,及时消除生产安全事故隐患
参考答案:ABCD


第7题:
[单选题]按照国家有关规定成立的生产安全事故调查组应当对应急救援工作进行评估,并在事故调查报告中作出( )。
A.评估结论
B.评估总结
C.评估报告
D.责任追究
参考答案:A


第8题:
[单选题]不努力工作,完不成生产任务,保证不了生产质量等属于_____ 。
A.违章指挥
B.违章作业
C.违反劳动纪律
D.工作散慢
参考答案:C


第9题:
[单选题]下列哪项因素不利于企业实现组织的分权?()
A.组织规模很大
B.活动具有一定的分散性
C.高层对低层的决策控制程度低
D.企业内部政策具有统一性
参考答案:D


第10题:
[判断题]企业存款人开立的银行结算账户,自开立之日次日起办理收付款业务。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第11题:
[单选题]人工挖孔桩基础时,根据土质情况采取相应(  )措施防止塌方,第一节护壁应高于地面150mm~300mm,壁厚比下面护壁厚度增加100mm~150mm,便于挡土、挡水。
A.挡土
B.防水
C.支撑
D.护壁
参考答案:D


第12题: [多项选择]
关于建设工程档案资料管理职责的说法,正确的有()。
A. 工程档案资料应随工程进展及时收集、整理
B. 由建设单位收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的档案资料
C. 监理档案资料的管理由总监理工程师负责,并指定专人具体实施
D. 分包单位应对本单位形成的工程档案资料负责,立卷后及时移交建设单位
E. 工程档案资料应分级管理,各单位档案管理员负责工程档案资料全过程的组织与审核工作
参考答案:A, B, C

第13题:
[单选题]运输下列哪种商品必须开具烟草专卖品准运证?( )
A.卷烟、雪茄烟、烟用透明纸
B.烟丝、复烤烟叶、烟叶
C.卷烟纸、滤嘴棒、烟用丝束、烟草专用机械配件
D.以上都是
参考答案:B


第14题:
[单选题]心肌梗死最先出现的症状多是:
A.发热
B.疼痛
C.恶心呕吐
D.呼吸困难
E.昏厥
参考答案:B


第15题:
[单选题] 下列( )不是违反了党的工作纪律的行为。
A. 党组织负责人不传达贯彻、不检查督促落实党和国家的方针政策以及决策部署
B. 党员领导干部违反有关规定干预和插手经济纠纷
C. 违背社会公序良俗,在公共场所有不当行为
D. 私自留存涉及党组织关于干部选拔任用、纪律审查等方面资料
参考答案:C


第16题:
[判断题]一级动火工作票由动火工作票签发人签发,工区安监负责人、消防人员审核,工区分管生产的领导或技术负责人(总工程师)批准,必要时还应报当地地方公安消防部门批准。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第17题:
[判断题]平常我们讲的功率,如白炽灯的功率是40W,都是指瞬时功率。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第18题:
[判断题]对未装防误操作闭锁装置或闭锁装置失灵的刀闸手柄、阀厅大门和网门,应加挂标示牌。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第19题:
[单选题]十八大以来,供给侧结构性改革深入推进,经济结构不断优化,数字经济等新兴产业蓬勃发展,( )、公路、桥梁、港口、机场等基础设施建设快速推进。
A.航天
B.铁路
C.船舶
D.高铁
参考答案:D


第20题: [判断题]
临时到省、自治区、直辖市以外地区从事经营活动的单位或个人,凭所在地税务机关证明,可向经营地税务机关申请领购经营地的发票。()
参考答案:对
答案解析:

本题表述正确。



第21题: [单项选择]
呼吸功能失常治疗不包括()。
A. 给氧
B. 足量有效抗生素控制感染
C. 及时纠正酸碱失衡
D. 一旦确诊就应气管切开
E. 及时纠正电解质紊乱
参考答案:D

第22题:
[判断题]对各类通道须设门加锁,由使用单位落实管理责任。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题: [单项选择]
已颁发的《中国药典》中,为单部的是()
A. 1953年版
B. 1963年版
C. 2000年版
D. 2005年版
E. 2010年版
参考答案:A

第24题: [简答题]
《安全阀安全技术监察规程》规定,在什么情况下,安全阀应当进行产品试制并且通过型式试验?
参考答案: 安全阀有以下情况之一时,应当进行不=产品试制并且通过型式试验:
(1)新产品投产前或者停止生产1年以上又重新生产;
(2)产品的结构、工艺等方面有重大改变影响安全性能;
(3)制造许可要求;
(4)产品安全性能存在问题,省级以上质量技术监督门市部要求。

第25题:
[单选题]社区治安信息收集是社区警务组织为了掌握社区的治安情况及其发展变化,有效开展和不断强化治安防范和管理工作,以社区治安状况、人口情况和治安环境条件为重点开展的调查工作。下列属于社区人口状况调查的是:
A. 民警小王听说小区内一户人家的丈夫有家暴倾向
B.民警小李发现小区内外来大学毕业生租客增多
C.民警小张得知小区内一初中辍学少年经常进出网吧
D.民警小赵得知近期社区居民因垃圾堆放地点问题争执不下
参考答案:B


第26题:
[单选题]血管紧张转化酶抑制剂的不良反应不包括
A.咳嗽
B.高血钾
C.低血钾
D.血管神经性水肿
E.对肾血管狭窄者,易致肾功能损害
参考答案:C


第27题:
[判断题]( )珠光体钢和奥氏体不锈钢焊条电弧焊时,生产中广泛采用 E309-16 和 E309-15焊条,得到抗裂性能好的奥氏体+铁素体焊缝组织。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第28题:
[不定项选择题]A.养血调经
A.补气摄血
B.益气升阳
C.滋阴清热
D.养血安神
E.归脾汤和天王补心丹均具有的治疗作用是( )
参考答案:E


第29题:
[单选题]正常成人体内不易发生维生素K缺乏的原因之一是(  )。
A.绿叶蔬菜吃得多
B.饮乳制品多
C.谷物吃得多
D.水果吃得多
参考答案:A
维生素K1是绿色植物中叶绿体的组成成分,故绿色蔬菜含量丰富,动物肝脏、鱼类的含量也较高,来源丰富,且人体肠道微生物也能够合成维生素K,所以正常人体内不易发生维生素K缺乏。

第30题: [简答题]
什么是静吸附容量?
参考答案: 静吸附容量是指在一定温度和被吸附组分浓度一定的情况下,每单位质量(或单位体积)的吸附剂达到吸附平衡时所能吸附物质的最大量,既吸附剂所能达到的最大的吸附量(平衡量)与吸附剂量之比。

第31题:
[单选题]中间站货物列车摘下人力制动机故障的车辆无其他车辆连挂时,经( )准许,可将列车中其他人力制动机良好的车辆摘下连挂,不能摘下其他车辆时,不得摘车。
A.调车长
B.值班员
C.列车调度员
D.值班站长
参考答案:C


第32题:
[多选题]直流保护动作策略有哪些?( )
A.紧急移相
B.闭锁触发脉冲
C.极隔离
D.直流系统再起动
参考答案:ABCD


第33题:
[判断题]氮气是一种没有气味的气体
A.正确
B.错误
参考答案:A


第34题:
[判断题]合理的规章制度是保障安全生产的有效措施工矿企业等单位有条件的应该建立适合自己情况的安全生产规章制度。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B

必须遵守国家安全制度

第35题: [多项选择]
关于综合实践活动德育课程的组织说法正确的是()。
A. 要在老师指导下学会选择具有德育意义的研究课题,然后独立或组成研究小组进行研究设计
B. 研究中要充分利用现代信息技术进行资料收集或信息处理,形成可行的解决问题的思路和方法
C. 该课程不需要教师的指导组织
D. 要注意让学生在综合实践活动中进行合作、交流,培养团队精神
参考答案:A, B, D

第36题:
[多选题]大量事故统计表明,( )是引发事故发生的三大原因。
A.工艺设备简单
B.工艺设备故障
C.人的误操作
D.风险防范意识差
E.生产安全管理上的缺陷
参考答案:BCE


第37题:
[单选题]两变量符合正态分布,分析二者关系可选用
A.积差相关系数
B.等级相关系数
C.校正的等级相关系数
D.总体相关系数
E.决定系数
参考答案:A


第38题:
[单选题]YH8振筛的偏心是( )mm。
A.5
B.10
C.20
D.30
参考答案:B


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