[多选题]下列关于契税纳税义务发生时间的表述，正确的有（ ）。
A. 纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日
B. 纳税人实际办理土地、房屋权属变更登记手续的当日
C. 因改变土地性质、容积率等土地使用条件需补缴土地出让价款，应当缴纳契税的，为改变土地使用条件当日
D. 因改变土地、房屋用途等情形应当缴纳已经减征、免征契税的，为改变有关土地、房屋用途等情形的当日
E. 因人民法院的生效法律文书等发生土地、房屋权属转移的，为法律文书等生效当日

参考答案:ACDE
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。关于纳税义务发生时间的具体情形：（一）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等发生土地、房屋权属转移的，纳税义务发生时间为法律文书等生效当日。（二）因改变土地、房屋用途等情形应当缴纳已经减征、免征契税的，纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途等情形的当日。（三）因改变土地性质、容积率等土地使用条件需补缴土地出让价款，应当缴纳契税的，纳税义务发生时间为改变土地使用条件当日。