第1题: [单项选择]A公司与B银行就借款事宜达成协议签订了一份书面借款合同，后又以A公司的一幢房屋作为抵押签订了抵押合同并依法办理了登记。该抵押权自( )设立。 A. 签订借款合同之日 B. 签订抵押合同之日 C. 取得借款之日 D. 办理抵押登记之日 参考答案:D 答案解析:[解析] 本题考核抵押权的设立。根据规定，当事人以法律规定的需要办理抵押物登记的财产作抵押的，应当向有关部门办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。
第32题: [单项选择]甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的是（）。 A. 甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租绐乙公司 B. 甲物业管理公司对该房顶享有所有权，其将房顶出租给乙公司未侵犯业主的共有权 C. 甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有 D. 因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之间发生的纠纷应按相邻关系处理 参考答案:C 答案解析:
