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[单项选择]房地产估价收益法中的毛租金乘数法,其存在的缺点是忽略了房地产租金以外的收入和( )。
A. 忽略了不同房地产的空置率和营运费用
B. 忽略了该房地产的区位差异因素
C. 忽略了选择可比对象租金资料的计算比较困难
D. 忽略了租金本身的时空变化因素

参考答案:A

热门试题:

第1题: [单项选择]女,50岁。间断上腹痛8个月,进食半小时为重,近2月来转为持续性上腹胀痛伴恶心,持续大便隐血实验强阳性。首先考虑的诊断是()
A. 十二指肠溃疡
B. 胃癌
C. 应激性溃疡
D. 门静脉高压症
E. 慢性胃炎
参考答案:B
答案解析:该患者间断性上腹痛,进餐后加重,考虑胃溃疡。近两个月病情加重,大便潜血,结合患者年龄偏大,考虑胃溃疡发展为胃癌。

第2题: [单项选择]
21岁女性患者,2周前因可复性牙髓炎来院做间接盖髓术,术后冷水敏感加重,叩诊(+),近日有自发痛,复诊时应如何处理()
A. X线片检查
B. 电活力测验
C. 去暂充物,重新盖髓
D. 牙髓治疗
E. 不处理,继续观察
参考答案:D

第3题:
[单选题]AD002刮刀钻头在较软的塑脆性地层中钻进破碎时.呈( )破碎的特点。
A.塑性
B.塑脆性比
C.脆性
D.表面
参考答案:C


第4题:[单选题]-E-O-001 4 2 4
下列( )情况不属于钢轨折断。
A.钢轨全截面断裂
B.裂纹贯通整个轨头截面
C.裂纹贯通整个轨底截面
D.裂纹贯通整个轨腰截面
参考答案:D


第5题: [单项选择]
电动式高压无气喷涂机采用的工作电压是()V。
A. 220V
B. 380V
C. 180V
D. 150V
参考答案:B

第6题:
[单选题]IE软件是( )。
A.MIS
B.唯一的上网工具
C.一种Web页的浏览器
D.收发电子邮件的工具
参考答案:C


第7题: [名词解释]
彩色正片转二色
参考答案: 一张正常色调的彩色图片,在设计上可用分色后的某二色版来印刷,以达到特殊色彩之效果。

第8题:
[多选题]“道路”的法律用语其含义包括:()。
A.公路
B.城市道路
C.广场
D.公共停车场
参考答案:ABCD


第9题:
[判断题]工艺过程中产生的静电除可能给人以电击外,还可能引起爆炸。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第10题: [多项选择]
下列各项中,属于税收管理权中税收管理权的有( )。
A. 税法审议权
B. 税种的开征与停征权
C. 税法的解释权
D. 税目的增减与税率的调整权
E. 减免税的审批权
参考答案:B,C,D,E
答案解析:[解析] 审议权属于税收立法权。

第11题: [单项选择]
在装入新气门座圈时,为便于装入,可将缸套放在机油中预热至()后,再压人新座圈。
A. 100~120℃
B. 120-140℃
C. 150~170℃;
D. 170-190℃
参考答案:C

第12题: [单项选择]
热水袋用毕的正确保管方法是
A. 特水倒净待干
B. 将水倒净烘干
C. 将水倒净存放于阴凉处
D. 将水倒净倒挂晾干,吹气后保管
E. 将水倒净拧紧备用
参考答案:D

第13题:
[单选题]在化工企业,下列安全设施中( )不是阻火设施。
A.单向阀
B.水封井
C.安全阀
参考答案:A


第14题: [单项选择]
以一级动力学消除的药物,达稳态浓度所需时间取决于()
A. 给药剂量大小
B. 药物半衰期
C. 给药途径
D. 药物在体内的分布速度
E. 药物的生物利用度
参考答案:B

第15题: [单项选择]
下列哪些做法不符合实验动物管理的规定
A. 对各类、各级实验动物要制定各自饲养规程
B. 制定严格的繁殖、饲养、使用记录
C. 建立严格的卫生管理制度
D. 进入饲养、实验区物品要消毒
E. 进入饲养、实验区人员不必消毒
参考答案:E

第16题: [多项选择]
设张某代表丙公司做出一项投资决策,结果导致丙公司损失50余万元,该损失应由谁承担 ( )
A. 由甲公司承担60%,乙公司承担40%
B. 由甲公司全部承担
C. 由张某个人承担
D. 由丙公司承担
参考答案:D
答案解析:[考点] 有限责任公司股东的责任 [解析] 《公司法》第12条:“公司可以向其他有限责任公司、股份有限公司投资,并以该出资额为限对所投资公司承担责任。”   甲公司出资60%,乙公司出资40%成立

第17题: [多项选择]
大额可转让定期存单(CDs)是银行发行的有固定面额、可转让流通的存款凭证。下列关于其说法错误的有( )。
A. 一般比同期限的定期存款的利率高
B. 记名,金额较大
C. 不能提前支取,但可在二级市场上流通
D. 利率都是固定的
E. 属于资本市场投资工具
参考答案:B,D,E
答案解析:[解析] B项大额可转让定期存单不记名;D项利率既有固定的,也有浮动的;E项应属于货币市场投资工具。

第18题:
[多选题]依据《水利水电工程施工企业主要负责人项目负责人和专职安全生产管理人员安生生产考核管理办法》,下列关于施工企业项目负责人申请安全生产管理三类人员考核满足的条件,说法正确的有( )。
A.具有完全民事行为能力,身体健康
B.在申请考核之日前1.年内,申请人没有在一般及以上等级安全责任事故中负有责任的记录
C.具有大专及以上学历或中级以上技术职称
D..具有3.年及以上的水利水电工程建设经历
参考答案:ABCD


第19题:
[多选题]下列( )不属于社会责任类的指标。
A.收入结构调整指标
B.合规执行
C.业务及客户发展指标
D.公众金融教育
参考答案:ABC
社会责任类指标包括服务质量和公平对待消费者、绿色信贷、公众金融教育等。

第20题: [单项选择]
当填方路基横坡度大于()时,必须挖土质台阶。
A. 1:5
B. 1:2
C. 1:1
D. 1:3
参考答案:A

第21题:
[单选题]检修前,应确认需停用的业务已经过()的同意。
A.A-调度控制中心
B.B-相关业务部门
C.C-安监部门
D.D-单位主管领导
参考答案:B


第22题:
[单选题]享有外交特权和豁免权的外国人的刑事责任,通过( )解决。
A.友好协商
B.外交途径
C.直接沟通
D.私下协调
参考答案:B


第23题:
[判断题]禁止擅自进入铁路线路封闭区域或者在未设置行人通道的铁路桥梁、隧道通行。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题:
[简答题]机械加工易燃、可燃物品安全使用和管理有哪些要求?
参考答案:答:1、机械加工使用润滑油,以及精密机床使用的液压油、导轨油、主轴油等均为可燃液体,应注意防火;2、车间内严禁使用汽油、酒精等揩擦机床。3、车间内不得存放汽油。


第25题: [单项选择]
中气虚弱证的临床表现可见()
A. 腹胀腹痛,喜温喜按
B. 脘腹胀满,嗳腐吞酸
C. 痰涎壅盛,心悸头眩
D. 脘胁胀满,脉来沉弦
E. 便溏纳差,腹胀乏力
参考答案:E

第26题:
[判断题]在站场、区间侵入建筑限界内的作业必须按规定设置防护人员。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第27题:
[单选题]关于X线本质的叙述,错误的是
A.X线波长比可见光波长长
B.X线是微粒辐射
C.X线是电磁辐射
D.有波、粒二象性
E.X线是一种能
参考答案:A
X线波长比可见光波长短,故选项A是错误的。其余四个选项对X线本质的叙述都是正确的。

第28题:
[单选题]根据《关于进一步深化税收征管改革判断题的意见》,税务部门落实防止税基侵蚀和利润转移行动计划,严厉打击国际逃避税,保护外资企业合法权益,维护我国税收利益。______
A.正确
B.错误
参考答案:A
根据《关于进一步深化税收征管改革的意见》,落实防止税基侵蚀和利润转移行动计划,严厉打击国际逃避税,保护外资企业合法权益,维护我国税收利益。

第29题:
[单选题]直流线路和( )kV及以上的交流线路,可使用合格的绝缘棒或专用的绝缘绳验电。
A.35
B.66
C.110
D.330
参考答案:D


第30题: [多项选择]
高工资往往导致高生产率,这是因为高工资通常( )。
A. 有助于组织吸引优秀员工
B. 有助于降低员工离职率
C. 有助于员工产生外部公平感
D. 有助于企业控制人工成本
E. 有助于提高员工工作积极性
参考答案:A,B,C
答案解析:解析:高工资带来高生产率的假设支持理由有以下三点: (1)高工资能够帮助组织吸引到更为优秀的、生产率更高的员工。 (2)高工资有利于降低员工的离职率,同时强化他们的实际生产率。 (3)高工资更容

第31题:
[单选题]托运易腐货物、“短寿命”放射性货物时,应记明货物的容许运输期限。容许运输期限至少须大于货物运到期限二天。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第32题: [判断题]
爬电距离是随工作电压、绝缘材料的耐泄漏痕迹性能和绝缘件的表面形状的变化而变化。
参考答案:对

第33题:
[判断题]水域救援漂浮救生绳可漂浮在水面,因强度不够,不得用于陆地使用。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第34题:
[填空题]装有进路表示器或发车线路表示器的出站信号机,当该表示器不良时,由办理发车人员通知司机后,列车凭( )出发。
参考答案:出站信号机的显示


第35题:
[单选题]指挥列车运行的命令(运行揭示调度命令除外)和口头指示,只能由( )发布。
A.车站值班员
B.机车调度员
C.列车调度员
参考答案:C


第36题: [多项选择]
斗篷野照射野包括下列哪些部位
A. 颈部
B. 锁骨上下
C. 纵隔、肺门淋巴结
D. 腋窝
E. 胃左淋巴结
参考答案:A,B,C,D

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