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[多项选择]直接资本化法的优点是( )。
A. 指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
B. 通常只需要测算未来第一年的收益
C. 每期的净收益或现金流量都是明确的,直观且容易被理解
D. 资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
E. 计算过程较为简单

参考答案:B,D,E

热门试题:

第1题:[判断题]工质在给水泵中完成的是绝热压缩过程。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第2题: [单项选择]
左心衰肺水肿吸氧方法为()
A. 高压氧疗
B. 高流量给氧
C. 面罩给氧
D. 持续低流量给氧
E. 呼吸末期正压给氧
参考答案:B

第3题:
[简答题]问题同上
参考答案:否


第4题:
[单选题]以南宁2号线电客车为例,南宁市轨道交通2号线空气制动系统采用()公司的制动系统?
A.南京康尼
B.克诺尔(南口)
C.北京纵横
D.克诺尔(苏州)
E.略
F.略
参考答案:C


第5题:
[判断题]申请防台风期间油、水、气、电及给养补给应当在接到三级防台风警报后进行。
A.正确
B.错误
参考答案:B
题目依据:根据《海军防台风条例》第二十六条(四)款规定,申请防台风期间油、水、气、电及给养补给应当在接到接到防台风预先号令时进行。

第6题:
[判断题]普速列车25G硬卧车不允许代座使用。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第7题:
[单选题]双管供风的旅客列车运行途中改为单管供风时,列车调度员()。J231
A.须发给司机调度命令
B.给予司机口头指示
C.通知车辆乘务员即可
参考答案:A


第8题:
[单选题]雷电放电时产生的球状发光带电气体,称为()。
A.球雷
B.电磁感应雷
C.静电感应雷
D.直接雷
参考答案:A


第9题: [单项选择]
X线胶片的核心物质是()
A. 卤化银
B. 明胶
C. 片基
D. 色素
E. 胶体银
参考答案:A

第10题: [判断题]
在溜井口周围进行爆破,应有专门设计。
参考答案:对

第11题:
[简答题]ZD6电动转辙机二极管设计作用。
参考答案:在表示电路中起到单向半波整流的作用。保证了定位/反位表示继电器(JPXC-1000)能区分正负极。确保了只吸起的是定位表示继电器或反位表示继电器中的一个。


第12题: [单项选择]
原发性肝癌最常见的转移途径是( )
A. 淋巴转移
B. 种植转移
C. 肝内血行转移
D. 肺转移
E. 脑转移
参考答案:C

第13题:
[简答题]写出压力表的投入操作步骤
参考答案:1)开启一次阀门,使导管充满介质;
2)二次阀门为三通门时,缓缓开启排污手轮,用被测介质导管冲洗干净后,关闭排污手轮;
3)缓缓开启二次阀门,投入仪表;
4)多点测量的风压表投入后,应逐点检查指示是否正常;
5)真空压力表投入后,应进行严密性试验。(在正常状态下,关闭一次阀门,五分钟内指示值的降低不应大于30%)。


第14题:
[判断题]《中国人民银行货币鉴别及假币收缴、鉴定管理办法》中的货币是指人民币,包括纸币和硬币。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第15题: [单项选择]
共同参与型的医患关系()
A. 医生有绝对的权威,患者无条件的配合医生
B. 医生相对主动,患者相对被动
C. 医生和病人共同商讨病案并决定治疗方案
D. 病人的主动性大于医生的主动性
E. 现实中不存在
参考答案:C

第16题:
[单选题]关于道路旅客运输企业安全生产职责中的安全会议,下面说法错误的是( )。
A.安全生产工作会议至少每季度召开 1 次
B.安全例会至少每月召开 1 次,通报和布置落实各项安全生产工作
C.道路旅客运输企业应当不定期召开安全生产工作会议和安全例会
D.安全生产工作会议和安全例会应当有会议记录,会议记录应建档保存,保存期不少于36个月
参考答案:C


第17题:
[单选题]固态强光防爆头灯使用前应为头灯充电,其方法是将专用充电器的插头插入头灯背部充电孔内,充电时指示灯为 ( )色,充满电后指示灯变为 ( ) 色。( )
A.绿、红
B.红、绿
C.红、蓝
D.蓝、红
参考答案:A


第18题: [多项选择]
下列各项中,可能直接影响企业净资产收益率指标的措施有( )。
A. 提高资产负债率
B. 提高营业净利率
C. 提高总资产周转率
D. 提高流动比率
参考答案:A,B,C

第19题:
[判断题]信用卡仅限于合法持有人使用,持卡人可以合法出租或转借信用卡
A.正确
B.错误
参考答案:B


第20题:
[多选题]《晋能控股集团有限公司员工奖惩办法(试行)》规定,员工在处分期间不得()、不得()、不得()、不得()等,受处分后薪随岗变。
A.A、晋升职务、岗位等级
B.B、晋升工资
C.C、评选评优
D.D、列入后备干部人选
参考答案:ABCD


第21题:
[填空题]车站、场段消防控制室人员至少________开展一次消防培训,如车站\班组人员变动三分之一及以上时,应立即开展一次演练。
参考答案:每季度


第22题:
[单选题]水域及洪涝灾害中进行救助时,应当选派水性和身体素质好的人员进行施救,从被困人员()靠近;水下救援时,应安排取得潜水员相应资质的人员佩戴潜水防护装具下水救援。 ( )
A.前侧
B.后侧
C.左侧
D.右侧
参考答案:B


第23题: [单项选择]
根据银行卡业务管理办法的规定,信用卡持卡人的透支发生额不能超过一定的限度。下列有关信用卡透支额的表述中,正确的是( )。
A. 单位卡的同一账户透支余额不得超过发卡银行对其综合授信额度的5%
B. 单位卡的同一持卡人单笔透支发生额不得超过4万元(含等值外币)
C. 个人卡的同一账户月透支余额不得超过6万元(含等值外币)
D. 个人卡的同一持卡人单笔透支发生额不得超过2万元(含等值外币)
参考答案:D
答案解析:[解析] (1)单位卡的同一持卡人单笔透支发生额不得超过5万元(含等值外币);(2)单位卡的同一账户透支余额不得超过发卡银行对其综合授信额度的 3%; (3)个人卡的同一持卡人单笔透支发生额不得超过2

第24题: [判断题]
对自然垄断企业实行国有化的做法存在一些弊端。( )
参考答案:对
答案解析:[解析] 对自然垄断企业实行国有化的做法存在一些弊端,如降低效率。因为政府通常不是一个很有效率的生产者或经营者,被国有化的企业常常缺乏降低成本和谋求最大利润的内在动力。

第25题:
[单选题]锅炉进行钝化时,如果钝化剂用量不足,不能形成完整、致密的保护膜,则()。
A.能节省酸液
B.更能抑制腐蚀
C.会有增加腐蚀的危险
D.没有影响
参考答案:C


第26题:
[多选题]下列句子中,主张结合犯罪的主客观形势权衡量刑,不可一味从轻或从重的句子有()。
A.与其杀不辜,宁失不经
B.五刑之疑有赦
C.刑罚世轻世重
D.轻重诸罚有权
参考答案:CD
“与其杀不辜,宁失不经”的刑罚适用原则,主张慎重刑罚,反对错杀无辜;“五刑之疑有赦”是指案情不能确定时从轻不从重的审案原则;“刑罚世轻世重”“轻重诸罚有权”即主张结合具体案情灵活处断,不一味地从轻或从重。

第27题:
[单选题]( )所含的必需氨基酸种类齐全,比例恰当,人体利用率高,被称为优质蛋白质。
A..动物性蛋白质和大豆蛋白质
B..动物性蛋白质和谷类蛋白质
C..谷类蛋白质和大豆蛋白质
D..动物性蛋白质和植物性蛋白质
参考答案:A


第28题:
[单选题]打磨列车进行打磨前应( )。
A.拨正线路方向
B.矫直钢轨硬弯
C.改正轨距
D.全面拨正线路方向,改正轨距,矫直钢轨硬弯
参考答案:D


第29题:
[判断题]对每件可能存在人员与暴露危险物料直接或间接接触的工作,无论系统已为管线打开做好何种准备,都必须准备好使用个人防护装备
A.正确
B.错误
参考答案:A


第30题: [单项选择]
离心性环状红斑的好发部位是()
A. 躯干
B. 手足
C. 小腿
D. 上肢
E. 躯干和四肢近端
参考答案:E

第31题:
[单选题]在进行挣值管理时,如果实际进度点位于 PV 曲线的左侧,则该点与 PV 曲线的垂直距 离表示实际进度比计划进度()
A.超前的时间
B.拖后的时间
C.超额完成的任务量
D.拖欠的任务量
参考答案:C


第32题: [单项选择]
关于腹部损伤的急救,错误的是()
A. 现场回纳脱出的肠管
B. 首先处理窒息
C. 防止感染
D. 防治休克
E. 妥善处理伤口
参考答案:A
答案解析:患者一旦发生了腹部损伤,应首先处理威胁生命的因素,如窒息、开放性气胸或张力性气胸、大量外出血等,同时防止感染和休克,并妥善处理伤口。若腹部内脏脱出,强行还纳可加重腹腔污染,应用消毒或清洁碗覆盖脱出物,

第33题:
[判断题]( )胶接绝缘接对时,从调配胶液开始到拧紧螺栓为止,要求在20min内完成。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第34题:
[判断题]工频耐压试验采用静电电压表测量高压侧试验电压时,可以直接测量高压侧试验电压的有效值。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第35题: [多项选择]
公司债券在全国银行间债券市场交易流通需符合下列( )条件。
A. 依法公开发行
B. 债权、债务关系确立并登记完毕
C. 实际发行额不少于人民币10亿元
D. 单个投资人持有量不超过该期公司债券发行量的25%
E. 发行人具有较完善的治理结构和机制,近3年没有违法和重大违规行为
参考答案:A,B
答案解析:[解析] 《银行间债券市场公司债券发行、登记托管、交易流通操作细则》第十二条规定,符合以下条件的公司债券,可在全国银行间债券市场交易流通:①依法公开发行;②债权、债务关系确立并登记完毕;③发行人具有较

第36题:
[多选题]企业安全生产“五落实五到位”中“五到位”包含( )。
A.安全责任到位
B.安全投入到位
C.安全培训到位
D.安全宣传到位
E.应急救援到位
参考答案:ABCE


第37题:
[判断题]介质的绝缘电阻随温度升高而减少,金属材料的电阻随温度升高而增加。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第38题:
[单选题]救易燃液体和其它有可能发生流淌燃烧的火灾,消防车的作战位置应设在火灾现场的( )
A.上风
B.下风
C.相对高处
D.相对低处
参考答案:C


第39题:
[单选题]高铁发生火灾不应优先利用( )等装备进行灭火。
A.水枪
B.压缩空气泡沫
C.移动炮
D.灭火机器人
参考答案:A


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