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[简答题]

某房屋耐用年限为50年,现已使用7年,建成2年后才补办土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15%和15%。三部分评分修正系数分别取定为0.8、0.1和0.1。要求:
1.用使用年限法计算损耗率。
2.按打分法计算损耗率。
3.计算综合损耗率(年限法权重40%,打分法60%)。


参考答案: 1.按使用年限法计算损耗率:
损耗率=已使用年限/(已使用年限+剩余使用年限)×100%=7/[7+(40-5)]×100%=16.67%
2.按打分法计算损耗率:
损耗率=结构部分合计得分×G+装修部分合计得分×S+设备部分合计得分×B=12%×0.8+15%×0.1+15%×0.1=12.6%
3.综合计算损耗率:
损耗率=使用年限法损耗率×A1+观察法损耗率×A2=16.67%×40%+12.6%×60%=14.22%

热门试题:

第1题: [简答题]刘邦《鸿鹄歌》中写道:“鸿鹄高飞,一举千里。”此“鸿鹄”指的是什么?
参考答案:此“鸿鹄”指的是天鹅。

第2题:
[多选题]《广深港高速铁路跨境旅客运输组织规则》中铁路运输企业是指内地参与广深港高速铁路跨境运输的( )。
A.铁路运输企业
B.铁路局集团公司
C.各客运站
D.港铁公司
参考答案:AD


第3题:
[判断题]中间继电器实际上是一种动作与释放值可调节的电压继电器。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第4题:
[判断题]行政强制执行的公民死亡、 法人或其他组织终止的, 终结执行。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第5题:
[单选题]公安消防队、专职消防队参加火灾以外的其他重大灾害事故的应急救援工作,由()统一领导。
A.主管公安机关
B.上级公安机关
C.上级公安机关消防机构
D.县级以上人民政府
参考答案:D


第6题: [单项选择]
让用药者承受最小的风险获得最大的效果的是
A. 安全性
B. 有效性
C. 经济性
D. 适当性
E. 相对性
参考答案:A

第7题: [单项选择]
《全国推进依法行政实施纲要》要求,减少行政执法层次,适当下移执法重心。对与人民群众日常生活、生产直接相关的行政执法活动,其主要实施机关是()。
A. 省、市两级行政执法机关
B. 乡镇级行政执法机关
C. 县级行政执法机关
D. 市、县两级行政执法机关
参考答案:D
答案解析:

国务院《全面推进依法行政实施纲要》第19条规定,深化行政执法体制改革。加快建立权责明确、行为规范、监督有效、保障有力的行政执法体制。继续开展相对集中行政处罚权的工作,积极探索相对集中行政许

第8题:
[多选题]调度下达命令和现场电气操作,严禁( )情况发生。
A.带负荷拉(合)隔离开关
B.带接地刀闸(接地线)合断路器(隔离开关)
C.带电合(挂)接地刀闸(接地线)
D.误分(合)断路器
参考答案:ABCD


第9题:
[单选题]男62岁,有糖尿病史近日来出现口角偏右,左侧鼓腮不能,左提唇不能,双侧闭眼皱额等活动正常,病变位于
A.右侧面神经
B.左侧面神经
C.右侧皮质脑干束
D.左侧皮质脑干束
E.左侧三叉神经
参考答案:C


第10题:
[单选题]动车组以外的旅客列车终到后,旅客乘降及行包、邮政等作业原则上( )min内完毕。
A.10
B.15
C.20
D.30
参考答案:C


第11题:
[多选题]对于数字光纤通信系统,其主要的性能指标有( )。
A.误码特性
B.抖动特性
C.可靠性
D.可用性
参考答案:ABC


第12题:
[简答题]特别重大火灾是指造成 以上死亡,或者100人以上重伤,或者1亿元以上直接财产损失的火灾
参考答案:30人


第13题:
[判断题]运营公司预警依据发生各类突发灾害或灾难的可能性或突发事件的发展趋势等因素,由高到低分红色(非常严重)、橙色(特别严重)、黄色(严重)、蓝色(较重)四个级别。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第14题:
[判断题]根据《生产安全事故应急预案管理办法》,事故风险单一、危险性小的生产经营单位,可以只编写现场处置方案。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第15题:
[单选题]信号传输线上设置的防雷保安器接地线必须与被保护设备金属外壳连接,连接线采用标称截面积不小于()mm2。
A.0.5mm2
B.1.5mm2
C.2 mm2
D.2.5mm2
参考答案:C


第16题:
[单选题]代理营销渠道对银行营销的影响不包括(  )。
A.转变了银行产品的提供方式
B.加快了银行产品的分销速度
C.有利于银行拓展市场
D.占用了银行较多的人力、物力和财力
参考答案:D
代理营销渠道中.客户代理行(商)的介入,转变了银行产品的提供方式.加快了银行产品的分销速度,有利于银行拓展市场,降低营业费用,便于提供更多的市场信息,使客户更容易获得银行服务。

第17题: [单项选择]
某大型国有企业2009年承受国有土地使用权,国家给予其照顾,减按应支付土地出让金的70%缴纳出让金,该企业实际支付140万元,当地规定的契税税率为3%,该企业应缴纳的契税为( )万元。
A. 7
B. 4.2
C. 6
D. 5.6
参考答案:C
答案解析:[解析] 对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税,不得因减免土地出让金,而减免契税。该企业应缴纳的契税=140÷70%×3%=6(万元)

第18题:
[多选题]宣誓必须(  );宣誓场所应当悬挂或设置队徽。
A.庄重严肃
B.着装整齐
C.队容严整
D.紧张有序
参考答案:ABC


第19题:
[判断题]交通法规属于行政法规范畴。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第20题:
[判断题]SF6断路器(开关)进行操作时,禁止检修人员在其外壳上进行工作。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:
[单选题]绞窄性肠梗阻的临床表现中下列哪项是错误的
A.

出现腹膜刺激征


B.

持续剧痛无缓解


C.

吐血性或棕褐色液体


D.

肠鸣音消失或极微弱


E. X 线显示膨胀突出的孤立肠袢,其位置随时间而改变
参考答案:E


第22题: [填空题]
江苏省的名称取()和()二府的首字组成。
参考答案:江宁;苏州

第23题:
[单选题]党的十九大报告的主题是:不忘初心,( ),高举中国特色社会主义伟大旗帜,决胜全面建成小康社会,夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利,为实现中华民族伟大复兴的中国梦不懈奋斗。
A.继续前进
B.牢记使命
C.方得始终
D.砥砺前行
参考答案:B


第24题: [单项选择]
火焰原子吸收光谱法测食品中钙时,磷的干扰较大,国标法确定用什么抑制磷的干扰()。
A. 10%氧化铜
B. 10%氧化镁
C. 20g/L氧化镧
D. 20g/L氧化镁
E. 10g/L氧化铜
参考答案:C

第25题:
[判断题]单人操作时若需进行登高或登杆操作,应做好相应的安全措施。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题:
[单选题]火炬设置保安氮的作用是( ).
A.对火炬内杂质进行吹扫
B.对火炬进行氮气置换
C.给火炬保压
D.防止火炬进入可燃气体
参考答案:B


第27题:
[多选题]1号线ATS鼠标右键点击站台图标,在系统弹出的菜单中选择“查询站台状态”选项,在“查询站台状态”对话框中,显示信息包括()。
A.运行等级状态
B.停站时间
C.紧停状态
D.站台的扣车
参考答案:ABD


第28题:
[判断题]以南宁地铁二号线电客车为例,转向架构架是在工装上由右侧梁和左侧梁以及连接的横梁焊接而成。右侧梁和左侧梁为封闭箱形结构,其内部由筋板支撑,从而达到最佳强度—重量比。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题:
[单选题]电子气象仪温度的探测范围是( )(室内)或-45~60℃(室外)(中)
A.0-60℃
B.0-15℃
C.0-20℃
D.0-5℃
参考答案:A


第30题:
[单选题]实现()不仅是经济问题,而且是关系党的执政基础的重大政治问题。
A.共同富裕
B.共产主义
C.小康社会
D.社会主义现代化
参考答案:A


第31题: [判断题]
社会组织开展联谊活动的目的是为了联络感情,增进友谊。
参考答案:错

第32题:
[单选题]县级以上地方各级人民政府应急管理部门依照《安全生产法》,对本行政区域内安全生产工作实施()
A.统一监督管理
B.全局监督管理
C.统一监督审查
D.综合监督管理
参考答案:D
县级以上地方各级人民政府应急管理部门依照《安全生产法》,对本行政区域内安全生产工作实施综合监督管理。

第33题:
[判断题] 从业人员在作业过程中,应当遵守本单位的安全生产规章制度和操作规程。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第34题: [填空题]
我国《计量法实施细则》规定,凡制造在全国范围内从未生产过的计量器具的新产品,必须经过()。定型鉴定合格后,应当履行()手续,颁发证书。
参考答案:定型鉴定;型式批准

第35题: [判断题]
角蛋白质的胱氨酸含量较高,酸性和碱性氨基酸的含量也很丰富。
参考答案:对

第36题:
[单选题]下列哪项不是中间继电器在电路中的作用是( )
A.代替小型接触器
B.扩大触点容量
C.扩大触点数量
D.手动开关
参考答案:D


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