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[单选题]某房地产开发项目的土地使用期限为50年,项目建设期为5年,自价值时点至建成还需2.5年,建成后的建筑面积为11000m2,年净收益为350万元,若报酬率为7%,折现率为10%,建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束,则建成后的房地产于价值时点的价值为( )万元。
A.3752
B.3806
C.4128
D.4830

参考答案:A
使用收益还原法,A要改成R

热门试题:

第1题:[单选题] 下列情形中,经警告无效的,人民警察可以使用武器的是( )
A. 路某正用菜刀砍倪谋
B. 刘某用木棒殴打陆某腿部
C. 谢某入室盗窃,被户主发现后,用木棒打伤户主后逃跑
D李四等人与王五等人引口角发生扭打,造成多人软组织出血,民警到现场后口头制止不了
参考答案:A


第2题:
[单选题]钢筋调直到末端时,操作人员应避开,以防钢筋短头舞动伤人,直径大于()mm的钢筋调直,应低速加工。
A.6
B.8
C.9
D.16
参考答案:C


第3题:
[简答题]司控器钥匙卡滞在激活位如何处理?
参考答案:若需要换端运行,则将钥匙卡滞端的钥匙旁路开关KBS打至旁路位,运行至终点站退出服务。


第4题: [单项选择]
甲公司与乙公司签订一份技术开发合同,未约定技术秘密成果的归属。甲公司按约支付了研究开发经费和报酬后,乙公司交付了全部技术成果资料。后甲公司在未告知乙公司的情况下,以普通使用许可的方式许可丙公司使用该技术,乙公司在未告知甲公司的情况下,以独占使用许可的方式许可丁公司使用该技术。下列哪一说法是正确的
A. 该技术成果的使用权仅属于甲公司
B. 该技术成果的转让权仅属于乙公司
C. 甲公司与丙公司签订的许可使用合同无效
D. 乙公司与丁公司签订的许可使用合同无效
参考答案:D
答案解析:[解析] 委托开发合同
[详解] 《合同法》第341条规定,“委托开发或者合作开发完成的技术秘密成果的使用权、转让权以及利益的分配办法,由当事人约定。没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一

第5题: [单项选择]
下列()不是即时通讯软件。
A. QQ
B. MSN
C. E-mail
D. Skype
参考答案:C

第6题: [多项选择]
关于耳聋,下列叙述哪些正确()。
A. 先天性聋是指出生时即已存在听力障碍
B. 遗传性聋是由于基因或染色体异常所致
C. 遗传性聋都属于先天性聋
D. 先天性聋都属于遗传性聋
E. 综合征性遗传性聋伴随有其他系统或器官的异常
参考答案:A, B, C, E

第7题: [单项选择]
特大旅游安全事故是指一次事故造成旅游者死亡或者重伤致残。经济损失在( )者。
A. 1万元人民币以下
B. 1万元至10万(含1万元人民币)
C. 10万元至100万(含100万)元人民币
D. 100万元人民币以上
参考答案:D

第8题: [单项选择]
对吸烟人群进行肺癌筛查属于
A. 一级预防
B. 二级预防
C. 三级预防
D. 一级、二级预防均可
E. 二级、三级预防均可
参考答案:B
答案解析:二级预防指的是早期发现、早期诊断和早期治疗,防患于开端。常用的二级预防方法有筛检普查。

第9题:
[判断题]装有闸瓦间隙自动调整器的运用车辆,更换闸瓦时可改动各拉杆和杠杆的销孔位。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第10题:
[单选题]两曲线轨距加宽按1%递减,其终点间的直线长度应不短于()m。
A.5
B.20
C.50
D.10
参考答案:D


第11题:
[判断题]【车体车钩】为了适应城市轨道交通车辆短途、大运量的特点,客室座椅采用靠侧墙纵向布置的方式.
A.正确
B.错误
参考答案:A


第12题:
[单选题]专业美胸护理在做胸部按摩时,应注意不要触碰( )。
A.乳沟
B.腋下
C.乳头
D.乳晕外周边皮肤
参考答案:C


第13题:
[单选题]目前我行智e通个人版短信认证客户转账银行级单笔限额为()万元。
A.1.0
B.2.0
C.5.0
D.10.0
参考答案:C


第14题:
[判断题]《空调列车服务质量规范》中,广播系统作用良好,定检合格,音量控制器作用良好。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第15题:
[单选题]受阅单位队形根据检阅的目的.场地条件和单位的数量.装备等情况确定。一般分为徒步方队和( )。
A.列队
B.正方队
C.车队
D.装备方队
参考答案:A


第16题:
[单选题]单线半自动闭塞区间和双线反方向出站调车时,须有停止使用()的调度命令,与邻站办理闭塞手续,并发给司机出站调车通知书。
A.自动闭塞法
B.基本闭塞
C.半自动闭塞法
D.电话闭塞法
参考答案:B


第17题:
[判断题]扑救露天堆垛火灾时,根据火场灭火用水的需要,按照就近使用水源,确保重点.兼顾一般,快速准确.科学合理的原则开展火场供水。(出处:中国消防手册.第七章火场供水.第一节火场供水的组织)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题:
[判断题]使用气焊、气割动火作业时,乙炔瓶应直立放置,氧气瓶与之间距不应小于7米,二者与作业地点间距不应小于10米,并应设置防晒设施。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第19题: [单项选择]
银翘散与桑菊饮功用的主要区别是()
A. 一偏于解表,一偏于宣肺
B. 一偏于解毒,一偏于解表
C. 一偏于化痰,一偏于清热
D. 一偏于解表,一偏于清热
E. 一偏于止咳,一偏于化痰
参考答案:A

第20题: [多项选择]
小刘是北京电脑城一家软件开发公司人力资源部的培训开发专员,他预见到今后5年软件开发方面的业务将会持续增长,所以建议董事长派4-5名年轻工作人员到国外学习新的软件开发技术,董事长采纳了他的建议。
根据上述资料回答下列问题:
作为人力资源培训开发专员,小刘在对该公司人力资源培训开发需求进行分析时,可采用的方法有( )。
A. 经营战略规划和人力资源规划分析
B. 工作分析
C. 绩效关键所在回顾分析
D. 人力资源培训开发调查
参考答案:A,B,C,D
答案解析:[解析] 作为人力资源培训开发专员,小刘在对该公司人力资源培训开发需求进行分析时,可采用如下方法:经营战略规划和人力资源规划分析;工作分析;绩效关键所在回顾分析;人力资源培训开发调查。

第21题:
[单选题]干邑酒的质量级别中OX是指该酒已陈酿(  )年以上。
A.2
B.10
C.25
D.40
参考答案:D


第22题: [单项选择]
目前的报道认为幽门螺杆菌引起萎缩性胃炎和诱发胃癌的菌株多数是()
A. cagA基因阳性的菌株
B. cagA基因阴性的菌株
C. cagA基因阳性的菌株和cagA基因阴性的菌株没有区别
D. cagA基因阴性的菌株根本不能引起
E. 以上说法都不对
参考答案:A

第23题:[判断题]煤矿安全监察机构依法行使职权,不受任何组织和个人的非法干涉
()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题:
[判断题]电压测试时被测电路应与电压表串联。( )(易)(基础知识)
A.正确
B.错误
参考答案:B


第25题: [单项选择]
二十岁以前,五次夺得大满贯赛事冠军,成为网球史上最年轻的世界排名第一的选手是()。
A. 格拉夫
B. 辛吉斯
C. 海宁
D. 克里斯特尔斯
参考答案:B

第26题:
[单选题]肌肉中最主要的脱氨基方式是
A.嘌呤核苷酸循环
B.加水脱氨基作用
C.氨基移换作用
D.D-氨基酸氧化脱氨基作用
E.L-谷氨酸氧化脱氨基作用
参考答案:A
骨骼肌和心肌组织中L-谷氨酸脱氢酶的活性很低,不能通过L-谷氨酸脱氢酶和转氨酶的联合脱氨基作用脱氨。但是含有丰富的腺苷酸脱氨酶,能催化腺苷酸加水、脱氨生成次黄嘌呤核苷酸(IMP)。这个过程叫做嘌呤核苷酸循环,为肌肉中最主要的脱氨基方式。A正确,故选A。

第27题: [判断题]
DZ-4Q电炸炉的额定功率为4.5KW。
参考答案:错

第28题:
[单选题]()不是控制电位库仑分析法仪器系统的组件。
A.A.电解池(包括电极)
B.B.电磁阀
C.C.库仑计
D.D.控制电极电位仪
参考答案:B


第29题:
[判断题]丁邀同事秦某到风景区漂流,在漂流筏转弯时,秦某的安全带突然松开致其摔落河中。丁未下河救人,秦某溺亡,丁构成不作为犯罪。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第30题:
[单选题]接触网作业车无火回送时,缓解所有手制动装置,关闭中继阀处的( )截断塞门,打开无火回送塞门。(cgF11)
A.两个
B.四个
C.三个
参考答案:B


第31题: [多项选择]
中介服务机构有()行为的,责令改正,没收业务收入,暂停或者撤销相关业务许可,并处业务收入1倍以上5倍以下的罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告,并处3万元以上10万元以下的罚款。
A. 所出具的文件有误导性陈述
B. 所出具的文件有虚假记载
C. 所出具的文件有重大遗漏的
D. 组织变相期货交易活动
参考答案:A, B, C
答案解析:

《期货交易管理条例》第八十条规定,会计师事务所、律师事务所、资产评估机构等中介服务机构未勤勉尽责,所出具的文件有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的,责令改正,没收业务收入,暂停或者撤销相关

第32题:
[单选题]消火栓栓口出水压力大于()MPa时,应采取减压措施。
A.0.2
B.0.25
C.0.3
D.0.5
参考答案:D


第33题:
[判断题]CR400AF动车组变流器(北京纵横)冷却液位检查标准中,冷却液液位必须在“MIN”刻度值以上,当液位低于该刻度时,应及时补液,补液量以高于“15度”上方5~15mm为准。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第34题: [单项选择]
根据《行政监察法》的规定,县级以上地方各级人民政府监察机关根据工作需要,经()批准,可向政府所属部门派驻监察机构或者监察人员。
A. 同级纪检监察机关
B. 上级纪委机关
C. 上级监察机关
D. 本级人民政府
参考答案:D

第35题:
[多选题]石灰稳定土基层的强度形成主要为石灰加入土中后所发生的(  )作用。
A.离子交换
B.碳酸化
C.结晶
D.火山灰
参考答案:ABCD
石灰稳定土中石灰与土的化学成分发生一系列反应使之产生强度,主要有离子交换、碳酸化、结晶和火山灰作用。

第36题:
[单选题]办理非融资性风险参与业务,若业务款项到期后风险主体银行未向风险出让银行支付业务款项,则( )应在收到风险出让行相符索赔后向其赔付扣除手续费后的风险参与金额。
A. 风险出让行
B. 风险参与行
C. 风险主体银行
D. 其他
参考答案:B


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