[判断题]在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，应委托房地产管理部门负责首次选聘物业服务企业。（）

 15．答：（1）在执行现行道岔养护维修作业方法的同时，要参照无缝线路养护维修的方法安排作业，执行“一准、两清、三测、四不超、五不走”等有关制度，严禁违章蛮干。

    （2）无缝道岔区的各项维修作业，应在实际锁定轨温±10℃范围内进行。

    （3）无缝道岔综合维修一般为1～2年安排一次，一般应安排在3～5月、9～11月份，岔区单元轨节养护维修要按实际锁定轨温掌握。

    （4）清筛道床要采取逐孔倒筛的方法，间隔不少于6孔。凡进行扒开道床的作业，作业完毕应及时回填道床，必要时应进行道床夯拍，保持和提高道床阻力。

    （5）起道时，连续扒开道床长度不超过20 m，一次起道量不大于30 mm，一次拨道量不大于20mm。

    （6）有计划地安排扣件及各种联结零件的养护工作，要求每月至少检查、整修一次，做好涂油、复紧工作，有损坏、丢失的要及时更换、补充。

    （7）要及时消除几何尺寸超限，尤其要注意整治方向不良和消灭空吊板。

    （8）要根据调查，有计划地安排钢轨、尖轨、辙叉的打磨、焊补及整治死弯轨工作，提高轨道的平顺性，延长设备使用寿命。

    （9）要按照有关要求，做好冻结接头的检查养护工作，保持冻结接头处于正常工作状。

    （10）在高温季节作业时，要注意道岔方向变化。发现方向不良时，必须分析原因，及时处理。