第20题: [多项选择]冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的 A. 冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁 B. 张某将房屋转租后,冯某有权按每月1200元向张某收取租金 C. 冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失 D. 冯某有权要求翁某承担违约责任 参考答案:A,C 答案解析:《合同法》第215条规定:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”张某与冯某的租赁合同为不定期租赁。第223条规定:“承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改