第5题: [单项选择]2008年甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地,土地使用权年限为该类用地的法定最高年限,出让年限从2008年4月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2009年5月6日,经评估,在建工程的市场价值为8000万元,其中在建工程拖欠工程款2000万元。2011年10月,人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债,并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。 该项目2009年5月6日估价时点的房地产抵押价值为( )万元。 A. 0 B. 6000 C. 6475 D. 8000 参考答案:B 答案解析:房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。扣除的法定优先受偿款一般是指假定在估价时点实现抵押权时,法律规定优先于本次抵押贷款受偿的