第15题: [单项选择]某写字楼持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计持有至5年末出售时的总价为6000万元,销售税费率为6%,报酬率中无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%,则该写字楼目前的收益价值为()。 A. 5061.44 B. 5546.94 C. 5562.96 D. 6772.85 参考答案:A 答案解析:本题考查的是报酬率的求取方法。报酬率Y=6%+6%×25%=7.5%,V=400(1-30%)/7.5%[1-1/(1+7.5%)5]+6000(1-6%)/(1+7.5%) 第16题:[单选题]交流电动机作耐压试验时,试验时间应为()。 A.A.30s B.B.60s C.C.3min D.D. 10min 参考答案:B