第19题: [单项选择]评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。 该酒店式公寓建成后,其剩余土地使用期限为______年。 A. 37 B. 38 C. 39 D. 40 参考答案:A 答案解析:[解析] 土地使用期一共为40年,土地使用权是1年前通过招标方式取得的,建成洒店式公寓需要2年时间,因此建成后的剩余土地使用期限为40-1-2=37(年)。
第23题: [多项选择]关于股份支付的计量,下列说法中正确的有()。 A. 以现金结算的股份支付,应按资产负债表日权益工具的公允价值重新计量 B. 以现金结算的股份支付,应按授予日权益工具的公允价值计量,不确认其后续公允价值变动 C. 以权益结算的股份支付,应按授予日权益工具的公允价值计量,不确认其后续公允价值变动 D. 无论是以权益结算的股份支付,还是以现金结算的股份支付,均应按资产负债表日权益工具的公允价值重新计量 参考答案:A, C 答案解析:以现金结算的股份支付,应按资产负债表日权益工具的公允价值重新计量,选项B不正确;以权益结算的股份支付,应按授予日权益工具的公允价值计量,不确认其后续公允价值变动,选项D不正确