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[多选题]对某房地产转让价格进行评估时,经分析发现将其装修改造后能获得最大收益,这时应遵循的估价原则有(  )。
A.替代原则
B.谨慎原则
C.合法原则
D.最高最佳利用原则
E.价值时点原则

参考答案:ACDE
估价原则是指估价活动所依据的法则或标准。它是人们在估价的反复实践和理论探索中,在认识价格形成和变动客观规律的基础上,总结和提炼出的。在评估市场价值时,应遵循以下原则:①独立、客观、公正原则;②合法原则;③价值时点原则;④替代原则;⑤最高最佳利用原则。但是,在评估投资价值、现状价值、谨慎价值、快速变现价值和残余价值等市场价值以外的其他价值时,上述原则不是全部适用,应根据价值内涵和估价目的,从上述原则中选择适用的估价原则,并可增加其他适用的估价原则。如评估现状价值不适用最高最佳利用原则,而评估谨慎价值还应遵循谨慎原则。

热门试题:

第1题:[单选题]关于预防急性乳腺炎,以下说法错误的是
A.每次哺乳要将乳汁排空
B.妊娠期即开始矫正乳头内陷
C.妊娠期经常清洗乳头
D.预防性使用抗生素
E.及时治疗婴儿口腔炎症和乳头皲裂
参考答案:D
急性乳房炎的预防:①保持乳头清洁。妊娠期(尤其是初产妇)应经常用温水或70%乙醇擦洗乳头,妊娠后期每日擦洗一次,每日用手指牵拉乳头数次,使皮肤变得坚韧,以减少哺乳期发生皲裂的机会。②矫正乳头内陷。如有乳头内陷,在妊娠期应指导孕妇每日挤捏、提拉矫正。方法是:用双手拇指和食指上下左右适当按压乳晕处乳房组织,待乳头稍凸出后,用手指捏住乳头向外提拉,每日数次,多数乳头内陷可得到纠正。③指导正确哺乳。告知产妇应定时哺乳,不让婴儿含乳头睡觉;每次哺乳应让婴儿将乳汁吸净,如有淤积,可按摩或用吸乳器排尽;哺乳前后应清洗乳头。④治疗乳头破损或皲裂。乳头出现破损或皲裂时,应停止哺乳,用吸乳器将乳汁吸出哺育婴儿;局部保持清洁,涂抗生素软膏,待伤口愈合后再哺乳。⑤注意婴儿口腔卫生,及时治疗其口腔炎症。

第2题: [简答题]
简述什么是职业素质沟通能力。
参考答案: 医患沟通可以使医患双方更好地了解和理解,有利于诊治、护理的进行,进而使医疗质量和服务水平得以提高并促进病人的康复。根据信息载体的不同,医患沟通分为语言沟通和非语言沟通两种形式。前者是建立在语言文字的基础上的,又分为口头和书面沟通;后者是通过某些媒介和具体行为,又分为肢体语言和行为沟通等。在医患沟通中,除要求双方要建立在平等、尊重、诚实和互信的基础上外,还要求执业医师做到:
1.在语言沟通时,执业医师要使用科学、通俗而易于患者理解的语言;使用亲切、温暖、有礼貌的语言。在医患沟通时,执业医师切忌使用简单、生硬、粗俗、模棱两可的语言以及病人难以理解的医学术语等。同时,执业医师还要善于集中注意力并且耐心倾听患者的诉说。
2.在非语言沟通时,执业医师一方面要善于观察患者的非语言信息并消除患者的顾虑而鼓励其使用语言表达出来,以便更准确地了解患者的真实想法;另一方面执业医师也要注意自己的仪表、态度、手势、眼神、情绪、声音对患者的影响,不要因此引起误会而使患者多疑、甚至产生悲观失望心理。总之,执业医师要加强医患沟通,不断地提高沟通能力和沟通效果,这也是职业素质的重要组成部分和要求。

第3题:
[单选题]严格执行党的组织生活制度,认真召开民主生活会和组织生活会,提高(  )质量
A.“两学一做”  
B.“三会一课”  
C.“三严三实”  
D.“政治生活”
参考答案:B


第4题:
[单选题]铁路信号设备中()型为信号变压器。
A.BZ4
B.BG5
C.BG2
D.BX1-34
参考答案:D


第5题: [判断题]
有价证券代表着一定量的财产权利,持有人可凭该证券直接取得一定量的商品、货币,或是取得利息、股息等收人,因此有价证券本身具有价值。
参考答案:错

第6题: [简答题]
语言教育活动的“有计划”集中体现在哪些方面?
参考答案: 专门的语言教育活动是一种有计划的语言学习过程,这种“有计划”集中体现在教育内容的选择上:
(1)根据语言教育目标来选择教育内容。
(2)根据幼儿语言发展的特点来选择教育内容。
(3)有计划地选择教育内容,使幼儿的语言得到全面发展。

第7题: [多项选择]
焦虑的危害主要表现为()。
A. 身体紧张
B. 过分机警
C. 对未来莫名的担心
D. 自主神经系统反应性过强
参考答案:A, B, C, D

第8题:
[单选题]在压力单位“m 水柱”中,水的温度状态应指( )。
A.0℃
B.4℃
C.20℃
D.25℃
参考答案:C


第9题:
[判断题]装设CCBⅡ制动机的机车发生惩罚制动后,自动制动手柄至“重联”位,待惩罚制动源消除延时1s后拉回 “运转”位。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第10题: [单项选择]
一位外科医生为病人作手术,病人问医生:“我开刀伤口会不会发炎 ”这病人是做乳房肿块切除术,这种伤口应是无菌切口,这位医生在做手术时采取什么样的措施防止伤口感染
A. 术后使用抗生素
B. 用无菌水清洗伤口
C. 消灭死腔
D. 严格遵守无菌技术
E. 彻底止血
参考答案:D

第11题: [填空题]
符合结构化原则的三种基本控制结构是顺序结构、______和循环结构。
参考答案:选择结构
答案解析:[解析] 程序设计语言仅仅使用顺序、选择和重复(循环)三种基本控制结构就足以表达出各种其他形式结构的程序设计方法。遵循程序结构化的设计原则,按结构化程序设计方法设计出的程序易于理解、使用和维护;可以提

第12题: [填空题]
全身性外科感染包括(),()。
参考答案:脓毒症;菌血症

第13题:
[多选题](  )是消防救援队伍的政治灵魂、(  )是打造过硬消防救援队伍的重要保证、(  )是消防救援队伍战斗精神的高度凝练、(  )是消防救援队伍的根本宗旨。
A.对党忠诚
B.纪律严明
C.赴汤蹈火
D.竭诚为民
参考答案:ABCD


第14题:
[不定项选择题]当月日补充计划数量不得超过本部门月计划数量的( )。
A.0.1
B.0.2
C.0.3
D.0.4
参考答案:B


第15题:
[判断题]当扣件式钢管脚手架的搭设高度在25〜50m时,其地基基础可素土夯实找平,然后在 上面铺设垫板。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第16题:
[单选题]BA017直径为φ16mm的钢丝绳,其接头长度应为(  )。
A.5m
B.7.5m
C.9.5m
D.10.5m
参考答案:B


第17题:
[单选题] 继电器属于( )。
A.保护电器
B.执行电器
C.主令电器
D.控制电器
参考答案:D


第18题:
[简答题]自然保护区的作用包括哪些,请加以论述?
参考答案:①为人类提供研究自然生态系统的场所。 ②提供生态系统的天然“本底”。对于人类活动的后果,提供评价的准则。 ③是各种生态研究的天然实验室,便于进行连续、系统的长期观测以及珍稀物种的繁殖、驯化的研究等。 ④是宣传教育的活的自然博物馆。 ⑤保护区中的部分地域可以开展旅游活动。 ⑥能在涵养水源、保持水土、改善环境和保持生态平衡等方面发挥重要作用。


第19题:[多选题] 本小题 1 分
电量退补计算常用方法有(____)。
A. 计算法
B. 比较法
C. 测试法
D. 相量法
参考答案:ABC


第20题: [单项选择]
与其他传递、收集受众意见的方法相比,受众调查最突出的优点是()。
A. 分散性
B. 主动性
C. 代表性
D. 灵活性
参考答案:C

第21题:
[单选题]由于人的不安全行为所引起,如违章指挥,违反安全操作规程,贪图方便拆除安全装置进行操作,冒险进入危险场所或区域等,在事故分析中通常称为()。
A.人的原因
B.主观原因
C.客观原因
参考答案:A


第22题: [填空题]
会议中心文件不包括( )。
参考答案:讨论稿

第23题:
[单选题] 在全部或部分带电的运行屏(柜)上工作,应将检修设备与运行设备以( )隔开。 (1.0分)
A. 红线
B. 明显的标志
C. 绝缘隔板
D. 布带
参考答案:B


第24题:
[简答题]在广州市筹办2010 年亚运会的过程中,市民就交通、环境、财政预算等方面的问题向政府提出了许多意见和建议。面对这种情况,广州市的政府官员不是反感、压制和打击.而是抱着有则改之.无则加勉的态度.主动通过各种渠道去听取市民的批评建议,积极地去解决问题,改进工作。政府的这种态度.换回了市民不断攀升的满意度,最终为广州亚运会的成功举办提供了有力的保证
联系上述材料.请你谈一谈应当如何认识民众对政府的批评以及政府面对这种批评应当采取怎样的态度。
参考答案:问号包含了两个问题一是如何认识民众对政府的批评;二是如何认识政府对这种批评应当采取的态度。第一个问题,我国是人民当家做主的国家,人民享有监督权,因此有权批评政府,民众在批评政府时必须负责的行使监督权。第二个问题.我国的政府是人民的政府.坚持对人民负责的原则和为人民服务的宗旨,所以要自觉接受人民的监督.积极听取民众的批评意见.改进政府工作,只有这样才能提高政府权威。
答案是民众:积极行使自己的政治权利,以主人翁和建设者的态度提出自己看到的问题及对策建议,而不能一味地发泄怨气。(10 分)
政府:应正确对待民众提意见的权利.持“有则改之无则加勉”的态度.在与民众批评的良性互动中提高政府的威信和工作水平;相反,以强硬的态度拒绝民众的一切批评,则会造成政府与民众的隔阂。(10 分)


第25题: [简答题]
简述兴趣与工作生活的关系?
参考答案: 良好而稳定的兴趣使人从事各种实践活动时,具有高度的自觉性和积极性。个人根据稳定的兴趣选择某种职业,兴趣就会变成巨大的个人积极性,促使一个人在职业生活中做出成就。反之,如果你对所从事的职业不感兴趣,就会影响你积极性的发挥,难以从职业生活中得到心理上的满足,不利于工作上的成就。

第26题: [单项选择]
就同一规格的叶轮而言,级数越多,泵出口的水压()
A. 越低
B. 越高
C. 不变
D. 减少
参考答案:B

第27题: [单项选择]
不符合绒毛膜癌的描述是()。
A. 与不全流产无关
B. 与葡萄胎有关
C. 无胎盘绒毛样结构
D. 可产生绒毛膜促性腺激素
E. 转移癌可比原发癌明显
参考答案:A

第28题:
[单选题]应力放散应合理设置撞轨点,曲线地段不超 ( )m,并注意避免撞轨造成的应力不均。
A.400
B.300
C.200
D.150
参考答案:B


第29题:
[单选题]下列哪项是不孕症的定义
A.凡婚后未避孕、有正常性生活、同居6个月而未受孕者,称为不孕症
B.凡婚后未避孕、有正常性生活、同居1年而未受孕者,称为不孕症
C.凡婚后未避孕、有正常性生活、同居2年而未受孕者,称为不孕症
D.夫妇同居,有正常性生活,安全期避孕,1年未受孕者,称为不孕症
E.夫妇同居,有正常性生活,安全期避孕,2年未受孕者,称为不孕症
参考答案:C


第30题: [单项选择]
纤维粉尘是指纵横径之比()。
A. >10∶1
B. >5∶1
C. >3∶1
D. <3∶1
E. >2∶1
参考答案:C

第31题:
[单选题]关于税务文书的送达方式,下列做法中视为送达的是( )
A..税务机关将“税务处理决定书”送达甲公司,甲公司拒绝签收,税务机关将该文书放置于公司前台处
B..税务机关将“税务处理决定书”送达乙公司,在该公司无人在场时将文书放置于公司办公场所
C..税务机关在给个体户李某送达“税务行政处罚决定书”时,因李某不在,由其妻子签收
D..税务机关在给个体户周某送达“税务行政处罚决定书”时,因周某不在,将文书放在周某家中并交代其十周岁的儿子收好文书
参考答案:C
(1)留置送达的前提是受送达人拒绝签收法律文书,而且需要见证人在送达回证上签字。因此A、B选项不正确。(2)税务机关在给个体户送达《税务行政处罚决定书》时,本人不在场时由其同住成年家属签收。所以正确答案为C。

第32题:
[单选题]银行保险机构应当自收到消费投诉之日起()日内作出处理决定并告知投诉人,情况复杂的可以延长至()日。
A.5,10
B.10,15
C.15,20
D.15,30
参考答案:D


第33题:
[单选题]毒物的物理性质对毒性有影响,下列哪一个不对()
A.可溶性
B.挥发度
C.密度
D.分散度
参考答案:C


第34题:[判断题] 要积极促进电源侧多能互补,完善省间互济共享和旋转备用共享机制,提升电源开发
综合效益,支撑新能源能发尽发,能用尽用。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第35题:
[多选题]下列哪些选项符合硫酸阿托品的理化性质?()
A.易溶于乙醇
B.不易被水解
C.水溶液呈中性
D.呈旋光性,供药用的为其左旋体
E.可与氯化汞作用生成黄色氧化汞沉淀
参考答案:ACE
硫酸阿托品易溶于水和乙醇,水溶液呈中性,分子中含有酯键易被水解,可与氯化汞作用生成黄色氧化汞沉淀,本品是消旋体,不呈旋光性。

第36题:
[单选题] 工作负责人应由有本专业工作经验、熟悉工作范围内的设备情况、熟悉本规程,并经( )批准的人员担任。
A.工区(车间)
B.单位
C.上级单位
D.公司
参考答案:A


第37题:
[多选题]旅游者突患重病,导游处理得正确的是( )。
A.立即送往医院抢救
B.请领队或患者亲属留在医院
C.注意保存医疗档案
D.告诉患者住院、治疗费用自理
E.病人安顿后地陪可带领其他客人继续旅行
参考答案:ABCDE


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