[多选题]物业服务企业可根据自身镕况和园区需求提供的园区服务包括()。
A.为入园企业提供工商注册及变更、高新技术企业自请、税务登记等代理服务
B.为入园企业提供买房、买股票等投资融资服务
C.为入园企业提供财务代理服务
D.为企业提供专利自请和知识产权纠纷处理、保护服务
E.提供订餐、洗衣等便民服务

参考答案:ACD
物业服务企业可以根据自身情况和园区服务需求，探讨协助或从事以上服务的可行性。①与园区管委会沟通，协调地方政府相关部门，授权物业服务企业为人园企业提供工商注册及变更、高新技术企业申请、税务登记等代理服务，②与专业法律服务机构合作，为人园企业提供合同法、公司法、劳动法等全方位的法律服务，③与专业财务服务机构合作，为入园企业提供财务代理服务，包括编制财务报表、申报纳税、工商及税务年检等，通过财务咨询，有效地降低运营成本，使企业更多地专注于业务发展；④与专业专利、知识产权代理机构合作，为企业提供专利申请和知识产权纠纷处理、保护服务，⑤物业服务企业在进步熟悉园区企业的业务内容与性质后，还可针对性地收集与提供专业信息、市场动态信息等配套服务。