第3题: [多项选择]商品房买卖合同中，由于出卖人行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人依法承担惩罚性赔偿金，下列属于该法定欺诈的情形为( )。 A. 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 B. 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 C. 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实 D. 故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋事实的 参考答案:A,B,C,D 答案解析:[解析] 本题考核商品房买卖合同解除的惩罚性赔偿。题目的四个选项均属于需要赔偿的情形。
第34题: [单项选择]根据物权法的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的，则异议登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为( )。 A. 提出异议申请之日起15日内 B. 提出异议申请之曰起30日内 C. 异议登记之日起15日内 D. 异议登记之日起30日内 参考答案:C 答案解析:[解析] 变更登记和异议登记，在不动产登记簿记载的权利人不同以便更时，利害关系人可以申请异议登记，异议登记有阻断登记公信力的作用。申请人在异议登记之日起15日内不起诉的，异议登记失效。
