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[不定项选择题](一)  某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈,甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况,甲公司开展了市场调查和市场分析,并结合该地块现有状况,对拟开发的写字楼进行了定位 甲公司开展市场调查时,首先搜集的信息有(  )。
A.户型布局
B.配套设施
C.潜在客户行业
D.潜在客户规模

参考答案:CD
对于商业房地产调查,应首先搜集商圈内现有商业写字楼用户行业和企业规模等信息,然后搜集对区域内写字楼有直接需求和潜在需求的消费者信息,停车场情况、周边市容环境等资料也是对商业房地产有较大影响的内容。

热门试题:

第1题: [单项选择]根据证券化的基础资产不同,可以将资产证券化分为不动产证券化、应收账款证券化、信贷资产证券化、未来收益证券化、债券组合证券化等类别。高速公路收费属于( )。
A. 债券组合证券化
B. 未来收益证券化
C. 信贷资产证券化
D. 应收账款证券化
参考答案:B
答案解析:[解析] 根据证券化的基础资产不同,可以将资产证券化分为不动产证券化、应收账款证券化、信贷资产证券化、未来收益证券化(如高速公路收费)、债券组合证券化等类别。

第2题:
[多选题]我国的安全生产法律体系包括:( )
A.宪法
B.安全生产法律
C.安全生产行政法规
D.安全生产规章
参考答案:ABCD


第3题:
[填空题]东风11型机车( )是向柴油机提供具有一定压力、流量、温度及清洁度的燃油。
参考答案:燃油系统


第4题:
[单选题]在火车顶部采样,当煤量大于300t时,对原煤和筛选煤要按( )采样。
A.五点循环法;
B.棋盘法;
C.三点循环法;
D.斜线五点法。
参考答案:B


第5题:
[单选题]专用线调车作业计划的变更,由调车指挥人口头向司机传达。超过三钩时,()应将变更后的作业计划记在司机手帐内,并复诵无误后方可作业。调车人员回站后向调车领导人汇报。
A.调车区长
B.调车长
C.司机
D.连接员
参考答案:C


第6题:
[单选题]对热抵抗力最强的病毒是
A.甲型肝炎病毒
B.乙型肝炎病毒
C.狂犬病毒
D.艾滋病毒
E.麻疹病毒
参考答案:B


第7题:
[多选题]按《担保法》的规定,不论采取协议还是诉讼的方式实现抵押权,均采用以下( )种方法处分抵押物:
A.拍卖。
B.变卖。
C.信用社留用
D.折价抵贷。
参考答案:ABD


第8题: [简答题]
平面磨削中工件两表面平行度或表面平面度超差的原因有哪些?
参考答案: (1)工艺方面:夹具基准不准,或有毛刺、赃物;垂直与横向进给量太大;用压板压紧工件磨削时,夹紧点不合理,夹紧力过大;用砂轮端面磨削时,立柱倾斜角位置未调整好。
(2)机床方面:热变形太大,导轨润滑油太多或压力差太大,磨头横向运动精度超差。
(3)砂轮方面:选用不当或修整得不锋利。
(4)工件方面:基准面平面度超差或有毛刺;工件太薄、变形太大;工件内应力未消除。

第9题:
[判断题] 对可能判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人可以取保候审。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第10题:
[单选题]急性乳腺炎多见于
A.中年孕妇
B.妊娠期
C.青年妇女
D.初产哺乳妇女
E.多胎分娩妇女哺乳期
参考答案:D


第11题: [单项选择]
关于节育原理,下述哪项是错误的()。
A. 工具避孕--阻止精卵相遇
B. 宫内节育器--阻止受精卵着床
C. 口服避孕药--抑制排卵,改变宫颈黏液性状
D. 输卵管结扎--阻断精卵相遇
E. 探亲避孕药--防止受精
参考答案:E

第12题: [单项选择]
高温高湿作业中,煤矿深井井下气温可达( )℃。
A. 28
B. 29
C. 30
D. 35
参考答案:C

第13题: [单项选择]
某1型糖尿病患者,使用速效胰岛素治疗,近来上呼吸道感染后并发肺炎,出现食欲明显减退、发热及呕吐,除抗生素治疗外,对糖尿病本身的治疗应()
A. 停用胰岛素
B. 增加速效胰岛素用量
C. 改用精蛋白锌胰岛素
D. 改用磺脲类药物
E. 改用双胍类药物
参考答案:B

第14题:
[多选题]压力容器韧性破坏的主要原因有() 。
A.超压
B.过量充装
C.压力容器金属器壁 超温
参考答案:AB


第15题: [单项选择]
()是教学创新的基本环境。
A. 创新型教师
B. 创新型人才
C. 创新型领导
D. 创新型学校
参考答案:D

第16题:
[判断题]党的先锋队性质和执政地位决定,党规党纪严于国家法律。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[多选题]A公司为一般生产企业,20×7年发生与投资性房地产相关业务如下:(1)1月1日将一栋全新的写字楼对外出租,租赁期为3年,年租金50万元,每年末收取;写字楼成本为500万元。(2)7月1日对写字楼进行日常维护,发生支出8万元。(3)12月31日,该写字楼评估的市价为520万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列对于A公司20×7年末相关报表项目列示金额的处理,正确的有( )。
A.投资性房地产项目列示金额为528万元
B.营业收入项目列示金额为50万元
C.营业成本项目列示金额为8万元
D.公允价值变动收益项目列示金额为20万元
参考答案:BCD
本题考查知识点:投资性房地产费用化的后续支出; 投资性房地产日常维护支出不符合资本化条件,应计入当期损益(其他业务成本),而不是计入投资性房地产成本,投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量,期末列示金额为520万元,选项A错误。 会计处理: 借:银行存款     50   贷:其他业务收入 ? 50 借:其他业务成本   8   贷:银行存款    8 借:投资性房地产——公允价值变动 20   贷:公允价值变动损益       20

第18题:
[简答题]生理性贫血
参考答案:小儿出生后,由于血氧含量增高,红细胞生成素减少,胎儿红细胞破坏增多,加之婴儿生长发育较快,循环总量增加,红细胞 数、血红蛋白逐渐降低,至生后2~3个月时红细胞数降至3×1012/L,血红蛋白量降至110g/L左右,出现轻度贫血,称为"生理性贫血”,呈自限过程。


第19题:
[多选题]制作环氧树脂电缆头和调配环氧树脂过程中,应采取()措施。
A.防风
B.防毒
C.防水
D.防火
参考答案:BD


第20题:
[单选题]调试阀组间流量计时,某一个流量计没有数据,可能的原因是( )。
A.流量计地址设置与调试软件设置的不一样
B.流量计坏了
C.接线错误
D.其它答案都对
参考答案:D


第21题: [判断题]
建设工程档案整理的意义是提供利用的基础和前提条件。
参考答案:对

第22题: [多项选择]
驾驶汽车转弯在转向时应考虑的技术因素有()。
A. 最小转弯半径
B. 内轮差
C. 路面
D. 后悬外移
参考答案:A, B, D

第23题:
[判断题]由第一激发态回到基态所产生的谱线,通常也是最灵敏线、最后线。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题:
[单选题],基尔霍夫第二定律(电压定律)指明的是:电路中,沿任一回路循一个方向,在任一时刻其各段的电压代数和恒等于零。
A.对
B.错
参考答案:A


第25题:
[多选题]对于电压互感器的操作顺序以下说法正确的是()。
A.送电时,先送一次再送二次;
B.送电时,先送二次再送一次;
C.停电时,先停一次再停二次;
D.停电时,先停二次再停一次。
参考答案:AD


第26题: [单项选择]
茯苓功效是()
A. 利水渗湿,健脾,安神
B. 利水渗湿,泄热
C. 利水渗湿,健脾止泻,除痹,排脓
D. 利水渗湿,通淋止泻,清肝明目,清肺化痰
E. 利湿浊,祛风湿
参考答案:A

第27题:
[单选题]变压器在传输电功率的过程中仍然要遵守( )。
A.电磁感应定律
B.动量守恒定律
C.能量守恒定律
D.阻抗变换定律
参考答案:C


第28题: [判断题]
核素有稳定的也有不稳定的
参考答案:对

第29题:
[判断题]()电气化铁路接触网停电检修时,禁止向停电区放行电力机车及动车组。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第30题:
[单选题]专勤消防车(不含通讯指挥消防车)、后援消防车(不含供水消防车) 一次大修费用超过新车价格()的,必须退役。
A.30%
B.40%
C.45%
D.0.5
参考答案:D


第31题: [单项选择]
支气管哮喘急性发作时最好用
A. β1肾上腺素受体激动剂
B. β2肾上腺素受体激动剂
C. α2肾上腺素受体激动剂
D. β1>β2肾上腺素受体激动剂
E. β2>β1肾上腺素受体激动剂
参考答案:B

第32题:
[判断题]自动闭塞区段,由未设出站信号机的线路上发出列车时,列车进入闭塞分区的行车凭证是绿色许可证。
A.正确
B.错误
参考答案:A
J315

第33题: [单项选择]
乐可以调节()。
A. 人生目标
B. 人际关系
C. 人的心灵
D. 人的本性
参考答案:C

第34题: [多项选择]
在会计实务中,备查账薄主要包括()。
A. 租借设备、物资的辅助登记
B. 坦保、抵押备查簿
C. 应收、应付票据备查簿
D. 小金库账簿
参考答案:A, B, C

第35题:
[单选题]河道砂石开采权的出让期限原则上为( )年。
A. 5
B. 3
C. 2
D. 1
参考答案:D


第36题:
[单选题]高处作业,除有关人员外,他人不得在工作地点的下面通行或逗留,工作地点下面应()
A.A.有遮拦(围栏)或装设其他保护装置
B.B.有遮拦
C.C.有围栏
D.D.装设其他保护装置
E.略
F.略
G.略
参考答案:A


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