第11题: [单项选择]赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订了商品房买卖合同。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后；乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。 A. 更正登记 B. 异议登记 C. 变更登记 D. 初始登记 参考答案:A 答案解析:权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请更正登记。
第15题: [单项选择]长江公司为房地产开发企业，于2015年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元，2015年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。长江公司2015年应确认的公允价值变动损益金额为（）万元。 A. 损失50 B. 收益150 C. 损失150 D. 损失100 参考答案:A 答案解析:出租时公允价值大于成本的差额应计入其他综合收益，期末公允价值变动计入公允价值变动损益，则长江公司2015年应确认的公允价值变动损益=2150-2200=-50（万元）（损失）。
第18题: [单项选择]( )是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人使用房屋一定年限后，如果购房人要求收回投资，房地产开发企业向购房人以分期还款或一次性返还购房款方式回购房屋。 A. 返本销售 B. 售后包租 C. 商品房预售 D. 商品房现售 参考答案:A 答案解析:[解析] 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。返本销售是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人使用房屋一
第25题: [单项选择]精索静脉曲张的发生原因不包括（） A. 长时间站立 B. 左精索内静脉呈直角注入肾静脉 C. 静脉瓣发育不全，静脉丛壁的平滑肌或弹力纤维薄弱 D. 左精索内静脉下段位于乙状结肠后面 E. 腹膜后肿瘤压迫精索内静脉或癌栓充塞肾静脉 参考答案:A 答案解析:选项B、C、D、E都是精索静脉曲张发生的可能原因，但是长时间站立并不是其发病的原因。
