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[单项选择]某套商品住宅现房的建筑面积为100㎡,类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套,年折现率为6%,类似商品住宅期房的市场价值为5000元/㎡,尚需10个月才能入住,风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为( )元/㎡。
A. 4653
B. 5347
C. 5352
D. 5366

参考答案:D
答案解析:【解析】该期房目前市场价格-现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿值,月租金净收益-1000/100=10(元/㎡),月折现率=6%/12=0.5%
5000=

热门试题:

第1题: [单项选择]类癌是指()
A. 一种与癌类似的恶性肿瘤
B. 一种不发生转移的癌
C. 一种癌前病变
D. 一种介于瘤与癌之间的肿瘤
E. 起源于胚胎神经嵴的嗜银细胞肿瘤
参考答案:E
答案解析:类癌是起源于胚胎神经嵴的嗜银细胞肿瘤,可以发生在消化、呼吸、泌尿生殖系统及胸腺、甲状腺、皮肤等部位。类癌生长缓慢、恶性程度低。恶性类癌可转移至肝脏,血液中5一羟色胺等物质增多,临床表现为皮肤潮红、腹痛

第2题:
[判断题]外单位到生产区域内动火时,动火工作票必须由设备运维管理单位签发和审批。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第3题:
[判断题]钳工具有使用工具简单、加工多样灵活、操纵方便和适应面广等特点。( )(易)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第4题: [多项选择]
对呼吸困难患者的护理,下面说法正确的是:()
A. 评估患者病史、发生时间、起病缓急、诱因、伴随症状、活动情况、心理反应和用药情况等
B. 评估患者神志、面容与表情、口唇、指(趾)端皮肤颜色,呼吸的频率、节律、深浅度,体位、胸部体征、心率、心律等
C. 评估血氧饱和度、动脉血气分析、胸部X线检查、CT、肺功能检查等
D. 告知患者呼吸困难的常见诱因,指导患者识别并尽量避免
E. 必须根据血氧饱和度的高低来判断病情和缺氧的严重程度
参考答案:A, B, C, D

第5题:[判断题]2.137. 第137题
正立式电流互感器的储油柜位于电流互感器顶部。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第6题:
[不定项选择题]A.过敏性鼻炎
A.鹅口疮
B.慢性脑膜炎
C.头癣
D.甲癣
E.表皮癣菌感染可引起
参考答案:E


第7题:
[多选题]当发现触电者呼吸微弱或停止时,下列方法正确的是()
A.A.应立即通畅触电者的气道以促进触电者呼吸或便于抢救。
B.B.通畅气道主要采用仰头举颏法。
C.C.抬起下颏注意:严禁用枕头等物垫在伤员头下;手指不要压迫伤员颈前部、颏下软组织,以防压迫气道.
D.D.颈部上抬时不要过度伸展,有假牙托者应取出
参考答案:ABCD


第8题:
[判断题]动火作业前应收到经审核批准且允许动火的动火工作票。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题: [单项选择]
豹狮车转向阀的安全阀有3个,主回路上的安全阀工作压力为()bar。
A. 120
B. 130
C. 140
D. 150
参考答案:C

第10题:
[单选题]3五年来,我们统筹推进“____”总体布局、协调推进“____”战略布局,“十二五”规划胜利完成,“十三五”规划顺利实施,党和国家事业全面开创新局面。
A.五位一体 四个全面
B.四位一体 五个全面
C.五个全面 四位一体
D.四个全面 五位一体
参考答案:A


第11题:[单选题]
允许速度160≥Vmax>120km/h正线,轨道动态质量容许偏差管理值,轨向III级偏差
管理值为( )mm。
A.5
B.7
C.10
D.12
参考答案:D


第12题:
[单选题]钢柱基础顶面宜高出路基面()mm(1分)
A.100
B.200
C.400
D.500
参考答案:B


第13题:
[单选题]断路器在送电前,运行人员应对断路器进行拉合闸和重合闸试验一次,以检查断路器()
A.A、动作时间是否符合标准;
B.B、三相动作是否同期;
C.C、合跳闸回路是否完好;
D.D、合闸是否完好
参考答案:C


第14题:
[判断题]水氯平衡失调对双金属重整催化剂没有影响。
A.正确
B.错误
参考答案:B
水氯平衡失调对双金属重整催化剂有影响。

第15题: [单项选择]
业务流程重组的实施步骤包括项目的启动,拟定变革计划,建立项目团队,重新设计()并实施,持续改进,重新开始。
A. 已有流程
B. 系统架构
C. 目标流程
D. 企业架构
参考答案:C
答案解析:业务流程重组的实施步骤包括BPR项目的启动、拟定变革计划、建立项目团队、分析目标流程、重新设计目标流程、实施新设计、持续改进、重新开始。

第16题:
[单选题]冬季作业人员上线作业必须穿戴合理、注意保暖、防止冻伤,同时要保证视听良好,注意倾听机车鸣笛和()示警。<《工务系统作业安全控制措施》>
A.防护员
B.负责人
C.安全员
D.工长
参考答案:A


第17题:
[判断题]输气管道阀门通过直接放空阀腔压力判断阀门是否内漏,对阀门无损伤。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第18题: [判断题]
α型不属于阿片受体。
参考答案:对

第19题: [简答题]
试述我国当前媒介总体市场竞争环境与同质化竞争状况,说明我国媒介内容产品差异化创新的现实必要性?
参考答案: (1)报业的内容、发行和广告等主要经营环节相互脱节
(2)报业内容和运营模式同质化日趋严重,造成报业的整体运营效率低

第20题: [多项选择]
关于抗-HAV-IgG,下述哪些项论述正确( )
A. 可作为早期诊断标志
B. 是中和抗体
C. 有免疫力的标志
D. 感染后3~11个月达高峰
E. 可持续很长时间
参考答案:B, C, D, E

第21题:
[判断题]盆地本溪组.太原组.石盒子组都是海相沉积地层。( )[1分]
A.正确
B.错误
参考答案:B


第22题: [单项选择]
业主遇到的风险通常不包括()。
A. 人为风险
B. 责任风险
C. 经济风险
D. 自然风险
参考答案:B
答案解析:

业主的风险通常有人为风险、经济风险、自然风险;而承包商的风险通常有决策错误风险、缔约和履约风险、责任风险。



第23题:
[多选题]气体灭火控制器应能自动和手动控制气体灭火系统的启动,并显示( )。
A.选择阀动作信号
B.延时状态信号
C.储存容器低压信号
D.紧急停止信号
E.故障信号
参考答案:BD


第24题:
[判断题]尘肺一般发生以后就无法治愈。因此,应加强预防工作。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第25题:
[单选题]车体使用寿命为( )
A.10年
B.15年
C.20年
D.30年
参考答案:D


第26题: [单项选择]
What is implied about the poem Gardening Gloves


A. It is not an obvious subject for a poem
B. It is less interesting than his other work
C. It overstretched his imagination
D. It was particularly difficult to write
参考答案:A

第27题:
[多选题]起重时,重量达到起重设备额定负荷的90%及以上时,应(  ),否则不准施工。
A.制定专门的安全技术措施
B.经本单位批准
C.作业时应有技术负责人在场指导
D.作业时应有工区领导在场指导
参考答案:ABC


第28题: [单项选择]
下列原因中与压缩机抱轴无关的是()。
A. 安装时轴承径向间隙或轴向间隙过小
B. 曲轴箱呼吸阀故障
C. 压缩机长期不盘车
D. 润滑油油质不好或压力、温度过低
参考答案:B

第29题: [简答题]
Part 2&3Describe an advertisement What is it advertised What contains in the advertisement What kind of people will interested in this advertisement Explain why you think this advertisement works well What kind of advertisement can you see in your country
参考答案:

第30题:
[判断题]射线探伤只适用于探测体积型缺陷。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第31题:
[单选题] 下列哪个国家,每个州均独立管理消防事务,设有城市消防局和乡村消防局两个消防部门,主要职能包括火灾预防,火灾、交通事故、水灾、地震等灾害事故救援、化学事故处置等。( )
A. 美国
B. 澳大利亚
C. 芬兰
D. 德国
参考答案:B


第32题:
[单选题]判断题()当通道口、驾驶室门等危险部位有人进入,连锁保护装置将接通起重机相应机构的电源,以保护人员的人身安全。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第33题:
[多选题]监控防误系统应具有完善的全站性防误闭锁功能。接入监控防误系统进行防误判别的( )等一次设备位置信号,宜采用常开、常闭双位置接点接入。
A.断路器
B.隔离开关
C.接地刀闸
D.网门
参考答案:ABC


第34题:
[单选题]胃十二指肠急性穿孔病人术前准备和非手术治疗中,错误的是
A.病人应取半卧位
B.应给予少量流质饮食
C.保持有效的胃肠减压
D.维持水、电解质及酸碱平衡
参考答案:B


第35题: [单项选择]
甲公司是增值税一般纳税人企业,2016年5月开会花了10000元,其中餐费1000元,两项业务分别开具了增值税专用发票,请问甲公司这两项业务可以抵扣的税额是()。
A. 540元
B. 600元
C. 1530元
D. 1700元
参考答案:A

第36题: [名词解释]
肠道细菌移居
参考答案:肝硬化患者抵抗力低下,门体静脉间侧支循环建立,增加了肠道病原微生物进入人体的机会,被称为肠道细菌移居,易并发各种感染。

第37题: [单项选择]
施工企业从建设单位取得工程预付款,属于企业筹资方式中的()筹资。
A. 商业信用
B. 融资租赁
C. 短期借款
D. 长期借款
参考答案:A
答案解析:本题考核的是商业信用筹资。商业信用筹资的形式主要包括应付账款、应付票据、预收账款等。预收账款是指卖方企业在交付货款之前向买方预先收取部分或全部货款的信用形式。预收账款是一种典型的商业信用形式。例如施工

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