第2题: [多项选择]直接资本化法的优点是（）。 A. 指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和 B. 通常只需要测算未来第一年的收益 C. 每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解 D. 资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系 E. 计算过程较为简单 参考答案:B, D, E
第9题: [单项选择]根据我国《民事诉讼法》和相关司法解释的规定，下列关于审判组织的哪一表述不正确？______ A. 适用简易程序审理的民事案件，一律采取独任制 B. 再审案件，只能由审判员组成合议庭 C. 二审法院裁定发回重审的案件，原审法院可以由审判员与人民陪审员共同组成合议庭 D. 中级人民法院审理的案件，可以由两名审判员和一名人民陪审员组成合议庭 参考答案:B 答案解析:A项说法正确，根据《民事诉讼法》第39条第2款的规定，适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。B项说法错误，根据《民事诉讼法》第40条第3款的规定，审理再审案件，原来是一审的，按照第一审程序
第18题: [多项选择]乙公司与丙公司交易时以汇票支付。丙公司见汇票出票人为甲公司，遂要求乙公司提供担保，乙公司请丁公司为该汇票作保证，丁公司在汇票背书栏签注“若甲公司出票真实，本公司愿意保证。”后经了解甲公司实际并不存在。丁公司对该汇票承担什么责任 A. 应承担一定赔偿责任 B. 只承担一般保证责任，不承担票据保证责任 C. 应当承担票据保证责任 D. 不承担任何责任 参考答案:C 答案解析:[解析] 根据《票据法》第48条的规定可知，本案中丁公司在汇票背书栏签注“若甲公司出票真实，本公司愿意保证”的条件不影响保证的效力。由此可知，本题的答案为C。
第19题: [单项选择]胎儿期是指（） A. 从受精卵形成到满37周 B. 从受精卵形成到胎儿出生 C. 从受精开始到满40周 D. 从末次月经开始到胎儿出生 E. 从末次月经开始到满40周 参考答案:B 答案解析:从精子和卵子结合，受精卵形成到胎儿出生统称为胎儿期。
第20题: [单项选择]销售人员在销售产品前应对客户进行风险承受能力评估，（）. A. 核心系统销售时不提示让做风险评估 B. 只能在PBCS系统中做风险评估 C. 只能由个人业务顾问做风险评估 D. 只有根据评估结果来营销适合的产品和服务 参考答案:D
