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[多项选择]下列关于房地产投资的现金流的说法中,正确的有( )。
A. 抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里
B. 有效毛收入的最大化是考查物业服务企业管理工作成功与否的主要方面
C. 准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出,包括房屋及设备、设施的大修理和更新
D. 从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后,再加上其他收入,就得到了有效毛收入
E. “专项维修基金”一般是由业主缴纳

参考答案:A,C,D,E
答案解析:[解析] B项,净运营收益的最大化是业主最关心的问题,也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。

热门试题:

第1题:[多选题]人民警察有下列情形之一,错误比较严重又不宜给予行政开除处分的,应当予以辞退:( )
A.在执行公务中贪生怕死,临阵脱逃的
B.违反规定使用武器、警械的
C.利用职权谋取私利的
D.诬告他人,压制和报复检举人、控告人的
参考答案:ABCD


第2题:
[单选题]A公司与我行签订一份一年期的协定存款合同,起息日为2017年9月1号,则到期日应为( )
A.2018.9.1
B.2018.9.2
C.2018.8.31
D.2028.9.1
参考答案:A


第3题:
[单选题]关于静电放电刷,说法不正确的是:
A.A.放电刷可以放掉飞行过程中积累在飞机上的静电
B.B.飞机上共装有41根放电刷,应至少保证有80%
C.C.根据位置不同,飞机上共有两种不同的放电刷
D.D.放电刷会由于放电而影响无线电通讯系统的接收
参考答案:D


第4题: [单项选择]
企业2017年1月1日向银行借款200000元,期限6个月,年利率6%。按银行规定一般于每季度末收取短期借款利息,2017年3月份企业对短期借款利息应当作()会计处理。
A. 借:财务费用 1000,贷:银行存款 1000
B. 借:财务费用 3000,贷:银行存款 3000
C. 借:财务费用 1000,应付利息 2000,贷:银行存款 3000
D. 借:财务费用 2000,应付利息 1000,贷:银行存款 3000
参考答案:C
答案解析:企业短期借款按月计息,1月和2月计提财务费用合计2000元。

第5题:
[单选题]使用交流电焊机焊接时,焊条于工件之间产生( )伏左右电压。
A.10~15
B.20~25
C.25~30
参考答案:C


第6题: [单项选择]
IMO完整稳性建议的天气衡准中面积的右边界对应横倾角不大于()。
A. 40°
B. 50°
C. 57.3°
D. 90°
参考答案:B

第7题: [单项选择]
兔螺旋体病其腹股沟淋巴结和国淋巴结常表现为()。
A. 出血
B. 化脓
C. 肿大
D. 增生
参考答案:C

第8题:
[判断题]SF6断路器气体密度继电器有偏差是造成发出SF6气体密度过低报警的可能原因。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题: [单项选择]
防止机车部件脱落刮坏设备的措施中,库内接车、中间站停车、继乘站交接,按规定检查机车走行部,发现故障及时()。
A. 处理
B. 汇报
C. 请求救援
参考答案:A

第10题:
[多选题]锚段的作用有( )。
A. 缩小事故范围
B. 便于张力补偿装置
C. 缩小因检修而停电的范围
D. 便于实现电分段
参考答案:BCD


第11题:
[多选题]以下( )不属于现金清分业务。
A.银行临柜人员对收入现金进行手工挑剔、鉴伪
B.清分机构组织专门人员,对现金进行清点处理
C.使用清分设备挑剔假币并按照标准进行质量分类
D.用A类点钞机计数并记录冠字号码
参考答案:AD


第12题: [单项选择]
()不是项目目标特性。
A. 多目标性
B. 优先性
C. 临时性
D. 层次性
参考答案:C
答案解析:

[分析] 项目目标就是实施项目所要达到的期望结果,即项目所能交付的成果或服务。项目目标特性是多目标性、优先性和层次性。
“C.临时性”是项目的特点,

第13题: [填空题]
双速绞车正常运行时,禁止带电使用(),严禁使用()工作制动。
参考答案:制动闸;紧急制动闸

第14题: [单项选择]
电缆线路交叉互联箱和接地箱本体及其进线孔,不得选用()材料。
A. 半导体;
B. 绝缘;
C. 铁磁;
D. 塑料制品。
参考答案:C

第15题:
[单选题]脊髓节段()
A.共31节
B.颈髓7节
C.腰髓6节
D.骶髓4节
E.以上都不对
参考答案:A


第16题:
[单选题]花粉培养属于( )。
A.组织培养
B. 器官培养
C. 细胞培养
D.原生质体培养
参考答案:C


第17题: [单项选择]
区分教师职业道德和社会其他职业道德的根本标志是()
A. 教师道德规范;
B. 教师道德行为;
C. 教师道德原则;
D. 教师道德准则
参考答案:C

第18题:
[判断题]电价必须能补偿电力生产全过程和电力流通全过程的成本费用支出,以保证电力企业能正常运营。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第19题:
[判断题]尘粒通过电除尘时会带正电荷,被阳极板吸附。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B
尘粒通过电除尘时会带负电荷,被阳极板吸附。

第20题:
[单选题]对当事人的同一个违法行为,不得给予两次以上()的行政处罚。
A.罚款
B.警告
C.拘留
D.责令停产停业
参考答案:A


第21题: [填空题]
Paul is an (experience) ( ) salesman of our company.
参考答案:experienced
答案解析: 本题测试的是非谓语动词的用法。全句的意思是:“保罗是我们公司一位经验丰富的销售员。”此句中experienced为定语的过去分词,也可看做是形容词,意为“经验

第22题: [单项选择]
泪溢的原因中不包括()。
A. 泪小管狭窄
B. 角膜表面异物刺激
C. 泪道功能不全
D. 泪小点内异物
E. 鼻泪管阻塞
参考答案:B
答案解析:泪溢是指泪腺分泌功能正常,而泪道功能障碍,使泪液溢出眼睑之外。角膜异物时泪液分泌亢进,泪道正常。

第23题:
[判断题]在区间推进运行时,施工单位指定胜任人员登乘列车前端,认真瞭望,及时与司机联系,必要时使用简易紧急制动阀停车或通知司机停车
A.正确
B.错误
参考答案:B


第24题:
[单选题] 在其他站线,线路轨道静态几何尺寸容许偏差管理值中,三角坑(直线和圆曲线)的作业验收标准为( )mm。
A.5
B.7
C.8
D.3
参考答案:A


第25题:
[判断题]( )影响测量数据准确性的主要因素有测量方法误差。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第26题:
[判断题]根据2013年11月18日发布的《民用无人驾驶航空器系统驾驶员管理暂行规定》,轻型多旋翼无人机起飞全重是大于7kg,小于等于25kg
A.正确
B.错误
参考答案:B


第27题:
[判断题]( ) 各站编组始发的列车,中间站恢复运行的停运列车,图定或日(班)计划规定原车次接续在编组站、区段站进行技术作业中转出发的列车,均按出发统计。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第28题: [单项选择]
在劳务派遣中,劳务派遣单位与被派遣劳动者应当订立()。
A. 劳动合同
B. 劳务派遣协议
C. 劳务合同
D. 劳务派遣合同
参考答案:A

第29题:
[多选题]甲、乙系表兄弟,感情很好,甲答应送给乙一些毒品。某日甲给另一城市的乙邮寄了海洛因10克,公安人员在甲家抓获甲时又当场从甲身上查获海洛因30克,甲称此毒品是从云南买来的。甲的行为构成( )。
A.非法持有毒品罪
B.运输毒品罪
C.贩卖毒品罪
D.窝藏毒品罪
参考答案:AB


第30题:[判断题]-E-I-004 4 1 3
更换钢轨作业,线路轨向、轨距、高低、水平容许偏差,应符合换轨区段线路允许速度的轨道静态几何尺寸管理值的作业验收标准。
[T/]
A.正确
B.错误
参考答案:A


第31题:
[单选题] LGJ-95~150型导线应用的悬垂线夹型号为(____)。
A. XGU-1
B. XGU-2
C. XGU-3
D. XGU-4。
参考答案:C


第32题:
[判断题]摘除蜂窝,在安全距离观察蜂窝所在位置和环境,可以用灯光照射蜂窝。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第33题: [单项选择]
护士需要就业保障、工作的环境安全、职业安全、经济保障等,这些需要属于()
A. 生理需要
B. 安全需要
C. 爱与归属的需要
D. 尊重的需要
E. 自我实现的需要
参考答案:B

第34题:
[判断题]当架空线路发生相间短路时,会产生零序电流和零序电压。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第35题:
[判断题]加压过程中应有人监护并呼唱。高压试验工作人员在全部加压过程中,随时警戒异常现象发生,操作人员应穿绝缘鞋或站在绝缘垫上。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第36题: [单项选择]
下列哪项检查能清晰显示各型肺结核病变特点和性质()
A. 色谱技术检测
B. 胸部X线检查
C. 正侧位胸片
D. 胸部CT
E. 支气管肺活检
参考答案:D

第37题: [多项选择]
脚手架的承载能力应按概率极限状态设计法的要求,采用分项系数设计表达式进行设计。可只进行下列设计计算(
A. 纵向、横向水平杆等受弯构件的强度和连接扣件的抗滑承载力计算
B. 立杆的稳定性计算
C. 立杆的挠度计算
D. 连墙件的强度、稳定性和连接强度计算
E. 立杆地基承载力计算
参考答案:A, B, D, E

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