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[单项选择]某宗房地产的收益年限为40年,预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元,从第4年起,每年的净收益将稳定在20万元左右,如果资本化率为9%,则该房地产的收益价格为()万元。
A. 195
B. 210
C. 213
D. 217

参考答案:B
答案解析:该房地产的收益价格为: V=17/(1+9%)+18/(1+9%)2+19/(1+9%)3+20/9%[1-1/(1+9%)40-3]×1/(1+9%)3=209.94(万元)。

热门试题:

第1题: [单项选择]治疗痰厥的代表方为
A. 素体阳虚,阴寒凝滞,气血痹阻,心阳不振
B. 心气不足,阴血亏耗,血行瘀滞
C. 血行瘀滞,胸阳痹阻,心脉不畅
D. 肝失疏泄,气机郁滞,心脉不和
E. 阳气虚衰,胸阳不振,气机痹阻,血行瘀滞
参考答案:A

第2题:
[判断题]SF6配电装置室.电缆层(隧道)的排风机电源开关应设置在门内。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第3题:
[单选题]信噪比是
A.NEQ、DQE
B. MTF
C. RMS、WS
D. ROC
E. SNR
参考答案:E


第4题:
[单选题] 车辆涉水后,应保持低速行驶,怎样操作制动踏板,以恢复制动效果? ( )
A.持续重踏
B.间断重踏
C.持续轻踏
D.间断轻踏
参考答案:D


第5题: [判断题]
按照股指期货投资者适当性制度的要求,一般法人投资者应提供加盖公章的最近24个月内的资产负债表作为净资产证明。()
参考答案:错
答案解析:

《股指期货投资者适当性制度操作指引(试行)》第十七条规定,一般法人投资者申请开户,净资产应当不低于人民币100万元。投资者应当提供加盖公章的上一年度资产负债表或者距申请开户日期不超过3个月

第6题:
[多选题]涉及( )的作业项目,项目主管部门、单位的相关人员应参与现场勘察。
A.A-多专业
B.B-多部门
C.C-多人员
D.D-多单位
参考答案:ABD


第7题:
[单选题]0.4kV低压台区线损以( )为考核依据。
A.变电站出线总表;配电变压器二次侧计量总表
B.配电变压器一次侧计量总表;低压客户计费表
C.配电变压器二次侧计量总表;低压客户计费表
D.变电站出线总表;低压客户计费表
参考答案:C


第8题: [单项选择]
男性不育因素不包括()
A. 精液异常
B. 不明原因不育
C. 勃起障碍
D. 不射精
E. 膀胱结石
参考答案:E

第9题: [多项选择]
具有固精缩尿功效的药物是()
A. 补骨脂、益智仁
B. 山茱萸、金樱子
C. 覆盆子、桑螵蛸
D. 海螵蛸、乌梅
E. 五味子、五倍子
参考答案:A, B, C

第10题: [单项选择]
下述牙中力的由大到小顺序为()
A. 第三磨牙>第二磨牙>第一磨牙>第二前磨牙>第一前磨牙
B. 第一磨牙>第二磨牙>第三磨牙>第一前磨牙>第二前磨牙
C. 第一磨牙>第二磨牙>第一前磨牙>第三磨牙>第二前磨牙
D. 第一磨牙>第二磨牙>第二前磨牙>第一前磨牙>第三磨牙
E. 第一磨牙>第二磨牙>第三磨牙>第二前磨牙>第一前磨牙
参考答案:E

第11题: [单项选择]
在下列定期一本通的质押担保描述中哪一项是正确的()
A. 定期一本通只能按分户办理贷款质押担保,总户不能办理;
B. 定期一本通只能按总户办理贷款质押担保,分户不能办理;
C. 定期一本通分户、总户都可以办理贷款质押担保;
D. 定期一本通只能将分户转换成存单存款后方可办理贷款质押担保。
参考答案:D

第12题:
[判断题]带电作业时,人身与带电体的安全距离:10kV及以下者不小于0.7m.
A.正确
B.错误
参考答案:B


第13题: [单项选择]
社交恐惧症主要发生在()的人身上。
A. 黏液型气质
B. 抑郁型气质
C. 多血型气质
D. 胆汁型气质
参考答案:B

第14题: [单项选择]
患儿1.5岁,发热、流涕3天。今日外耳道流出少量脓性分泌物,考虑为中耳炎。其易患中耳炎的原因是()
A. 后鼻道狭窄
B. 鼻腔相对较小
C. 鼻窦口相对较大
D. 咽鼓管宽、短、直
E. 喉部较长,呈漏斗状
参考答案:D

第15题:
[单选题]焊接作业个人防护措施重点是切实做好施焊作业场所的通风排尘及搞好焊工的( )
A.操作技术
B.技能学习
C.个人卫生
D.个人防护
参考答案:D


第16题:
[判断题] 汽车油箱在火焰的烧烤下,会发生膨胀爆裂甚至爆炸,造成火势扩大。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[判断题]投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题:
[单选题]列车运行途中司机接到因热轴需停车检查的通知后,应采用( )停车,列车停车后由车辆乘务员负责检查,无车辆乘务员的由司机确认能否继续安全运行,或就近站甩车处理。
A.紧急制动
B.常用制动
C.非常制动
参考答案:B


第19题:
[单选题]下列关于RNA的说法错误的是
A. mRNA分子中含有遗传密码
B. tRNA是分子量最小的一种RNA
C. 细胞质中只有mRNA
D. 由四种NMP构成
E. 组成核糖体的是rRNA
参考答案:D


第20题: [单项选择]
金属拉伸试验时,如试验不包括屈服强度或规定强度的测定,试验机的速率可以达到()允许的最大速率。
A. 塑性范围内
B. 弹性范围内
C. 强度范围内
D. 极限范围内
参考答案:A

第21题:
[]<br><br><br/>A. of which<br/>B. so<br/>C. in which<br/>D. that<br/>参考答案:D

第22题:[单选题]单选题
乙烯装置乙烯球罐区应设置水喷淋防火设施,水压应维持在() MPa以上。
A. 0.3
B. 0.45
C. 0.7
参考答案:B


第23题: [单项选择]
历史文化遗产保护的规划管理工作,应该贯穿于( )。
A. 城乡规划的制定之中
B. 城乡规划的实施管理之中
C. 城乡规划的制定审查之中
D. 城乡规划的制定与实施管理之中
参考答案:D
答案解析:[解析] 在城乡规划编制过程中就应当考虑历史文化遗产的保护,将其纳入保护范围,提出保护措施,在实施管理过程中要根据保护规划的要求给予落实。

第24题:
[单选题]低浓度逆流吸收塔设计中,若气体流量、进出口组成及液体进口组成一定,减小吸收剂用量,传质推动力将( )。
A.变大
B.不变
C.变小
D.不确定
参考答案:C


第25题:
[单选题]㔱30B型轴承填注润滑脂的质量是( )。
A.A245±20g
B. B400~440g
C. C350±30g
D. D430~480g
参考答案:A
轮规96页

第26题:
[多选题]王某到某公安派出所报案称,前两天晚上在某酒店宴请朋友,聚会结束后将装有2万元现金的手提包忘记拿走,第二天去找酒店索要时,酒店老板借口不知情,拒不退还。该公安派出所的下列做法正确的是()
A.制作了询问笔录
B.派出两名民警到该酒店了解情况
C.通知王某其报案材料将移送人民法院,并告知王某应该向人民法院起诉
D.接受王某的报案材料后,决定立案侦查
参考答案:ABC


第27题:
[判断题]肝淤血时,肝细胞脂肪变性首先发生在肝小叶的中央区,然后发展至周边区。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第28题: [多项选择]
维生素A缺乏时眼部可能出现的症状或体征包括______,
A. 畏光
B. 流泪
C. 毕脱氏斑
D. 夜盲症
E. 失明
参考答案:A,B,C,D,E

第29题: [单项选择]
根据《固定污染源排气中颗粒物测定与气态污染物采样方法》(GB/T16157-1996),由于S型皮托管测头结构的影响,测得的压力值特别是()值与实际值相比,有较大误差,因此计算中要考虑皮托管速度校正系数。
A. 动压
B. 静压
C. 全压
D. 动压和静压
参考答案:B

第30题: [单项选择]
地层在正常情况下,沉积顺序是()。
A. 老岩层在下,新岩层在上
B. 老岩层在上,新岩层在下
C. 老岩层和新岩层交替出现
D. 没有规律
参考答案:A

第31题:
[单选题]《煤矿安全规程》规定,采掘工作面或其他地点发现有突水征兆时,必须(  ),采取措施。
A.进行处理
B.进行检查
C.停止作业并报告调度室
参考答案:C


第32题:
[单选题]中风半身不遂肝阳上亢,脉络瘀阻宜选(  )
A.补阳还五汤
B.血府逐瘀汤
C.膈下逐瘀汤
D.镇肝熄风汤
参考答案:D
中风半身不遂气虚血瘀,脉络瘀阻是由于气虚不能运血,气不能行,血不能荣,气血瘀滞,脉络痹阻,而致肢体废不能用。治宜补气活血,通经活络,方用补阳还五汤。肝阳上亢、脉络瘀阻证是肝阳上亢,火升风动,气血并逆于上,络破血溢,经脉阻塞,而致半身不遂。方用镇肝熄风汤平肝潜阳、息风通络。

第33题: [填空题]
标准滴定溶液要用()瓶盛装,见光易分解的溶液要放于()瓶中;浓碱溶液应用()瓶盛装,若装在玻璃瓶中,应用橡皮塞塞紧,不要用()塞。
参考答案:具塞试剂;棕色;塑料;玻璃

第34题: [单项选择]
阅兵通常由人检阅。()
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
参考答案:A

第35题: [名词解释]
基金证券
参考答案:又称投资基金证券,是指由投资基金发起人向社会公众公开发行,证明持有人按其所持份额享有资产所有权、资产收益权和剩余财产分配权的有价证券。由此可看出,基金证券是投资基金发起人发行的一种投资工具。

第36题:
[判断题] 金融机构、特定非金融机构采取冻结措施后,除中国人民银行及其分支机构、公安机关、国家安全机关另有要求外,应当及时告知客户,并说明采取冻结措施的依据和理由。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第37题:
[判断题]依据《中国南方电网有限责任公司电力安全工作规程》,昆明供电局检修试验所受邀来到红河供电局变电站进行一项高压试验工作,昆明供电局检修试验所参加此次工作的员工属于外单位人员,需要办理外单位进站手续。
A.正确
B.错误
参考答案:A
《中国南方电网有限责任公司电力安全工作规程》(Q/CSSG510001-2015) 3.30外单位 与设备所属单位无直接行政隶属关系,从事非生产运行维护职责范围内工作的设备、设施维护工作或基建施工的单位。

第38题:
[多选题]车票票面应载明( )等内容。
A.座别卧别
B.径路
C.票价
D.有效期
参考答案:ABCD


第39题:
[判断题] 在液压系统中,利用压力控制阀来控制系统中油液的压力,使系统实现定压、增压、减压、卸载等功能的基本回路称为压力控制回路(易)。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第40题: [填空题]
第三类医疗器械经营企业未在每年年底前向食品药品监督管理部门提交年度自查报告的,由县级以上食品药品监督管理部门责令限期改正,给予警告;拒不改正的,处()罚款。
参考答案:5000-2万

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