第3题: [单项选择]请根据以下资料，回答下列问题： 张先生于2011年购买一套80平方米住房(符合普通住宅标准)，单价8000元/平方米，出租给个人居住，月租金2000元，一次性支付修缮费用20000元，每月缴纳物业费150元。他计划持有两年后将该房产以80万元售出。(当地规定的契税税率为1%。) 在房产出租期间，每月取得房产出租净收益为______。 A. 1500.30元 B. 1708.30元 C. 1741.30元 D. 1858.30元 参考答案:B 答案解析:[解析] 修缮费用每月可扣除800元，20000元修缮费支出须25个月扣除。因持有期为2年，扣除期为24个月。 按税法规定，个人出租住房，免征印花税。 应纳营业税、城建税及附加：2
第17题: [单项选择]注册会计师评价审计证据适当性时，不应当考虑( )。 A. 文件记录的真伪 B. 使用被审计单位生成的信息 C. 证据的相互矛盾 D. 成本效益 参考答案:D 答案解析:[解析] 在评价审计证据时，不能用考虑成本效益来牺牲审计证据的适当性，应当在保证审计证据适当性的基础上考虑成本效益。
第31题: [多项选择]下列关于邮储个人商务贷款抵押房产条件的说法，正确的有（）。 A. 用于抵押的个人房产必须为借款人及配偶，或夫妻双方的直系亲属所拥有，且已取得完全处置权利 B. 用于抵押房产的房龄原则上不得超过15年，且要求产权清晰，有较好的保值、变现能力 C. 禁止以大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷或不易变现的房产作抵押 D. 禁止接受未成人或年龄超过60周岁的房产所有人的房产用于抵押 参考答案:A, B, C, D
