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[单选题]忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是(  )
A.毛租金乘数法
B.潜在毛收入乘数法
C.有效毛收入乘数法
D.净收益乘数法

参考答案:A
毛租金乘数法是将估价对象未来第一年的毛租金乘以相应的毛租金乘数来求取估价对象价格或价值的方法,即:房地产价格或价值=毛租金×毛租金乘数。毛租金乘数法的缺点是:①忽略了房地产租金以外的收入;②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。

热门试题:

第1题: [单项选择]某超市实行促销手段,凡购买价值250元以上的商品可优惠20%,如果用350元在该 超市最多可买下价值多少元的商品( )
A. 400
B. 420
C. 450
D. 472
参考答案:B

第2题: [单项选择]
关于术后发热叙述不正确的是()
A. 一般升高幅度在1.0℃左右
B. 致热原、脱水等
C. 低血压、肺不张和输血反应
D. 术后3~6d的发热,一般为感染所致
E. 发热后要紧急应用退热药物
参考答案:E
答案解析:发热可能是术后最常见的症状,可能的原因是感染、致热原、脱水等。术后24h以内发热,常常是由于代谢性或内分泌异常、低血压、肺不张和输血反应。术后3~6d的发热,要警惕感染的可能。一般要慎重应用退热药,防

第3题:
[判断题]判断题各机构/部门严禁教唆、诱导客户虚作假或提供虚假资料,绕行规避内外部监管要求。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第4题:
[单选题]为治疗乳痈之要药的是
A.紫花地丁
B.夏枯草
C.金银花
D.重楼
E.蒲公英
参考答案:E
蒲公英 性能:苦、甘,寒。归肝、胃经。 功效:清热解毒,消肿散结,利湿通淋,清肝明目。 应用: 1.痈肿疔毒,乳痈内痈。为清热解毒、消痈散结之佳品,为治疗乳痈之要药。 2.热淋涩痛,湿热黄疸。 3.肝火上炎,目赤肿痛。

第5题: [单项选择]
220kV变压器、电抗器施加电压前变压器油电气强度不小于()。
A. 40kV/2.5mm
B. 50kV/2.5mm
C. 60kV/2.5mm
D. 70kV/2.5mm
参考答案:A

第6题:
[多选题]下列行为构成刑讯逼供罪的有(    )。
A.巡逻民警在治安巡逻时发现盗窃嫌疑人,对其棍棒相加逼取其口供 
B.某侦查人员在办理一起职务犯罪案件中,为逼取口供采取冻、饿的方式摧残嫌疑人
C.在审讯中多次对犯罪嫌疑人诱供
D.为逼取口供殴打嫌疑人致其重伤
参考答案:AB


第7题: [单项选择]
Positive symptoms of schizophrenia include which of the following
A. Waxy flexibility, alogia, and apathy.
B. Flat affect, avolition, and anhedonia.
C. Hallucinations, delusions, and disorganized thinking.
D. Somatic delusions, echolalia, and a flat affect.
参考答案:C
答案解析:The positive symptoms of schizophrenia are distortions of normal functioning, including hallucinatio

第8题:
[判断题]安全技术措施是为了防止事故发生,采取约束、限制能量或危险物质,防止其意外释放的技术措施。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题:
[单选题]公安机关在案件侦查的过程中,对下列哪些人员可以先行拘留
A.可疑人员
B.与案件有关的人员
C.被告人
D.现行犯或者重大嫌疑分子
参考答案:D


第10题: [判断题]
动切力与塑性粘度之比称为动塑比。
参考答案:对

第11题:
[单选题]己执行的电力通信工作票至少应保存()。
A.半年
B.一年
C.两年
D.三年
参考答案:B


第12题:
[判断题] 1941年12月7日的珍珠港事件标志中国抗日战争从此进入了相持阶段。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第13题:
[单选题]烧水杯失火时,采取的措施包括( ) 。( )
A.拔下烧水杯
B.切断电源
C.取用海伦灭火器
D.A.+B+C
参考答案:D


第14题:
[判断题]断路器按灭弧介质分:电动机构、气动机构、液压机构、弹簧储能机构、手动机构。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第15题: [填空题]
建设法律关系具有()、()、()的特征。
参考答案:综合性;复杂性;协同性

第16题: [填空题]
用“钱禁兵馆”(前进宾馆)来记忆《辛丑条约》的内容,是利用______记忆术。
参考答案:编简

第17题: [多项选择]
舌苔由薄变厚,说明病情()
A. 由里出表
B. 由表入里
C. 预后良好
D. 预后不良
参考答案:B, D

第18题:
[判断题]( )地锚的分布和埋设深度,应严格按照统一标准执行。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第19题:
[判断题]煤矿企业应当配备防治水专业技术人员,不一定建立专门的探放水作业队伍。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第20题: [填空题]
电机组装必须在指定的台位和场地上进行,不得任意移动()。
参考答案:组装台

第21题:
[单选题](JB-DA04)在装配图中,标注的装配尺寸是指配合尺寸和( )。(0.5分)
A.:序号尺寸
B.:相对位置尺寸
C.:编号尺寸
D.:标准号尺寸
参考答案:B


第22题: [判断题]
对初次联接内联网的所有计算机,计算机用户要立即安装防病毒软件,对计算机系统进行手工扫描,并安装补丁程序。启用长达3个月以上未使用的联网计算机时要及时安装补丁程序。
参考答案:对

第23题: [单项选择]
某电视机厂年生产能力为10万台,估计未来市场可接受9万台,其中总成本为60000万元,企业的目标成本利润率是20%。采用目标收益定价法,该厂电视机的单价应定为( )元。
A. 6000
B. 7000
C. 8000
D. 9000
参考答案:C
答案解析:[解析] 利用目标收益定价法,在商品成本的基础上,按照目标收益率的高低计算价格,计算公式为:商品单价=(总成本+目标利润)÷预计销售量。其中,目标利润=总投资额x目标投资收益率=总成本×目标成本利润率

第24题: [多项选择]
在财务评价中,反映偿债能力的指标有 ( )
A. 流动比率
B. 速动比率
C. 负债比率
D. 所有者权益比率
E. 债务资本比率
参考答案:A,B

第25题: [填空题]
化油器怠速调整:先旋()调整螺钉,再旋()调整螺钉。
参考答案:出节气门;出怠速油量

第26题: [简答题]
地理学对历史研究有哪些影响?
参考答案: ①历史学和地理学的结合产生了历史地理学,扩大了历史研究的视野;
②地理学知识和理论的运用,使历史研究者更加重视人与自然环境中人的因素,也催生了环境史学的诞生。

第27题: [多项选择]
推动建设全球能源互联网,形成()的能源发展新格局。
A. 安全可靠性高
B. 清洁能源为主导
C. 以电为核心
D. 全球配置资源
参考答案:B, C, D

第28题:
[多选题]对某一具体线性电阻,由欧姆定律U = IR得出( )。
A.U变大,I变大
B.U变大,R不变
C.I变小,R变大
D.U变大,R变大
参考答案:AB


第29题:[多选题]1.55.第55题
下列属于电费复核的依据是()。
A.抄表数据
B.工作传票
C.客户缴费时间
D.客户档案
参考答案:ABD
填写非分时居民客户电费发票

第30题:
[单选题](2019年)依据企业所得税的相关规定,下列所得按转让货物或资产的企业所在地确定所得来源地的是()。
A.转让动产所得
B.销售货物所得
C.转让不动产所得
D.转让权益性投资资产所得
参考答案:A
选项 B:销售货物所得,按照交易活动发生地确定。选项 C:转让不动产所得,按照不动产所在地确定。选项 D:转让权益性投资资产所得,按照被投资企业所在地确定

第31题:
[多选题]对于布控人员的行李物品( )100%。
A.X射线检查
B.开包检查
C.防爆测试
D.人身检查
参考答案:ABC


第32题:
[填空题]消防救援人员不论职位高低,在()一律平等,相互间是同志关系。
参考答案:政治上


第33题: [单项选择]
就诊患者的肝炎二对半检测结果:HB-sAg(-)、HBeAg(-)、抗-HBe(+)、抗-HBc(+)、抗-HBs(+),应考虑该患者是()
A. 急性乙型肝炎
B. HBV既往感染
C. 慢性活动性乙型肝炎
D. 慢性乙型肝炎
E. 急性乙型肝炎恢复期
参考答案:E
答案解析:乙肝五项中三个抗体阳性提示处于乙肝病毒感染恢复期,传染性小。

第34题: [多项选择]
关于不发火(防爆的)面层铺设的说法,正确的有()。
A. 面层采用的碎石其不发火性必须合格
B. 砂应质地坚硬、表面粗糙,其粒径宜为0.15~5mm,含泥量不应大于3%,有机物含量不应大于0.5%
C. 水泥应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
D. 面层分格的嵌条应采用不发生火花的材料配制
E. 配制后由监理检查,不得混入金属或其他易发生火花的杂质
参考答案:A, B, C, D

第35题: [填空题]
毛巾使用时,应对折()次。
参考答案:3

第36题: [单项选择]
同时适用于平行承发包、设计或施工总分包、项目总承包模式的委托监理模式是业主( )。
A. 委托1家监理单位
B. 委托多家监理单位
C. 按不同合同标段委托多家监理单位
D. 按不同建设阶段分别委托监理单位
参考答案:A

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