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[单项选择]某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为（　）。(P27第一章房地产投资及其风险)
A. 10.3%
B. 7.17%
C. 9.75%
D. 8.59%

参考答案:C
答案解析:R=4.5%+0.5×(15%-4.5%)=9.75%，注意不能用银行贷款利率，若是存款利率，则可用。这是求折现率的一种方法。

热门试题:

第1题:[多选题]依据《中国南方电网有限责任公司电力安全工作规程》，脚扣和登高板在以下什么情况下不能使用？（）：
A.金属部分变形
B.金属部分损伤
C.有绳（带）损伤
D.无绳（带）损伤
参考答案:ABC

第2题: [单项选择]According to the talk, what did David Sarnoff pred ict about radios

A. They would get smaller in size.
B. Their signals would travel further.
C. They would become less popular than television.
D. They would be common household items.
参考答案:D

第3题:[多选题]客户关系管理理念产生的社会原因有（）
A.社会企业经营理念的变化
B.政府舆论的影响
C.客户消费观念的改变
D.信息技术的推动
E.社会风气的变化
参考答案:ACD
客户关系管理理念产生的社会原因有（1）社会企业经营理念的变化（2）客户消费观念的改变（3）信息技术的推动

第4题:[单选题]进路表示光带（灯）灭灯时，车站值班员应通知（）工区派员前来检查处理。
A.电务
B.供电
C.工务
D.电务、工务
参考答案:A

第5题:[单选题]临床最常用于卵巢肿瘤诊断的是
A.腹腔镜检查
B.细胞学检查
C.B超检查
D.CT检查
E.腹部X线检查
参考答案:B

第6题: [单项选择]下列药物中，具有强心作用的是（）。
A. 氨茶碱
B. 乙酰唑胺
C. 呋塞米
D. 甘露醇
E. 氢氯噻嗪
参考答案:A

第7题:[单选题]二氧化碳加氧气混合气体保护焊时.二氧化碳加氧气混合气体中氧气的比例是( )
A.10%
B.20%—25%
C.30%—45%
D.45%—55%
参考答案:B

第8题:[多选题]在高压配电室、箱式变电站、配电变压器台架上进行工作，不论线路是否停电，应先拉开（），后拉（），再拉（）。
A.低压侧开关
B.低压侧刀闸
C.高压侧跌落式熔断器或隔离开关（刀闸）
D.隔离开关（刀闸）
参考答案:ABC

第9题: [名词解释]第四产业
参考答案: 技术新，知识、智力、科学技术密集，行业多，领域宽，涉及面广，社会服务性和相关性强的产业。

第10题:[多选题]要使锅炉水循环好，采取的方法有（）。
A.增加循环动力
B.减少循环动力
C.增加回路中的阻力
D.减少回路中的阻力
参考答案:AD

第11题:[多选题]低压配电网是指1kV及以下非厂站的（），主要有杆塔、导线、电缆、金具、绝缘子、电缆附件、电缆通道、低压开关、低压配电箱、充电桩、低压计量装置及辅助设施等。
A.低压配电线路
B.输电线路
C.输电设备
D.低压配电设备
参考答案:AD

第12题:[单选题]关于脑死亡的哈佛标准有四个具体基本标准。下列中不属于这四个具体基本标准的是
A.大脑皮层功能不可逆丧失
B.对外部刺激和内部需要无接受性和反应性
C.自主的肌肉运动和自主的呼吸消失
D.诱导反射消失
E.脑电图示脑电波平直
参考答案:A

第13题:[多选题]《2019年应急通信工作要点与汛期自然灾害通信保障工作》,对防汛通信保障工作提前进行了安排部署,明确了在( )场景下的各项防汛措施与要求。
A.流域性洪水场景
B.城市内涝场景
C.山洪爆发场景
D.台风场景
参考答案:ABD

第14题:[单选题]化学品安全技术说明书的内容包括( )部分。
A.17
B.18
C.16
参考答案:C

第15题: [单项选择]When I heard the sad news I couldn't help ______.

A. crying
B. cry
C. to cry
D. being cry
参考答案:A
答案解析:[分析] 本题测试点为动名词的用法。can’t help后需接动名词做宾语，为固定搭配，意为“不禁”。例如：I know it isn't important，but I can’t help thi

第16题: [单项选择]世界活火山最主要集中在（）。
A. 扩张板块边界；
B. 地幔热柱的岩浆源的上面；
C. 活动的俯冲带；
D. 古老造山带
参考答案:C

第17题: [判断题]科技论文的关键词要以显著的字符另起一行，排在标题的右下方。
参考答案:错

第18题:[判断题]吊带的承载接缝绽开缝线磨断时,应降级使用。
A.正确
B.错误
参考答案:B

第19题: [多项选择]以下哪几种属认知曲解类型。（）
A. 选择性消极注视
B. 非黑即白的绝对性
C. 任意推断
D. 乱贴标签
参考答案:A,B,C,D

第20题:[单选题]关于组织工具，下列说法中正确的是（）。
A.组织结构模式反映一个组织系统中的工作任务分工和管理职能的分工
B.管理职能分工反映的是一种动态的关系
C.工作流程图是项目管理中的一个重要的技术工具
D.组织结构模式和组织分工都反映的是静态的组织关系
参考答案:D
本题主要考查组织工具。 D项：组织结构模式和组织分工都是一种相对静态的组织关系。所以D项正确。 A项：组织论主要研究系统的组织结构模式、组织分工和工作流程组织。组织结构模式反映了一个组织系统中各子系统之间或各元素之间的指令关系。所以A项错误。 B项：管理职能分工表是用表的形式反映项目管理班子内部项目经理、各工作部门和各工作岗位对各项工作任务的项目管理职能分工。但管理职能分工反映的不是一种动态的关系。所以B项错误。 C项：工作流程图是一个重要的组织工具。因此C项错误。综上所述，本题正确答案为D。

第21题: [单项选择]压发式火箭降落伞火焰信号的发射方法为（）。①撕掉塑料袋，拆下顶盖及底盖，并注意保持外壳上的箭头方向朝上；②将降落伞火箭信号下端的拉环取出挂在脚下，拔除安全销；③放下底部触发器的铰链式压杆，一手握住火箭筒，垂直高举过头，另一手手掌托在压杆上；④两只手用力抓住信号筒向上方拉动；⑤把压杆上推，双手迅速紧握火箭，有风时可略偏向上风，火箭很快会发射出去
A. ①②④
B. ①③⑤
C. ①②③④⑤
参考答案:B

第22题:[多选题] 低压电气工作前，应用低压验电器或测电笔检验( )是否有电。 (1.0分)
A. 检修设备
B. 金属外壳
C. 相邻设备
D. 所有可能来电的各端
参考答案:ABC

第23题: [名词解释]肠易激综合征
参考答案: 此综合征指临床上最常见的一种肠道功能性疾病，其特征是肠道壁无器质性病变，但整个肠道对刺激的生理性反应有过度或反常现象，表现为腹痛、腹泻、便秘或腹泻与便秘交替，有时粪中带有大量黏液。

第24题: [判断题]CO₂气体保护焊，如果采用有足够脱氧元素的焊丝，就不易产生飞溅。( )
参考答案:对

第25题:[判断题]在电气化区段，通过道口车辆限界及货物装载高度（从地面算起）不得超过4.5m，超过时，应绕行立交道口或进行货物倒装。
A.正确
B.错误
参考答案:A

第26题: [简答题]设备事故按直接经济损失可分为哪几类？
参考答案: 设备事故按直接经济损失大小分为：特大事故、重大事故、大型事故、一般事故和小事故。

第27题:[单选题]智慧城市OneCity平台，以城市数据融合为中心构建（）。
A.集成平台;
B.物联感知平台;
C.城市数据平台;
D.城市AI平台
E.略
F.略
G.略
参考答案:C

第28题: [判断题]按照《审价办法》的有关规定，购货佣金也应该计入到进口货物的完税价格中。
参考答案:错

第29题: [简答题]公开查缉的方法有哪些？
参考答案: 公开查缉的方法一般有：
（1）公开检查“四看”、“四查”；
（2）公路堵截“三定”、“三不定”；
（3）利用警犬检查；
（4）利用科学技术查毒；
（5）公开与秘密相结合；
（6）一般与重点查缉相结合。

第30题: [单项选择]根据《住宅建筑室内振动限值及其测量方法标准》（GB/T 50355-2005），本标准规定的振动频率范围为（）Hz。
A. 1～50
B. 1～80
C. 1～100
D. 1～200
参考答案:B

第31题:[单选题]电气设备在进行耐压试验前，应先测定绝缘电阻。测量绝缘电阻时，( )应与电源断开，测量用的导线应使用相应电压等级的绝缘导线，其端部应有绝缘套。
A.被试设备
B.试验设备
C.所有设备
D.高压设备
参考答案:A

第32题: [单项选择]男30岁，1年前因有幻听和被害妄想症状，医生给服用哪种药物（）
A. 吲哚美辛
B. 左旋多巴
C. 米帕明
D. 哌替啶
E. 氯丙嗪
参考答案:E

第33题:[判断题]煤气管道上的人孔主要工作人员的进出口和通风口。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A

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