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[多选题]甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权,用于建造写字楼。土地使用权满3年时,甲公司将该地块的使用权转让给乙公司,但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此,下列哪些选项是正确的?( )
A.如该楼房已取得房屋所有权证,则甲公司可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房
B.甲公司在土地使用权出让合同中载明的权利、义务应由乙公司整体承受
C.乙公司若要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途,取得原出让方的同意即可
D.乙公司受让后,可以在其土地使用权的使用年限满46年之前申请续期

参考答案:BD
本题考查房地产转让、土地使用权的续期。 A、B项:《城市房地产管理法》第32条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”第42条规定:“房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。”我国实行房地一体,房屋不能脱离土地使用权而单独存在,甲公司不可能将整幅地块转让而保留位于该地块的楼房的所有权,故A项错误,B项正确。 46年之前申请续期。故D项正确。 C项:《城市房地产管理法》第44条规定:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。”据此,乙公司要改变土地用途,仅取得原出让方的同意,并不符合法律规定。故C项错误。 D项:《城市房地产管理法》第43条规定:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。”据此,乙公司的土地使用权年限为47年。《城市房地产管理法》第22条第1款规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。”据此,乙公司受让后,可以在其土地使用权的使用年限满

热门试题:

第1题: [单项选择]当△FIRR(△EIRR)( )ic(或is)时,以投资额小的方案为优。
A. 大于
B. 小于
C. 大于或等于
D. 等于
参考答案:B

第2题:[单选题]倒闸操作中发生疑问时,()。待发令人再行许可后,方可继续操作。
A.不得更改操作票,应立即停止操作,并向发令人报告
B.应立即停止操作,并向发令人报告
C.不得更改操作票,应立即停止操作
D.应立即向发令人报告
参考答案:A


第3题:
[多选题]BB009 对指示剂的变色范围与变色点描述正确的是( )。
A.指示剂明显地由一种颜色变为另一种颜色的pH范围称为指示剂的变色范围
B.各种指示剂由于电离常数不同,其变色点的pH也不同
C.指示剂的变色范围不是根据pKa计算出来的,而是依靠人眼观察出来的
D.指示剂的变色范围通常在变色点前后各1个pH单位,即pH=pKHin±1[pKHin为理论变色点]
参考答案:ABCD


第4题: [单项选择]
学龄前儿童每日膳食中脂肪的摄入量宜占总能量的()。
A. 20%~25%
B. 25%~30%
C. 30%~35%
D. 35%~40%
参考答案:C

第5题:
[单选题]JZ-7G制动系统使用自阀操纵后,转用单阀操纵时,制动缸没有压力,其原因可能是()。
A.
B.
C.制动缸泄漏
D.均衡分缸泄漏
E.变向阀卡死
F.客货车转换阀位置错误
参考答案:C


第6题:
[单选题]小型打磨机打磨钢轨后,Vmax≤120km/h,钢轨工作边肥边应小于( )mm。
A.0.3
B.0.5
C.1.0
D.0.2
参考答案:A
源文档无答案,自行解答

第7题: [单项选择]
汽车:自行车( )
A. 摩托车:汽车
B. 奥迪:大众
C. 宝马:奔驰
D. 客车:手推车
参考答案:D
答案解析:[解析] 题干两个词是机动车与非机动车的关系。故选D。

第8题: [填空题]
涤纶布制婚纱
参考答案:62044300

第9题:
[单选题]下列有关我国国家审计准则的表述中,正确的是:
A.规定了审计机关的管理体制
B.明确了审计人员的基本职业道德
C.是衡量审计事项是非优劣的评价标准
D.适用于社会审计和内部审计
参考答案:B
国家审计准则总则中,对审计机关和审计人员执行审计业务时应当具备的资格条件和职业要求做出了明确的规定。

第10题:[单选题]第 41 题, 本小题 1 分
GB50054-2011《低压配电设计规范》适用于新建、改建和扩建工程中交流、工频(____)V及以下的低压配电设计。
A.
500
B. 1000
C. 2000
D. 3000
参考答案:B


第11题:
[判断题]民用航空电信人员岗位培训管理办法规定的岗位培训的目的不是使被培训者具备在通信导航监视岗位工作的能力与资格。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第12题:
[判断题]端子箱电缆芯绝缘层外观无破损,备用电缆芯线不处理
A.正确
B.错误
参考答案:B
《国家电网公司变电运维管理规定》

第13题:
[填空题]电力零售市场用户是指参与零售市场交易、向(____)购电的电力用户。
参考答案:售电公司


第14题:
[判断题]接触线上沟槽设计是便于安装线夹。 ( ) 《接触网共性规章》269、接触网隔离开关是一种灭弧装置的开关电器。 ( × )《接触网共性规章》
A.正确
B.错误
参考答案:A


第15题:
[单选题]A1型题下述哪项不符合黄体功能不全:
A. 常不孕或早期流产
B. 月经周期短,经量或多或少
C. 基础体温双相
D. 月经周期第20天血孕酮水平为100nmol/L
E. 月经来潮第1天宫颈出现典型的羊齿状结晶
参考答案:E


第16题:
[单选题]成套接地线应用有透明护套的多股软铜线和专用线夹组成,且高压接地线的截面积不得小于( )
A.16mm2
B.20mm2
C.25mm2
D.30mm2
E.略
F.略
参考答案:C


第17题:
[多选题]以下会有MSW工作站的地点有( )。
A.非集中站
B.集中站
C.控制中心
D.车辆段
参考答案:BCD


第18题:
[多选题]进入猛烈燃烧的室内,应注意()和(),防止热烟气反扑伤人,可在门口向顶部射水后退出关门,如此反复,亦可采用类泡沫控火降温。
A. 射水方向
B.射流方式
C. 射水姿势
D.站立位置
参考答案:BD


第19题:
[判断题]消防救援站在灭火救援行动和训练结束后,应及时进行安全讲评。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第20题: [单项选择]
We must ______ early in the morning so as to catch the first train.
A. set up
B. set out
C. set about
D. set aside
参考答案:B
答案解析:set out意为“出发;动身”。

第21题:
[单选题]关于焊接电流的选择,下列说法错误的是( )。
A.电流过小,电弧不稳定,易造成夹渣和未焊透等缺陷
B.电流过大不会导致飞溅增加
C.电流过小,导致生产率低
参考答案:B


第22题: [单项选择]
《建设工程安全生产管理条例》第30条规定,施工单位因建设工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等,应当采取( )措施。
A. 特殊保护
B. 专项保护
C. 强制性保护
D. 法定保护
参考答案:B
答案解析:[解析] 本题考点1Z301074。

第23题:
[单选题]依据《中国南方电网有限责任公司电力安全工作规程》(Q/CSG510001-2015)第5. 3. 8条规定:在厂站的带电区域内或邻近带电导体附近,禁止使用( );搬动梯子、管子等长物应将其放倒后,宜由两人搬运,并与带电部分保持足够的安全距离。
A.金属梯子
B.绝缘梯子
C.竹梯子
D.木梯子
参考答案:A


第24题: [单项选择]
智能电表在参比温度(23℃)下,时钟准确度应()。
A. ≤±1s/d
B. ≤±0.5s/d
C. ≤±3s/d
D. ≤±2s/d
参考答案:B

第25题:
[单选题]本站为办理货运手续站,若货车l0:o0到达邻站,11:00调入区间进行装车作业,又于13:o0返回邻站,14:o0由邻站发出,邻站统计( )中转时间。
A. 4h
B. 3h
C. 2h
D. 1h
参考答案:C

340

第26题:
[填空题]当主风压力小于()时,列车会自动施加制动。
参考答案:600kpa


第27题:
[判断题]对着火的的船舶进行灭火处置,由于是在水上,取水排水方便,所以涉水流速越大越好。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第28题:
[判断题]9.部分电路欧姆定律表明,当电压一定时,通过电阻的电流与电阻大小成正比。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第29题: [单项选择]
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2003)规定,其他项目清单的招标人部分包括( )。
A. 预留金和材料购置费
B. 预留金和总承包服务费
C. 总承包服务费和零星工作项目费
D. 材料购置费和零星工作项目费.
参考答案:A

第30题:
[单选题]无论是转子正式吊入或吊出之前,当转子提升( )mm高时,应暂停十几分钟,由专人检查起重梁及其他吊具的水平及挠度情况。
A.5~10;
B.10~15;
C.10~20;
D.15~20。
参考答案:C


第31题: [单项选择]
下列植物中可以做绿篱的是()。
A. 樟树
B. 马尾松
C. 海桐
D. 泡桐
参考答案:C

第32题:
[多选题]山东能源集团力争用三年时间实现 “两化融合”管理(),构建形成“两化融合”卓越运营管理体系助力集团公司打造全球清洁能源供应商和世界一流能源企业。
A.全员参与
B.全要素对接
C.全层级贯穿
D.全流程融入
参考答案:ABCD


第33题:
[单选题]巡视人员在发现危急缺陷时应立即向( )汇报,并协助做好消缺工作。
A.班长
B.小组长
C.部门领导
D.工作负责人
参考答案:A


第34题: [名词解释]
二里头文化
参考答案: 中国青铜时代文化。以河南偃师二里头遗址的发现而命名。年代约为公元前21世纪到17世纪。二里头文化主要分布在河南中西部和山西南部的汾水下游一带。
出土的陶器有做炊器的鼎、折沿深腹罐、侈口圆腹罐等,做食器和容器的深腹瓶、三足盆、平底盆、足、小口领罐、澄滤器和锤缸等等,洒器有盉、觚、爵等。居民以农业经济为主,居址有半地穴式、地面式和窑洞式,还发现有灰坑、窖穴、水井等遗迹。二里头文化的墓葬开了用青铜礼器随葬的先河。二里头文化的遗物,除青铜器外,还有玉器、绿松石饰、象牙器、木漆器等珍品,这些遗物制作精美,反映了二里头文化高超的工艺水平。

第35题:
[多选题]实施客流控制前需做到“五到位”:( )。
A.客流控制阵型布阵到位
B.实施客流控制时的告示/广播宣传、客流疏导到位
C.关键部位及控制点人员安排到位
D.各岗位联动机制
E.车站各岗位员工对本站客流组织方案、 关键点/风险点及控制措施学习到位
参考答案:ABCDE


第36题: [判断题]
繁忙道口可采取“分批截流”方式疏导车辆、行人。()
参考答案:对

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