第3题: [单项选择](一)
2011年10月15日,某村集体经济组织以10%的年利率从银行贷款80万元。2012年1月1日,用这项贷款金额购入一批幼牛,当年发生饲养费用36万元。2012年4月15日,该村集体经济组织把该项银行贷款本息一次还清。2013年1月1日,幼牛成龄转为役牛,预计可使用10年,当年发生饲养费用45万元,预计净残值率按照产役畜成本的5%确定。村集体经济组织饲养的幼牛属于( )。 A. 农业资产 B. 选项缺失 C. 选项缺失 D. 选项缺失 参考答案:A 答案解析:解析:农业资产主要包括牲畜(禽)资产和林木资产,其中,牲畜(禽)资产主要有幼畜及育肥畜、产役畜等。因此选A。
第26题: [单项选择]某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,利息费用不能按房地产项目分摊,当地规定的房地产开发费用扣除比例为9%,与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为( )。 A. 180万元 B. 240万元 C. 251.38万元 D. 265万元 参考答案:C 答案解析:[解析] 增值额=1000-(50+200)-(200+50)×(20%+9%)-60=617.5(万元) 增值率=617.5÷(1000-617.5)×100%=161.44%