第20题: [单项选择]李先生向银行贷款70万元，投资购买了价值100万元的一个店铺用于出租，租约3年，租金收入为5000元。3年后，李先生将该店铺以120万元的价格卖给了郭先生。若李先生的办理的房贷利率为5%，期限20年，每月本利平均摊还。请用内部报酬率方法计算李先生房地产投资的年报酬率。 A. 25.71% B. 24.93% C. 19.31% D. 18.06% 参考答案:D 答案解析: 李先生每月现金支出，即房贷本利平均摊额为：70PV，5/12=0.4167 I/Y，20×12=240n，CPT
PMT=-0.462(万元)。 李先生每月现金流入，即房租收入为：
第24题:[单选题]After hours′ drive, they reached____________they thought was the place they′d been dreaming of. A.that B.where C.what D.which 参考答案:C 考查宾语从旬。what引导宾语从句，作reached的宾语。what在宾语从句中作主语。they thought是插入语。where可以引导宾语从句，但不能用作主语。they’d been dreaming of 作the place的定语从句。
第32题: [多项选择]某股份有限公司的章程规定董事会人数为15人，实收股本总额为2.6亿元，股东人数300人，在出现了下列( )情形之一时，该公司应该在事实发生之日起2个月内召开临时股东大会。 A. 董事人数仅剩7人 B. 公司未弥补亏损达到9000万元 C. 持股11%的股东书面请求 D. 股东人数不足公司设立时人数的1/3 参考答案:A,B,C 答案解析:本题考核股份有限公司临时会议的召开条件。股东人数变化与临时股东大会没有关系。
