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[简答题]商品房预售应按照什么程序进行?

参考答案: 房地产开发企业取得商品房预售许可证后,方可按照以下程序进行商品房预售:
(1)订立预售合同。房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证,参照市房地局制定的示范文本,与预购人订立预售合同。
(2)预售合同的登记备案。房地产开发企业和预购人应当在预售合同生效后,将其送房地产交易管理机构。对不符合规定条件或者手续的,房地产交易管理机构应当在5日内书面通知当事人;对符合规定条件和手续的,房地产交易管理机构应当将预售合同移交房地产登记机构,由房地产登记机构按照《上海市房地产登记条例》的规定登记备案。预售合同的登记备案应当在房地产交易机构向房地产登记机构移交预售合同之日起5日内完成,并由房地产交易管理机构书面通知当事人领取登记备案的预售合同。
(3)预售款的收取。房地产开发企业根据商品房建设工程的进度,分期收取商品房预售款。但预售合同另有约定的,从其约定。房地产开发企业收取的商品房预售款,应当专项用于所预售的商品房建设。
(4)办理预售的商品房过户手续。预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房初始登记并取得房地产权证书后,与购房人向房地产交易管理机构提出过户申请,办理房地产权利变更登记。在预售期间,转让当事人就预售合同约定的事项有变更的,如建筑设计变更、建筑面积变更等,应当签订补充合同。补充合同是预售合同的组成部分,办理交易过户手续应当一并向房地产交易管理机构提供。

热门试题:

第1题:[判断题]抢救高血压脑病患者应立即取平卧位。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第2题:
[多选题]依据《中国南方电网有限责任公司分子公司主要负责人安全生产职责规定》,分子公司党组(党委)书记按照“( )”的原则,与本单位安全生产主要负责人共同承担安全生产责任。
A.党政同责
B.同岗同责
C.一岗双责
D.齐抓共管
参考答案:ACD
中国南方电网有限责任公司分子公司主要负责人安全生产职责规定 三、党组(党委)书记安全生产职责 分子公司党组(党委)书记按照“党政同责、一岗双责、齐抓共管”的原则,与本单位安全生产主要负责人共同承担安全生产责任。

第3题: [多项选择]
自营业务中涉及( )等方面的重大决策应当经过集体决策并采取书面形式,由相关人员签字确认后存档。
A. 自营规模
B. 风险限额
C. 资产配置
D. 业务授权
参考答案:A,B,C,D
答案解析:[解析] 自营业务的管理和操作由证券公司自营业务部门专职负责,非自营业务部门和分支机构不得以任何形式开展自营业务。自营业务中涉及自营规模、风险限额、资产配置、业务授权等方面的重大决策应当经过集体决策并

第4题: [判断题]
原始凭证有时也是登记账簿的依据。()
参考答案:对

第5题:
[判断题]客专线18号道岔尖轨尖端至基本轨轨缝中心距离为1955mm.
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题: [单项选择]
下列有关大黄描述错误的是()。
A. 大黄的保肝作用可能与疏通肝内毛细胆管、抗炎、抗病毒有关
B. 大黄素对胰蛋白酶具有抑制作用
C. 大黄保护胃肠黏膜的主要成分是鞣质
D. 大黄蒽醌衍生物具有增强实验动物免疫功能的作用
参考答案:D

第7题: [单项选择]
扩孔钻钻心较粗,没有横刃,刀刃齿数为3条~4条,加强了()作用,因此扩孔钻刚性好,切削稳定,加工质量高。
A. 导向
B. 固定
C. 稳定
D. 切削
参考答案:A

第8题:
[判断题]履带式挖土机转移工地应采用平板拖车装运。短距离自行转移时,应高速行驶。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第9题: [单项选择]
针对内存的测试,常用的测试工具是()
A. stream
B. netperf
C. Iometer
D. Linpack
参考答案:A

第10题:
[单选题]失物招领中心拾遗物品的保存期限为(),期满无人认领的拾遗物品移交()处理,并做好相关记录。
A.3个月,官网招领
B.6个月,官网招领
C.3个月,公安机关
D.6个月,公安机关
参考答案:D


第11题:
[多选题]《铁路旅客运输服务质量监督监察办法》第十条规定,客运监察的权利有( )。
A.各单位要为其提供必要的办公条件和设备
B.参加或组织召开与客运服务质量有关的会议
C.受理、查处旅客对铁路旅客运输服务质量的投诉
D.负责查处有关部门提出的铁路旅客运输服务质量问题
参考答案:AB


第12题:
[判断题]移动照明灯组可以在易燃易爆场所使用。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第13题: [单项选择]
城市规划管理的运行机制包括( )。
A. 调控机制、决策机制,协同机制、监督机制、反馈机制
B. 管理机制、创造机制、协同机制、反馈机制、监督机制
C. 调控机制、制定机制、协同机制、监督机制
D. 调控机制、监督机制、决策机制、认同机制、评价机制
参考答案:A

第14题:
[单选题]危险化学品单位应当将其危险化学品事故应急预案报所在地设区的市级人民政府安全生产监督管理部门()。
A.备案
B.评审
C.发布
参考答案:A


第15题:
[单选题]长度和横截面尺寸均相同的一根钢杆和一根铝杆,若受到相同的轴向拉力作用,则这两根杆应力和应变为( )。
A.应力相同,应变相同
B.应力相同,应变不同
C.应力不同,应变相同
D.应力不同,应变不同
参考答案:B


第16题: [多项选择]
与串联重复的微卫星序列多态标记相比,SNP具有的特征是()
A. 具有更高的遗传不稳定性
B. 不需要进行扩增片段长度的测量
C. 在基因组中的分布密度比微卫星标记低
D. 具有更高的遗传稳定性
E. 在基因组中的分布密度比微卫星标记高
参考答案:B, D, E

第17题: [简答题]
试述第二次世界大战以后世界各国学校体育发展的新特点。
参考答案:
答案解析:(1)教学内容更加丰富。 (2)教学形式和方法多样化。 (3)推行体育测试制度。 (4)课外体育活动得到广泛重视。

第18题: [简答题]
何谓完全蛋白和不完全蛋白、必需氨基酸和非必需氨基酸?
参考答案: (1)完全蛋白:蛋白质的氨基酸组成中含有全部人体必需氨基酸,这种蛋白质称为完全蛋白。
(2)不完全蛋白:蛋白质组成中缺乏一种或几种人体必需氨基酸称为不完全蛋白。
(3)必需氨基酸:凡人体不能合成或合成速度不能满足机体需要,必须从食物中摄取的氨基酸称为必需氨基酸。人体所需要的必需氨基酸有8种,即亮氨酸、异亮氨酸、赖氨酸、蛋氨酸、苯丙氨酸、苏氨酸、色氨酸、缬氨酸。对于婴幼儿来说,组氨酸也是必需氨基酸。
(4)非必需氨基酸:在人体内可以合成或可由其他氨基酸转变而来的氨基酸称为非必需氨基酸。

第19题:
[单选题]发生事故退出。防护员作业中因个人防护工作不到位,发生( )及以上事故,取消其防护员资格,且从取消之日起,一年内不得担任防护员。
A.A类
B.B类
C.C类
D.D类
参考答案:D


第20题:
[单选题]飞机在着陆时遇到顺风切变,会出现下述何种现象?
A.飞机空速突然增大,升力增加,飞机抬升
B.飞机高度下降,空速增大,超过正常着陆点着陆
C.飞机空速突然减小,升力减小,飞机将掉至正常下滑线以下
参考答案:C


第21题:
[单选题]6热继电器从热态开始,通过( )倍整定电流的动作时间在是20min以内。
A.1.2
B.1.5
C.3
D.6
参考答案:A


第22题:
[单选题]隧道掌子面使用风压应不小于( )。
A.A:0.1MPa
B.B:0.2MPa
C.C:0.5MPa
D.D:1.0MPa
参考答案:C
隧道开挖面风压应不小于0.5MPa,是针对国产的各种轻型风动凿岩机,一般使用风压为0.4-0.6MPa。

第23题:
[多选题]变压器三个绕组的排列方式是( )。
A.低中高
B.中低高
C.高中低
D.中高低
参考答案:AC


第24题:
[单选题]下列疾病脑脊液中,均以淋巴细胞增高为主,但除外( )
A.化脓性脑膜炎
B.病毒性脑膜炎
C.结核性脑膜炎
D.脑脊髓梅毒
E.脑瘤
参考答案:A


第25题:
[单选题] 改善水泥浆性能和( )性能是提高注水泥塞质量的措施之一。
A.润滑剂
B.添加剂
C.井液
D.配浆液
参考答案:C


第26题:
[多选题]水轮机调节系统参数测试充水前随动系统的试验内容包含( )。
A.转桨式机组协联关系测试
B.PID 调节参数的校验
C.永态转差系数和人工频率/转速死区校验
D.随动系统扰动试验
参考答案:AD


第27题: [单项选择]2.5岁男孩,2个月前患麻疹后经常发生呼吸道感染。体检时无阳性发现。血常规白细胞13×109/L,中性粒细胞0.4,淋巴细胞0.6,CD3细胞50%,CD4细胞35%,血清IgG12g/L,IgM0.6g/L,IgA0.3g/L,其可能的诊断为:()
A. 选择性IgA缺陷病
B. 中性粒细胞减少症
C. 正常儿
D. 继发性免疫缺陷病
E. 原发性T细胞免疫缺陷病
参考答案:D

第28题:
[单选题]按合同双方约定收取增值税发票,最晚应于承兑汇票开出后()个月内补齐增值税发票并归入授信档案
A.1
B.2
C.3
D.6
参考答案:B


第29题:
[判断题]水可直接倒入硫酸中。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第30题: [单项选择]
下列哪种情况不属于急性脊髓炎临床表现()
A. 损害平面以下肢体瘫痪
B. 损害平面以下传导束性感觉障碍
C. 病前带有呼吸道感染症状
D. 大小便障碍
E. 早期出现肌张力增多
参考答案:B

第31题: [单项选择]
在急性病毒肝炎中,最早出现的肝功改变是()
A. 丙氨酸氨基转移酶(ALT)值升高
B. 天门冬氨酸氨基转移酶(AST)值升高
C. γ-GT升高
D. 凝血酶原时间延长
E. A/G比例倒置
参考答案:A

第32题:
[单选题]场段内调车作业的方法,仅限牵引、推进调车作业,禁止( )和手推调车。
A.引导调车
B.溜放调车
C.呼唤调车
D.工程车调车
参考答案:B
《1号线场段运作规则》

第33题:
[判断题]CA001 仪表的量程可以用来表示其测量范围的大小。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第34题:
[单选题]要达到同样的理论塔板数,内径越大的柱子长度( )。
A.越短
B.越长
C.与内径无关,一样长
D.条件不足,不能确定
参考答案:B


第35题:
[单选题]11A01型电动列车门控器故障读取显示“在固定次数的失败关门过程后,关门过程的障碍检测触发”,优先执行()的操作。
A.检查门驱动机构的自由运动、门的调节、安全继电器的功能和EDCU的输出电路
B.清除门导轨上的障碍物
C.检查电机电路、接线、EDCU输出电路和电机
D.检查门位置传感器和EDCU的输入电路
参考答案:B


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