第8题: [多项选择]东方房地产公司与张某签订一份商品房预售合同,合同约定,由张某一次性付清全部款项。房屋竣工后,东方房地产公司通知张某收房,收房后,张某发现房屋主体结构质量经核验确属不合格,无法使用,因此,向东方公司提出解除合同并要求返还房款、赔偿损失。在交涉过程中,房屋因地震毁损,为此引发纠纷。下列说法正确的有:( ) A. 房屋毁损风险由张某承担 B. 东方公司无需将房款返还给张某 C. 张某有权解除合同,并要求东方公司赔偿损失 D. 房屋毁损灭失的风险由东方公司承担 参考答案:C,D 答案解析:[考点] 风险的负担
[讲解] 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定:对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险
第20题: [单项选择]高温巴氏消毒不能杀灭() A. 大肠杆菌 B. 芽胞 C. 沙门菌 D. 金黄色葡萄球菌 E. 繁殖型微生物 参考答案:B
第21题: [单项选择]某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物,该建筑物占用土地面积3000平方米,建筑面积10000平方米(公司与机关占用比例为5:1),城镇土地使用税年税额5元/平方米。该公司应缴纳城镇土地使用税( )。 A. 0元 B. 2000元 C. 8000元 D. 12500元 参考答案:D 答案解析:[解析] 土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例,分别计算缴纳城镇土地使用税。政府机关用地免征城镇土地使用税,该公司应
缴纳城镇土地使用税=3000÷6×5×5
第30题: [单项选择]Access数据库具有很多特点,下列叙述中,不是Access特点的是______。 A. Access数据库可以保存多种数据类型,包括多媒体数据 B. Access可以通过编写应用程序来操作数据库中的数据 C. Access可以支持Internet/Intranet应用 D. Access作为网状数据库模型支持客户机及服务器应用系统 参考答案:D