第1题: [简答题]商场的土地使用权为40年,从2004年5月31日起计。该商场共两层,每层建筑面积各为2000m
2,可出租面积占建筑面积的60%。一层于2006年5月31日租出,租期为5年,可出租面积的月租金为180元/m
2,且每年不变;二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/m
2、120元/m
2,出租的成本及税费为租金的20%。该类房地产的报酬率为8%。试估计该商场2008年5月31日带租约出售时的正常总价格。
参考答案:(1)计算各层可出租的面积:2000m
2×60%=1200m
2。
(2)计算租期内年净收益:180×1200×12×(1-20%)元=2073600元=207.36万元。
(3)计算第一层在租期满后的年净收益:200×1200×12×(1-20%)元=2304000=230.4万元。
(4)计算第一层的正常价格:[*]×[*]。
(5)计算第二层的年净收益:120×1200×12×(1-20%)元=1382400元=138.24万元。
(6)计算第二层的正常价格:[*]。
(7)计算第一层与第二层的正常总价格:V=V
1+V
2=(2640.27+1619.78)万元=4260.05万元。
答案解析:[知识点] 净收益每年不变的公式
第2题:
[单选题]机动车遇行人正在通过人行横道时,应当____。( )A. 停车让行
B. 绕行通过
C. 持续鸣喇叭通过
参考答案:A
第3题:
[单选题] 产品的不良项分为A.B.C.D四级,A级不良项是指产品的( )不良项。A.轻微
B.一般
C.致命
D.严重
参考答案:C
第4题: [填空题]
“春蚕到死丝方尽,蜡炬成灰泪始干”出自()的()。参考答案:李商隐、无题
第5题: [单项选择]
混合静脉血氧饱和度是使用何种导管监测()A. 外周静脉管道
B. 中心静脉导管
C. 肺动脉导管
D. 三腔静脉导管
E. 手指氧饱和度
参考答案:C
答案解析:混合静脉血氧饱和度为来自全身血管床的混合静脉血氧饱和度的平均值,代表全身组织水平氧供和氧耗的平衡,是通过肺动脉导管连续监测,可判断危重病患者整体氧输送和组织摄氧的能力。
第6题: [单项选择]
符合抢修现场要求的是()。A. 在警戒区内应管制交通、严禁烟火、严禁无关人员入内
B. 在警戒区内燃气浓度未降至安全范围时,使用非防爆型的机电设备及仪器、仪表等
C. 当事故隐患未查清或隐患未消除时撤离现场
D. 抢修人员到达抢修现场后,应每隔15分钟检测周围环境的燃气浓度
参考答案:A
第7题:
[单选题]保险代理从业人员职业道德原则的核心是( )。职业道德A.诚实信用
B.客户至上
C. 勤勉尽责
D. 保守秘密
参考答案:A
第8题:
[判断题]现场焊接应对焊缝进行焊后热处理,并及时进行探伤检查,不符合质量要求的焊头,必须锯切重焊。A.正确
B.错误
参考答案:A
第9题: [判断题]
某加油站内,一名情绪激动的男子一手拖拽着一名女子,一手挥舞着打火机,欲与女子同归于尽,现场民警反复劝说,缓解男子的情绪,最终,使用高压水枪将男子控制住。男子以危险物品相威胁实施犯罪,属于严重危害公共安全的紧急情形,民警应立即开枪击毙该男子,不应用高压水枪。
参考答案:错
第10题:
[多选题] 在政府信息公开活动中, 政府告知公众相关信息极为重要, 以下哪 些关于告知制度的说法是正确的?
A.告知是指行政机关在实施行政管理活动时, 将应该让相对人了解的事项及 有关权利, 通过合理的途径予以告知的一种制度
B.告知的内容包括两个方 面, 即相关的事实、 法律和行为的内容; 相对人享有的权利和寻求救济的方 法
C.告知对行政机关来说是一项义务, 对相对人来说是一项权利
D.告知以相
参考答案:ABC
第11题:
[单选题]根据《国家电网公司网络与信息系统安全管理办法》规定,采购网络产品和服务,应与提供者签订(),明确安全保密义务与责任。
A.A.安全保密协议
B.B.安全协议
C.C.保密协议
D.D.安全事故调查规程
参考答案:A
第12题:
[判断题]电源输出的总电阻与总电压有效值的乘积叫做电路的视在功率。A.正确
B.错误
参考答案:B
第13题: [单项选择]
日本对东北进行殖民侵略的两大机构之一,“满铁”的全称是()A. 北满铁道株式会社
B. 满洲铁道开拓会社
C. 南满铁道株式会社
D. 日本铁路会社
参考答案:C
第14题:
[单选题]当在沟通中遇到异议时,可以采用“柔道法”。A.A:正确
B.B:错误
参考答案:A
第15题:
[判断题]部队在组织灭火救援课题的实兵演练时,应充分利用训练基地进行多课题、多力量、大难度的连贯演练。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A
第16题:
[判断题]降低炉料的含硫量是控制钢中含硫量的有效手段。A.正确
B.错误
参考答案:A
第17题:
[判断题]2.29 持有军队、武装警察部队机动车驾驶证或者境外机动车驾驶证申领机动车驾驶证的,因年龄、身高等申请条件不符合对应准驾车型申请条件的,申请人可降级申请符合申请条件的准驾车型。
A.正确
B.错误
参考答案:A
第18题: [简答题]
R-101检漏的方法。参考答案:
在长期使用中,合成塔衬里焊接处有可能因腐蚀开裂等原因而泄漏,合成塔外壳材质碳钢,是不耐腐蚀的,会受到尿液的严重破坏,甚至发生严重事故,因此,定时检查合成塔衬里是否泄漏时保护合成塔的重要工作。
在合成塔衬里的每一焊接段,都留有检漏孔,检漏方法如下:
(1)吹蒸汽法。在每段相隔180˚的两个检漏孔中,一孔通入蒸汽,另一孔引出蒸汽,然后使蒸汽冷
凝,定期分析蒸汽冷凝液,如冷凝液中含有NH3就证明有泄漏。这种检漏方法较可靠,可防止漏出液在检漏孔内结晶堵塞而判断失误。对吹入的蒸汽要求温度和塔内合成塔的温度相近,过高或过低对衬里都不利。
(2)观察法。检漏孔仅接短管引出,当衬里有泄漏时,检漏管处将有NH3味或有碳铵盐或尿素结晶。
有些厂在检漏管端装有U型管,当泄漏时,U型管内将出现水位差,这种方法简便易行,但当合成塔液堵塞检漏管时,容易判断失误。
全部检漏孔,至少每天应仔细检查一次,一旦发现泄漏应停车进行检修。目前,合成塔每一焊接段有四个检漏孔,六个通气孔。检漏孔仅接短管引出,固检漏孔检查很不方便,因此,建议由长管引出到便于检查的地方,以减轻操作工的工作量。
第19题:
[单选题]Windows中的窗口类型有( )种。A.1
B.2
C.3
D.4
参考答案:B
第20题:
[单选题] BD001管壳式换热器执行( )标准。A.GB151
B.GB150
C.JB4710
D. 不确定
参考答案:A
第21题:
[判断题]安全带应高挂低用,不得采用低于肩部水平的系挂方式。禁止使用绳子捆在腰部代替全身式安全带。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A
第22题:
[单选题]患儿女,2岁半,生后3个月诊断为法洛四联症,其实验室检查结果正确的时( )A.周围红细胞数增多
B.白细胞数增多
C.淋巴细胞数增多
D.单核细胞数增多
E.嗜酸性粒细胞数增多
参考答案:A
第23题:
[单选题] 如采用冷却灭火,对于汽油燃烧必须将其冷却到( )之下时,燃烧才会中止。A.燃点
B.闪点
C.自燃点
D.0℃
参考答案:A
第24题: [单项选择]
What time did Wang Feng leave the school A. 30 minutes ago.
B. 13 minutes ago.
C. 20 minutes ago.
参考答案:A
答案解析:[听力原文]
A: Has Wang Feng gone yet
B: Yes, he has gone already.
A: When did he go
B: He
第25题:
[多选题] 税务稽查案件质效评价指标分值依据评价特点不同,分别采用( )等方法确定。A.加权平均法
B.数量减分法
C.基准加减分法
D.分段计分法
参考答案:BCD
依据《全国税务稽查规范(1.1版)》11.5.3.3操作规范,税务稽查案件质效评价指标分值依据评价特点不同,分别采用数量减分法、基准加减分法、分段计分法等方法确定。
第26题:
[简答题]经纬仪观测过程中当望远镜旋转超过了要观测的目标时,必须旋转一周后重新照准,不得反向旋转( )
参考答案:对
第27题: [单项选择]
新版《无线网络优化项目工作流程1.0版》和部门以前《无线网络优化流程1.3版》的最重大区别是:()A. 新版不需要进行需求分析
B. 所站角度不同,新版从项目的角度,老版从实施的角度
C. 新版的要求更为严格
D. 老版的要求更为严格
参考答案:B
第28题:
[单选题]凡“铁跨公”立交桥下净高不足( )米,通行机动车辆的应设置限高防护架及相关标志,立交桥非机动车道若不能确保其不通过大型机动车辆,应设置限高防护架及限高,限行相关标志。
A.2
B. 4
C. 5
D. 6
参考答案:C
第29题:
[单选题]最大需量是指用电户在全月中( )内平均最大负荷值。A.A.5min
B.B.10min
C.C.15min
D.D.20min
参考答案:C
第30题: [多项选择]
根据《安全生产许可证条例》(国务院令第397号),施工单位使用承租的机械设备和施工机具及配件的,应由( )共同验收合格后方可使用。
A. 施工总承包单位
B. 设备的制造单位
C. 出租单位
D. 质量监督机构
E. 安装单位
参考答案:A,C,D
第31题:
[单选题]输血导致循环超负荷的主要原因是A.输血速度过快
B.输血次数多
C.输入大量红细胞
D.输入大量血小板
E.输入大量全血/血浆
参考答案:E
第32题:
[单选题]道岔前端与另一道岔后端相连时,允许速度不大于( )km/h线路,尖轨尖端轨距递减率不应大于6‰。
A.120
B.110
C.100
D.90
E.80
F.60
参考答案:A
第33题: [判断题]
生产装置应密闭化、管道化,尽可能实现负压生产,防止有毒物质泄漏、外溢。参考答案:对
第34题: [单项选择]
“一旦事务成功提交,其对数据库的更新操作将永久有效,即使数据库发生故障”,这一性质是指事务的()。A. 原子性
B. 一致性
C. 隔离性
D. 持久性
参考答案:D
答案解析:
本题考查的是事务的基本概念。事务的4个特性为原子性(Atomicity)、一致性(Consistency)、隔离性(Isolation)和持久性(Durability),这4个特性也称事务
第35题: [多项选择]按照基础资产性质的不同,金融期权大致可分为()等种类。
A. 利率期权
B. 货币期权
C. 股权类期权
D. 互换期权
参考答案:A, B, C, D
答案解析:金融期权的基本类型是买入期权和卖出期权。前者指期权的买方具有在约定期限内按协定价格买入一定数量金融工具的权利,后者指期权的买方具有在约定期限内按协定价格卖出一定数量金融工具的权利。如果按照金融期权基础
第36题:[判断题]453.(91326)测定酸值时每次测定所加指示剂的量要不同,不能加太多,以免引起滴定误差。
A.正确
B.错误
参考答案:B
第37题: [多项选择]面对过于啰嗦的客户,你应该尽量做到()
A. 避免闲谈
B. 避免发问一些封闭式问题
C. 简短你的答案
D. 任何时候都只围绕服务有关的谈话
E. 放慢提问步伐
参考答案:A, C, D
第38题: [单项选择]在破产程序中,债务人与债权人会议达成的和解协议发生效力后,应受和解协议约束的债权人是( )。
A. 和解协议成立前产生的无财产担保的债权人
B. 和解协议成立前产生的有财产担保的债权人
C. 和解协议成立后产生的无财产担保的债权人
D. 和解协议成立后产生的有财产担保的债权人
参考答案:A
答案解析:[解析] 根据我国《破产法》的规定,和解协议前成立的无财产担保的债权人,应受和解协议的约束,所以A选项所述内容符合法律规定。B选项所述债权人是和解协议成立前产生的有财产担保的债权人,因该债权人享有优先