第3题: [多项选择]按照权责发生制原则，下列各项应确认为本月费用的有( )。 A. 本月支付的下半年房屋租金 B. 本月预提的短期借款利息 C. 本月支付以前已预提的短期借款利息 D. 年初已支付，分摊计入本月的报刊订阅费 参考答案:B,D 答案解析:[解析] A项由于时间未到，不能确认为本月费用；B项中虽未支付，但时间属于本月，所以应确认为本月费用；C项虽为现在支付，但属于偿还以前债务性质，不应确认为本月费用；D项虽为年初支付，但分摊计入本月的部
第34题: [单项选择]某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了 2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。 若评估该地块在2007年8月的价格，适宜选用的估价方法为( )。 A. 假设开发法与成本法或市场法 B. 假设开发法和收益法 C. 成本法和假设开发法 D. 市场法和收益法 参考答案:A 答案解析:[试题分析] 估价方法的选择是必须掌握的内容，也是每年必考的内容之一。该题为地块的评估，因此收益法是不适用的，而假设开发法是必选方法之一，除假设开发法外，成本法和市场法或基准地价修正法也可适用。
