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[简答题]某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁,拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证,房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后,前往其中一家估价机构咨询,假如你作为该估价机构的一名房地产估价师,在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。 请问: 1.你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告 2.如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途

参考答案:
答案解析:1.(1)根据公开、透明的原则,由被拆迁人投票或拆迁当事人(拆迁人或被拆迁人)抽签决定拆迁估价机构。 (2)确定拆迁估价机构后,一般由拆迁人委托评估,委托人与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。

热门试题:

第1题:[单选题]如图为35kV交联电缆中间连接头测量到最高温度(67℃)的位置在应力控制管处。原因分析:可能是应力控制管材料存在问题;或是应力控制管在施工制作中热缩不符合要求,存在间隙,形成局部放电,导致运行中该部位温度骤升。该缺陷系电压型()。
A.一般缺陷
B.严重缺陷
C.危急缺陷
D.普通缺陷
参考答案:C


第2题: [单项选择]
1型糖尿病宜用哪类药物治疗()
A. 磺脲类
B. 双胍类
C. α-葡萄糖苷酶抑制剂
D. 噻唑烷二酮类
E. 胰岛素
参考答案:E

第3题: [判断题]
铸铁材料是以铁元素为基体,并且含有很多种其他元素,其中所含的五大元素为:碳、硅、锰、磷、氮。
参考答案:错

第4题:
[单选题]检查的地点,以下哪种是正确的描述?
A.检查的地点,通常是指被检查的生产经营单位及其场所。地点的记录应当具体、明确,载明实施检查的行政区域。
B.检查的地点,通常是指被检查的生产经营单位及其场所。地点的记录应当具体、明确,载明实施检查的具体场所。
C.检查的地点,通常是指被检查的生产经营单位及其场所。地点的记录应当具体、明确,载明实施检查的行业领域。
D.以上都不对。
参考答案:B
地点的记录载明实施检查的具体场所。

第5题:
[多选题]民族区域自治制度的优越性表现在()。
A.有助于少数民族与汉族形成平等关系
B.有助于少数民族实现当家作主
C.有助于民族自治地方发挥积极性
D.有助于国家富强和各民族共同繁荣
参考答案:ABCD
民族区域自治,是我们党处理民族问题的基本政策,是我国的一项基本政治制度。民族区域自治是实现少数民族当家作主的重要途径。民族区域自治制度的建立和发展,保障了少数民族与汉族人民同等的民主权利,并且使少数民族享有自主管理本民族内部事务的权利。少数民族宗教信仰和风俗习惯受到尊重,各民族相互了解和理解进一步加深,对民族差异更加包容,为社会主义新型民族关系提供了良好的心理基础,有助于民族自治地方发挥积极性。只有坚持和完善民族区域自治制度,才能加快少数民族地区的发展,使各民族在祖国大家庭里和睦相处、和衷共济、和谐发展,这无疑有助于国家富强和各民族共同繁荣的实现。

第6题: [单项选择]
患者,女性,55岁。右侧肢体活动不利2天。既往风湿性心脏病史20年。CT平扫:脑桥左侧低密度灶,脑桥无明显变形。可行下列哪种检查进一步明确诊断()
A. 脑CT增强扫描
B. 脑电图
C. DSA
D. MRI检查
E. 超声检查
参考答案:D

第7题:
[单选题]( )操作人员必须经培训.考试合格后持证上岗。
A.特殊工种
B.施工
C.主要工种
参考答案:A


第8题: [单项选择]
代理人和第三人串通,损害被代理人利益的( )。
A. 由代理人承担赔偿责任
B. 由第三人承担赔偿责任
C. 由代理人和第三人承担连带责任
D. 代理人承担主要责任,第三人承担次要责任
参考答案:C
答案解析:[解析] 代理人和第三人串通,损害被代理人利益的属于滥用代理权的无效代理行为,依据民法的相关规定,共同侵权人应承担连带赔偿责任。

第9题: [简答题]若n阶矩阵A=(α1,α2,…,αn-1,αn)的前n-1个列向量线性相关,后n-1个列向量线性无关,β=α12+…+αn,证明:
方程组AX=β必有无穷多解;
参考答案:A=(α1,α2,…,αn-1,αn)的前n-1个列向量线性相关,则α1,α2,…,αn-1,αn线性相关.又后n-1个列向量线性无关,故α1可由后n-1个列向量线性表示,从而r(A)=n-1.又β=α12+…+αn,则r(A|β)=r(A)=n-1<n.
故方程组AX=β必有无穷多解.

第10题:
[判断题]消防救援局政治部具体负责组织和牵头协调安全管理工作。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第11题: [单项选择]
患者24岁,药物流产后2个月,阴道持续少量出血,查体:肺平片正常,腹软。内诊:阴道无异常所见,子宫前位,正常大小,软,于子宫左侧可及一包块约5cm×4cm×6cm,活动不良,与子宫分不开。该患者诊断绒癌,分期为()。
A. Ⅰ期
B. Ⅱa期
C. Ⅱb期
D. Ⅲa期
E. Ⅲb期
参考答案:B

第12题:
[填空题]<--NRC-->是动车组运用工作的主要依据。
参考答案:列车运行图


第13题:
[单选题] 起重机作载荷起升能力试验时,风速应不大于( )km/h。
A.25
B.30
C.35
D.40
参考答案:B


第14题:
[单选题]王女士,25岁,左肾结石,非手术治疗。为促进结石的排出,最适宜的运动方式是 ( )
A. 散步
B. 跳绳
C. 太极拳
D. 游泳
E. 气功
参考答案:B
为配合排石,最适宜的运动应为跳跃运动。

第15题:
[判断题]SDH网同步机理即为,网中所有节点的时钟频率和相位都控制在预先确定的容差范围内,使网中的全部数字流实现正确有效的转换。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第16题: [单项选择]
下列哪项对患者最不利
A. 长时间低头伏案写作
B. 枕头过高
C. 头过度后伸
D. 颈部突然前后摆动
E. 牵引
参考答案:D

第17题: [单项选择]
一日内作业量变化不大、紧急插单少或每批次拣货量大的补货方式为()。
A. 批组补货
B. 差额补货
C. 随机补货
D. 复合式补货
参考答案:A

第18题: [单项选择]
规划是政府对未来的一种谋划、安排和( )。
A. 归纳
B. 部署
C. 治理
D. 总结
参考答案:B

第19题:
[单选题]小何作为作业负责人,作业完毕后应( )及时销令
A.清理现场
B.视而不见
C.大声呼喊
D.确保无人
参考答案:A


第20题: [单项选择]
()是将某一时段内满足条件的所有结算集中在一个特定时间段内其中进行处理。
A. 实时处理
B. 批量处理
C. 竟价处理
D. 特定处理
参考答案:B

第21题: [单项选择]
()是我们学习运用马克思主义的根本方法。
A. 理论联系实际
B. 密切联系群众
C. 批评与自我批评
D. 实事求是
参考答案:A

第22题:
[单选题]电动自行车存放、充电场所应当( )。
A.与高层建筑合用设置
B.独立设置
C.设置在高层架空层
D.设置在汽车库
参考答案:B


第23题:
[单选题]直流负反馈是指( ) 。
A.只存在于阻容耦合电路中的负反馈
B.放大直流信号时才有的负反馈
C.直流通路中的负反馈
D.直接耦合电路中才存在的负反馈
参考答案:C


第24题: [单项选择]
农村信用合作联社开办股票质押贷款业务的申请,由银监分局或所在城市银监局受理,()审查并决定。
A. 监管办事处
B. 银监分局
C. 银监局
参考答案:C

第25题:
[单选题]周某,女,46岁,医生问:”你感到哪里不舒服?”患者:”回答我左耳痛背痛老陈来他了,我小孩读书,我不放心,我左边这只腿有点麻木,昨晚响个不停,我睡不着,那只日光灯不亮,我的儿子会出事…”该症状可能是
A.思维中断
B.思维破裂
C.思维松弛
D.思维不连贯
参考答案:B


第26题:
[判断题]《北京局集团公司钢轨探伤管理细则》(京铁工〔2019〕415号第二十四条高速铁路探伤周期。使用钢轨探伤仪对正线钢轨每年检查不少于1遍。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第27题:
[判断题]凡是经过审查及处理的凭证,都要按规定签章,以证实凭证的真实性,合法性,明确经济责任以及表明业务处理手续的完成。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第28题:[单选题]原发性肝癌患者的护理
题目内容.原发性肝癌的疼痛的性质为
可选项.
A.阵发性绞痛
B.持续性胀痛
C.连续性剧痛
D.钻顶样痛
E.刀割样疼痛、
参考答案:B
原发性肝癌肝区疼痛常有右上腹部,呈持续性胀痛或钝痛,肝痛原因与肿瘤增长迅速使肝包膜被牵拉有关。

第29题:
[单选题]电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向井道,应分别独立设置。井壁的耐火极限不应低于1.00h,井壁上的检查门应采用( )级防火门。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
参考答案:C


第30题:
[判断题]资产阶级政党制度允许工人阶级政党存在和参与国家生活,说明资产阶级政党制度不服务于特定阶级。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第31题: [多项选择]
制定食盐价格要考虑的因素包括( )。
A. 生产经营食盐的社会平均成本费用
B. 不同地区的成本费用差别
C. 食盐品种等级差别
D. 消费者因素
E. 市场供求状况
参考答案:A,B,C,D
答案解析:[解析] 制定食盐价格要考虑多方面因素。制定食盐价格必须以生产经营食盐的社会平均成本费用为基础,还要充分考虑不同地区的成本费用差别、食盐品种等级差别、消费者特别是边远地区居民承受能力和毗邻地区价格水平

第32题:
[单选题]路票6要素包含电话记录号码、车组号、运行区间、值班员签名、站印、()。
A.调度命令编号
B.承认闭塞时间
C.编号
D.请求闭塞时间
参考答案:C


第33题: [单项选择]
污染物在土壤中分布的不均一性,给采样带来( )。
A. 重复性
B. 复杂性
C. 误差性
D. 不确定性
参考答案:B

第34题:
[判断题]安装铁垫板时应使轨底坡方向朝向轨道内侧。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第35题:
[单选题]调度集中区段,调度所、车站应()组织一次CTC系统设备故障应急演练,利用天窗修期间开行的路用列车,将CTC系统转为非常站控,由人工排列进路组织路用列车开行。
A.每旬
B.每月
C.每季
D.每半年
参考答案:C
《行规》

第36题: [单项选择]
一无牙颌患者,戴用全口义齿1个月。主诉在大张口、说话和打哈欠时义齿均不掉,但吃饭时易脱落 。处理方法是 ()
A. 基托组织面重衬
B. 基托边缘调整
C. 调牙合
D. 重做后堤区
E. 重做义齿
参考答案:C

第37题: [判断题]
通商航海条约是关于贸易和运输方面的条约。
参考答案:错

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