第5题: [多项选择]下列关于房地产转让、抵押交易有关的说法正确的有: A. 房地产转让时,房屋所有权及土地使用权同时转让,但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押 B. 房地产转让、抵押,当事人必须办理权属变更登记 C. 甲乙共有一处房产,甲经乙口头同意转让房产的行为有效 D. 以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押 参考答案:B,D 答案解析:[考点] 房地产转让、抵押 [解析] 依据《城市房地产管理法》第32条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”故A项中说法错误。依据该法第36条规