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[单项选择]用收益还原法计算土地价格时,设土地纯收益为a,土地还原率为r,a每年不变,r>0,且每年不变,土地纯收益永续,则土地收益价格P的计算公式为()。
A. p=ar
B. P=a/(1+
C. P=a/r[1-1/(1+n]
D. P=a/r

参考答案:D
答案解析:

 本题考核点为收益法在资产评估中的公式。收益法在国外被广泛地运用于收益性房地产价值的评估,收益法又称为收入资本化法、投资法、收益还原法,在我国也是最常用的评估方法之一。房地产价格

热门试题:

第1题:[单选题] 施工升降机的防坠安全器应在标定期限内使用,标定期限不应超过( )。
A.一年
B.半年
C.两年
D.3个月
参考答案:A


第2题: [单项选择]
普碳板坯外销时,执行的标准是()
A. GB700-88
B. GB/T701-1997
C. GB4354-94
D. GB1499-1998
参考答案:A

第3题:
[单选题]汇票的保证不得附有条件,附有条件的,是( )。
A.该保证无效
B.视为未保证
C.不影响对汇票的保证责任
D.保证人对所附条件承担责任
参考答案:C


第4题: [简答题]
简述通信子网与资源子网分别由哪些主要部分组成,其主要功能是什么?
参考答案: 通信子网负责整个网络的纯粹通信部分,资源子网即是各种网络资源(主机上的打印机、软件资源等)的集合。
通信子网由两个不同的部件组成,即传输线和交换单元。传输介质也称为电路、信道,信道是通信中传递信息的通道,包含发送信息、接收信息和转发信息的设备。传输介质是指用于连接两个或多个网络结点的物理传输电路,例如,电话线、同轴电缆、光缆等。通信信道应包括传输介质与通信设备,它是建立在传输介质之上的。采用多路复用技术时,一条物理传输介质上可以建立多条通信信道。

第5题:
[判断题]( )1141《细则》规定:钻开油气层前严格执行钻开油气层申报审批制度。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题:
[单选题]以下( )物体不能用作止血带。
A.铁丝
B.领带
C.毛巾
D.绷带
参考答案:A
能辨识工作中存在的危险源并采取防护措施

第7题:
[多选题]开展一级动火作业时,动火工作票一般一式三份,分别由()收执动火工作票。
A.工作负责人
B.动火执行人
C.安监部门(或具有消防管理职责的部门)
D.动火部门
参考答案:ABC


第8题: [单项选择]
遇有()以上的大风时禁止露天进行起重工作。
A. 4级;
B. 6级;
C. 7级;
D. 8级。
参考答案:B

第9题:
[判断题]解剖尸体可以通知死者家属到场 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第10题:
[单选题]2, 10, 27 ,51 , 88,( )。
A.111
B.125
C.136
D.142
参考答案:C
这是一个二级等差数列的变式,后项减去前项:10-2 = 8 = 32 -1,27 - 10 = 17 = 42+1,51-27 = 24 = 52 -1,88-51 = 37 = 62+1,可知后项减去前项的差为n2±1,n是首项为3的自然递 增数列(n为奇数时为“-”,n为偶数时为“ + ”)。那么下一项应为72-1 = 48,故空缺项应为48 + 88 = 136,所以选C。

第11题:
[判断题]车站导向标识出现中文错别字、英文拼写及语法错误或信息有误时立即撤除或更换。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第12题:
[单选题]生理性黄疸的特点是
A.生后24小时内出现,且程度重,进展快
B.生后2~3天出现黄疸,第4~5天加重,7~14天消退
C.生后1~3周出现,并逐渐加重,大便呈陶土色
D.母乳喂养4~5天后出现黄疸,2~3周达顶峰,1~4个月逐渐消退
E.生后2~3周出现,并逐渐加重,伴畏食、体重不增,尿色深黄
参考答案:B


第13题:
[单选题]橡胶导轴承采用()润滑。
A.透平油;
B.润滑油;
C.润滑脂;
D.水。
参考答案:D


第14题:
[判断题] 排水立管明装时,阀门安装朝向应便于操作和修理。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第15题: [单项选择]
用人工合成的脊髓灰质炎病毒初次感染小鼠后()
A. 使小鼠产生过敏反应
B. 产生的抗体不能与该病毒结合
C. 小鼠体内产生针对该病毒的浆细胞
D. 短期内,再次受到该病毒感染后不会产生更多的抗体
参考答案:C
答案解析:过敏原需在二次入侵才能引起过敏反应,所以初次感染小鼠不会引起过敏反应,且该病毒不是过敏原;抗体能与该病毒结合,从而将病毒消灭;该病毒侵入小鼠体内产生体液免疫,从而产生针对该病毒的浆细胞,短期内,再次受

第16题:
[判断题]雷电时,禁止测量绝缘电阻及高压侧核相。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[多选题]安全投入是安全生产的基本保障,主要包括以下( )两个方面。
A.人才投入
B.资金投入
C.设备投入
D.设施投入
E.宣传投入
参考答案:AB


第18题:
[多选题]运营指挥层级中一级指挥为( )。( )
A.行调
B.电调
C.环调
D.值助
参考答案:ABCD


第19题:
[判断题]无缝线路上,铝热焊缝距轨枕边的距离不得小于50mm。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第20题:
[单选题]《银行业金融机构从业人员职业操守指引》规定,银行业金融机构从业人员应当拒绝洗钱,及时报告( ),履行反洗钱义务。( )
A.非法交易
B.大额交易
C.可疑交易
D.大额交易和可疑交易
参考答案:D


第21题:
[单选题]《客运站车音视频记录仪管理办法》规定:接班时应对音视频记录仪()进行校正。
A.音量
B.分辨率
C.电池
D.时间
参考答案:D


第22题: [单项选择]
男性,50岁,半年来心悸、头晕,有3次晕厥,检查:心率48次/分,律齐,经动态心电图检查示有窦性停搏,窦房阻滞,房性早搏,阵发性房性心动过速,该例最适宜的治疗是()
A. 应用阿托品提高心率
B. 安装永久人工心脏起搏器
C. 口服硝苯地平(心痛定)
D. 静点异丙肾上腺素
E. 中药治疗
参考答案:B

第23题:
[单选题]上市公司公开发行可转债.出现下列哪些事项时需要召开债券持有人会议(  )。 Ⅰ.拟变更募集说明书的约定Ⅱ.发行人信用评级上调 Ⅲ.担保物发生重大变化Ⅳ.发行人不能按期支付本息
A.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
B.Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ
C.Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ
D.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
参考答案:C
发行人信用评级上调对债券持有人来说是有利事项,不需召开债券持有人会议。

第24题:
[单选题]运行中45#变压器油气相色谱分析乙炔不超过( )。
A.5PPM
B.15PPM
C.16PPM
D.25PPM
参考答案:A


第25题: [单项选择]
二尖瓣狭窄的病理生理正确的是()。
A. 左房平均压升高,使肺静脉压及肺毛细血管压升高
B. 肺动脉压升高,使左房压升高
C. 右心受累与左房压无关
D. 肺小动脉收缩产生的肺动脉高压,吸氧后可升高
E. 右心衰竭使肺毛细血管淤血加重
参考答案:A

第26题: [填空题]
He is of great (wise) ______ and much personal charm.
参考答案:wisdom
答案解析:[答案精解] 句意:他是有伟大智慧和个人魅力的人。该题考查的是词性转换。形容词great后面接名词。

第27题: [单项选择]
如果线路上有人工作,应在线路开关和刀闸操作把手上悬挂()的标示牌。
A. 禁止合闸,有人工作
B. 在此工作
C. 禁止合闸,线路有人工作
参考答案:C

第28题: [填空题]
踝关节外侧副韧带损伤,伤后固定应使踝关节处于()
参考答案:外翻位

第29题: [多项选择]
关于建筑石膏性质的说法,正确的有()。
A. 建筑石膏凝结硬化慢
B. 建筑石膏防火性能较好
C. 建筑石膏耐水性能较好
D. 建筑石膏硬化时体积略有膨胀
E. 建筑石膏硬化体的可加工性能较好
参考答案:B, D, E
答案解析:

[单选题]保密的重要性不包括
A.不引起医患矛盾
B.不危害他人及社会
C.不引起患者家庭纠纷
D.不导致患者自残等后果
E.不引起对患者的歧视
参考答案:B


第31题: [单项选择]
固定资产简单再生产,就是为了维持原有生产能力或工程效益而对现有固定资产在物质形态上进行( ),在价值形态上进行补偿。
A. 变更和发展
B. 更新和替换
C. 升级和变更
D. 扩大和发展
参考答案:B

第32题:
[判断题]清扫运行中的二次设备和二次回路时,应使用防静电工具,并采取措施防止振动、误碰。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第33题:
[判断题]CRH5型动车组齿轮箱安装在动力轴上通过万向轴和安全装置与电机相连。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第34题:
[填空题]严禁在钢轨上、车底下、枕木头、道心内、棚车顶上 、站立和行走。
参考答案:坐卧


第35题:
[判断题]配电线路导线钳压后,导线的露出长度不应小于30mm,导线端部绑扎线应保留。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第36题:
[单选题]如图所示,单位负责人接到报告后,应当于()内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。
A.1小时
B.2小时
C.3小时
参考答案:A


第37题: [简答题]
酸性气中的氨及烃类杂质主要来自什么地方?
参考答案: 酸性气中的杂质氨主要是污水气提装置主汽提塔操作不良带来的,酸性气中的烃类杂质主要是由于产品精制再生系统操作不良所致。

第38题: [判断题]
保险公司应当按照财政部《保险合同相关会计处理规定》的要求,对签发的保单进行重大保险风险测试。
参考答案:对

第39题: [单项选择]
8个月的小儿运动发育应是下列哪项
A. 俯卧位有反射性匍匐动作
B. 俯卧能交替踢腿
C. 用手撑起上身数分钟
D. 用双上肢向前爬
E. 腹部离开床面,手与膝关节支撑爬
参考答案:D
答案解析:[解析] 新生儿俯卧位时已有反射性匍匐动作,2个月时俯卧能交替踢腿,3~4个月时能用手撑起上身数分钟,8~9个月时可用双上肢向前爬,12个月时可手与膝关节支撑爬。

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