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[单选题]下列关于房地产置业投资咨询的表述中,错误的是( )。(2008年真题)
A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力
D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

参考答案:D
房地产置业投资是指投资者购置房地产后,在较长时期内持有该房地产,通过出租经营,持续地获取周期性投资收益,当然,一般而言这类投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。对于这种投资,房地产经纪人员关键要根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化,要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析,特别是对影响供给和需求变动的因素进行分析和预测。无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询,最基础的内容是进行房地产细分市场的供求分析。D项,可行性研究是房地产开发投资咨询报告的主要内容。

热门试题:

第1题: [单项选择]可表示药物安全性的参数是( )
A. 最小有效量
B. 极量
C. 治疗指数
D. 半数致死量
E. 半数有效量
参考答案:C

第2题:
[判断题]对建筑物实行承包、租赁或者委托经营、管理时,消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当由产权单位或者委托管理的单位统一管理。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题: [单项选择]
病人男性,57岁。反复发作的丘疹、丘疱疹、红斑10年。10年前病人不明诱因双前臂出现红斑、丘疱疹,伴瘙痒,经医治后好转,后皮损反复发作,且累及面积在不断扩大,每年发作2~3次。今夏皮损再次发作,皮损主要为丘疹、丘疱疹,伴有抓痕,痒甚,抓破后有渗液,可见鳞屑,伴有纳少、腹胀,舌淡,苔白,脉弦缓。宜选用何方治疗()
A. 萆薢渗湿汤加减
B. 黄连解毒汤加减
C. 龙胆泻肝汤加减
D. 除湿胃苓汤加减
E. 化斑解毒汤合龙胆泻肝汤加减
参考答案:D

第4题:
[简答题]《控制中心疏散应急预案》的启动条件?
参考答案:发生Ⅰ级事件时,值班主任立刻启动本预案,同时进行通报。 发生Ⅱ级事件时,由安全技术部、公安负责对控制中心及其所在建筑物进行排查,由值班主任根据事态进展或公安要求,启动本预案。


第5题: [单项选择]
有压圆管恒定流,若断面1的直径是其下游断面2的直径的二倍,则断面1的雷诺数Rei与断面2的雷诺数Re2的关系是:
A. Re1=Re2
B. Re1=0.5Re2
C. Re1=1.5Re2
D. Re1=2Re2
参考答案:B

第6题: [单项选择]
可用来制作玻璃钢,配制涂料,浇铸电器设备,还可用做黏结剂或浇灌材料等的缩合类树脂和塑料是( )。
A. 环氧树脂(EP)
B. 脲醛树脂(UF)
C. 三聚氰胺甲醛树脂(MF)
D. 不饱和聚酯(UP)
参考答案:A

第7题:
[单选题]维生素K参与合成的凝血因子不包括
A.凝血因子Ⅱ
B.凝血因子Ⅶ
C.凝血因子Ⅷ
D.凝血因子Ⅸ
E.凝血因子Ⅹ
参考答案:C
本题考查维生素K的药理作用与作用机制。维生素K是肝脏合成凝血酶原(因子Ⅱ)的必需物质,并参与凝血因子Ⅶ、Ⅸ、Ⅹ以及蛋白C和蛋白S的合成。缺乏维生素K可致上述凝血因子合成障碍,影响凝血过程而引起出血。故正确答案为C。

第8题: [单项选择]
下列属于可再生资源的是( )。
A. 潮汐能
B. 石油
C. 天然气
D. 煤炭
参考答案:A
答案解析:[解析] 潮汐能是可再生的。

第9题:
[单选题]《铁路旅客运输服务质量规范》规定,吸污站按规定进行吸污作业,保持作业清洁,作业完毕,向(  )报告。
A.列车长
B.客运值班员
C.站台客运人员
D.综控室
参考答案:B


第10题: [判断题]
地面上任一点至假定水准面上的铅垂距离称为该点的假定
参考答案:对

第11题:
[单选题]静息电位的特点
A.细胞内负外正
B.细胞内正外负
C.细胞内外均为正
D.细胞内外均为负
E.以上都不是
参考答案:A


第12题:
[多选题]清理现场时,必须克服麻痹思想,有毒有害烟气、物质未彻底清除前,不得脱卸个人防护装备,防止发生意外伤害,清理时( )内部人员,并注重时效性,加快进程,( )避免风险。(  )
A.减少
B.增加
C.最大限度
D.尽量
参考答案:AC


第13题:
[多选题]常用低压电器的安全技术有( )
A.刀开关
B.自动空气开关
C.熔断器
D.交流接触器
E.电动机起动电器和控制电器
参考答案:ABCD


第14题:
[单选题]正常人肾糖阈一般为( )
A.7~8mmol/L
B. 8~9mmol/L
C. 9~10mmol/L
D. 10~11mmol/L
E. 12mmol/L
参考答案:B


第15题: [单项选择]
1930年中共地下党在上海创办了()。
A. 上海劳工幼儿团
B. 上海幼稚园
C. 上海大农场托儿所
D. 上海大同幼儿园
参考答案:D

第16题:
[多选题]挤压机的启动装置是由启动电机、( )组成的。
A.减速齿轮箱
B.摩擦离合器
C.凸轮离合器
D.齿轮泵
参考答案:AC


第17题: [单项选择]
根据《烟草专卖文明执法行为规范》规定,进行现场检查的,需要现场制作《检查(勘验)笔录》,并提请(  )签字确认。
A. 见证人
B. 当事人
C. 当事人或见证人
D. 当事人和见证人
参考答案:B

第18题: [判断题]
对装卸撒漏的地面氧化剂可以直接清扫,清扫后用水清洗。
参考答案:错

第19题:
[单选题]无论什么文章,一旦选进语文教材,就不再是原来意义上的,独立存在的作品,而是整个教材系统中一个有机组成部分,是“基本训练的凭借”“基本功训练的凭借修是( )。
A.收入语文教材中的各类作品
B.那些保持原来意义、独立存在的作品
C.整个教材系统中的一个有机组成部分
D.那些不再是原来意义上的、独立存在的作品
参考答案:A
一道典型的词语理解题,解题的关键在于掌握整个文段分句之间的层次关系。文段是一个长句,首要问题就是弄清长句的主谓宾。主语是“选进语文教材的文章”,“不再是……而是……是……”是三个并列的谓语分句,“基本功训练的凭借”是其中一个谓语分句的内容,指代的是主语的内容,句首主语统领几个分句。因此答案为A项。

第20题:
[单选题]根据《建设工程安全生产管理条例》,为建设工程提供机械设备和配件的单位,未按照安全施工的要求配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置的,责令限期改正,处合同价款( )的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。
A.1倍以上 2 倍以下
B.1倍以上3倍以下
C.2 倍以上 5 倍以下
D.2 倍以上 10 倍以下
参考答案:B


第21题:
[判断题]站内匹配单元(BPLN)用于站内电气绝缘节分割的股道、咽喉区的无岔和道岔区段以及其他双端为机械绝缘节的轨道电路的发送和接收端。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第22题:
[单选题]大跨度大空间建筑火灾灭火原则
A.先控制、后消灭
B.先消灭、后控制
C.先侦查、后扑救
D.先侦查、后消灭
参考答案:A


第23题:
[多选题]社区获得性肺炎可选用的治疗抗菌药物有
A.阿奇霉素
B.磷霉素
C.莫西沙星
D.美罗培南
E.头孢哌酮/舒巴坦
参考答案:ACDE


第24题: [单项选择]
下列属于公安机关在刑事诉讼中的职责的是( )。
A. 侦查
B. 起诉
C. 审判
D. 执行全部刑罚
参考答案:A

第25题:
[判断题]拉跌落式熔断器、隔离开关(刀闸),应先拉开两边相,后拉开中相。合跌落式熔断器、隔离开关(刀闸)的顺序与此相反。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题: [单项选择]
产品生产成本中,属于间接成本的项目是()
A. 原材料与主要材料
B. 燃料与动力
C. 职工薪酬
D. 制造费用
参考答案:D

第27题:
[单选题]车辆起步后应由()地平稳加速。
A.快速;
B.大到小;
C.慢渐快
参考答案:C


第28题:
[单选题]根据基础设施建设贷款政府和社会资本合作(PPP)项目营销模板本级政府每一年度全部PPP项目从一般公共预算列支的财政支出责任,应要求其与项目绩效挂钩,且不超过当年本级一般公共预算支出的10%。
A.对
B.错
参考答案:A


第29题:
[填空题]《高速铁路有砟轨道线路维修规则》第3.6.2条规定:弹条IV型扣件,轨距调整量为( )mm,可通过更换不同号码的绝缘轨距块实现轨距和轨向的调整。A、-6~+4B、-8~+4C、-6~+6D、-8~+8
参考答案:是-8~+4


第30题:
[多选题]运输收入事故等级分为( )
A.一般事故
B.大事故
C.特大事故
D.重大事故
参考答案:ABD


第31题: [判断题]
为保证运行列车的停放和检修,在车辆段和正线间要设置联络线。
参考答案:错

第32题:
[单选题]下列教学行为不恰当的是()。
A.在钠的性质教学中,做钠与水反应的演示实验
B.在讲授“离子键”与“共价键”概念时,采用列表比较的方法
C.在“萃取”技能教学中,教师只是讲解实验要点,不安排学生动手做
D.在“原电池”教学中,组织学生开展有关原电池工作原理的讨论
参考答案:C
化学是一门以实验为基础的学科,对于教学过程中可以在课堂上演示或者学生能动手操作的知识内容,教师应演示实验或组织学生动手操作。“萃取”的实验可以在课堂上演示或让学生动手操作,而不能只是教师讲解,因此C项的教学行为不恰当。

第33题:
[判断题]坡道定点停车和起步操作要求,控制车辆在坡道上规定桩杆线上准确、平稳停车,拉紧驻车制动器,不得后溜。上坡起步时间不超过20s。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第34题:
[判断题]雷雨天气禁止倒闸操作。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第35题: [单项选择]
消毒是对经过()级处理后的城市污水的深度处理。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 初
参考答案:B

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