[简答题]试述租赁风险的种类及防范。

参考答案: 租赁交易中可能会遇到的风险有：
（1）经营风险。指租赁三方当事人不能全部或部分按时履约的风险。
（2）政治风险。指进出口租赁业务中由于政权更替、政策变更等给出租人和承租人带来的风险。
（3）汇率风险。指汇率变化给租赁交易当事人带来的风险。
（4）利率风险。指利率变化给租赁交易当事人带来的风险。
（5）税务风险。指税率、税收优惠条件等的变化给租赁交易当事人带来的风险。
（6）技术落后的风险。指科技发展导致租赁物件技术相对落后造成损失的的风险。
（7）租赁物件损失风险。指租赁物件在运输、安装、使用各环节造成损失的风险。
租赁风险的防范措施有：
（1）针对经营风险，应在成交前对租赁有关当事人进行深入细致的信誉咨询和调查，在合同中明确约束条件和责任条件，在租赁期内重视租赁物件的价值安全。
（2）针对政治风险，应估量相关国家的政治稳定性及外汇管理情况。
（3）针对汇率风险，可：
A.收硬付软，妥善选择交易中的货币；
B.采用划拨清算方式以互相轧抵，即互开帐户，相互记帐，一次结算；
C.使用外汇保值条款，即将签订合同日的利率固定下来，实际支付时按此汇率结算；
D.做远期外汇买卖；
E.用一揽子货币以强弱币搭配稳定汇率；
F.软硬币搭配；
G.互换，如利率互换、货币互换；
H.期权交易；
I.根据对汇率变化方向的预测，提前或滞后进行外汇结算；
J.套期保值；
K.掉期交易等。
（4）针对利率风险，应预测利率变化的方向和幅度，以决定使用浮动或固定利率及利率种类，或在租赁合同中加上利率条款。
（5）针对税务风险，应在租赁合同中规定税款变化条款。
（6）针对技术落后的风险，重点是租赁项目的可行性研究与预测。
（7）针对租赁物件损失风险，应对租赁物件进行保险。