第3题: [多项选择]按照《城市商品房预售管理办法》的规定,房地产开发经营企业在预售商品房中有()行为之一的,由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》,并可处以罚款。 A. 私自改变建设工期 B. 未按规定办理《商品房预售许可证》 C. 未与委托代理人签订书面委托书 D. 挪用商品房预售款项,不用于有关的工程建设 E. 未按规定办理备案和登记手续 参考答案:B, D, E
第14题: [单项选择]不当得利是指非法定原因而得到利益,致使他人受损失的事实。 根据上述定义,下述不构成甲、乙不当得利关系的是( )。 A. 天下大雨,将甲鱼塘中的数条大鱼冲入乙的鱼塘 B. 乙代为偿还甲欠了的2万元 C. 7月5日甲乙订立购买大米的合同,7月10日甲按照合同向乙付贷款 2万元,7月15日乙拒绝给付大米,8月1日甲单方面解除合同 D. 甲欠丁2万元,甲将乙误认为丁,向乙偿还2万元 参考答案:B 答案解析:根据定义,抓住关键词“非法定原因”,“他人受损失”来判断。B项中乙自愿代为偿还别人的欠款,不构成不当得利。
[干扰项分析] A、C、D三项均符合不当得利的定义。