[单项选择]甲从国外回到北京定居，因暂无房住，乙将其在市区的一套住房赠与甲，双方签订了赠与合同，但未办理房屋过户登记。一年后，乙的儿子做生意亏本，乙为替儿子还债，将赠与乙的该套住房过户卖给了丙。丙要求甲腾房，甲以赠与合同早已生效，自己已占有房屋一年多为由拒绝丙的请求。下列那一种意见是正确的______
A. 甲的拒绝理由成立，因为赠与合同为实践性合同
B. 甲的拒绝理由不成立，因为赠与合同的效力低于买卖合同
C. 甲的拒绝理由成立，因为乙已经丧失撤销赠与合同的法律地位
D. 甲的拒绝理由不成立，因为甲的权利不能对抗丙的权利

参考答案:D
答案解析:[解析] 在我国，赠与合同是诺成合同，A错误；所有的合同的效力都是一样的，不存在赠与合同的效力低于买卖合同的效力的情形，B错误；甲与乙的赠与合同已经成立，并且乙也不存在丧失撤销赠与合同法律地位的情形，C错误。物权是绝对权，而债权是相对权，物权优先于债权。本题中甲与乙之间的赠与合同虽已成立生效，但由于没有过户给甲，故乙对住房仍享有所有权，有权处分该房屋。后乙将房屋卖给丙，乙丙之间存在有效的买卖合同，并办理了过户手续，则丙取得对该房屋的所有权。所有权是物权的一种，是一种绝对权，而赠与合同产生的是债权，其效力只限于甲乙之间，甲不能以基于赠与合同产生的债权来对抗丙的所有权，因此，丙有权要求甲腾房。D正确。